租赁闲置校舍办学合同

第页共页租赁闲置校舍办学合同甲方（出租方）：________________________住所：_________________________________联系电话：_____________________________身份证号码：_________________________法定代表人（或负责人）：______________________乙方（承租方）：________________________住所：_________________________________联系电话：_____________________________身份证号码：_________________________法定代表人（或负责人）：______________________鉴于甲方是校舍的合法所有人，并拥有其合法使用权，乙方有意租赁该校舍用作办学之用，经双方友好协商，达成如下合同：第一条租赁校舍的基本情况1.1甲方同意将其拥有的校舍，位于______市______区______街道______号，面积约______平方米（以下简称“租赁校舍”）租给乙方作为办学场所。1.2租赁校舍的详细布局、设施装备等描述详见附件一，甲方保证该校舍不会在租赁期间进行任何改造或改变原有的结构，除非经双方书面协议同意。1.3租赁期限为______年（合同签订之日起至______年______月______日），双方同意在租赁期满前三个月提前协商续租事宜。1.4本合同签订后，甲方将向乙方提供租赁校舍的相关证件和原件，包括办学资质和不动产证。第二条租赁费用2.1乙方同意按照每年人民币______元（大写：______）支付租赁费用。2.2租赁费用的支付方式为：（选择一种）（1）银行汇款：乙方每月应将租赁费用按要求汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方每月按要求将租赁费用以现金形式交于甲方。2.3甲方同意在每年租赁期满时提前一个月与乙方确认费用调整情况，并及时签订新的合同。第三条使用与维护3.1乙方使用租赁校舍进行办学活动时，应保证不违反国家法律、法规和相关部门的要求，不从事任何违法活动。3.2乙方有义务维护租赁校舍的清洁、整洁和安全，保证房屋内外的设备设施的正常运作。3.3乙方应当遵守甲方的业主规定，不得擅自改变租赁校舍的用途，不得进行任何不利于租赁校舍使用和维护的活动。3.4如发生自然灾害、事故或其他不可抗力因素导致租赁校舍受损的情况下，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施进行抢修、处理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损失赔偿等。4.2若乙方未在规定的时间内支付租赁费用的，甲方有权向乙方收取每日逾期未支付金额___（按日计算）的滞纳金，同时甲方有权解除本合同并收回租赁校舍。4.3甲方应保证租赁校舍的权属真实合法，并承担由此造成的一切法律责任。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同解除与违约赔偿5.1乙方未按约定时间支付租赁费用，或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方退回租赁校舍。5.2乙方解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并按规定支付相应的违约金，违约金的数额按合同总金额的百分之___计算。5.3若因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决方法。协商不成的，合同自动解除，甲方有权要求乙方退回租赁校舍，但不再要求乙方支付违约金和赔偿金。第六条争议解决6.1在履行本合同过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不能解决争议的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括租赁校舍的详细布局、设施装备等相关文件。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，并终止于租赁期满或合同被解除之日。7.4未尽事宜，由双方协商解决，并以补充协议的形式作为本合同的附件一并签署。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：_______________________________签名：__________