民间商住两用房屋产权买卖合同合集3篇

民间商住两用房屋产权买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出让人：********(以下简称甲方)受让人：********(以下简称乙方)见证方：********(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得****的房屋全部权证书，全部权证书****房权证(****)字第****号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为****结构，使用面积为****平方米(不含****)。其次条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及****县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为****万元整(含****)。第五条付款方式1、乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前****年内，支付剩余房款。第六条违约责任1、甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的****%作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3、甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的****%向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2、没有固定不行移动装修物品的破坏；3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的商定1、本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必帮助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2、鉴于甲方目前资金四周困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(****年****月****日抵押贷款****元整，贷款期限为****年，至****年****月****日止)，甲方必需按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证准时交给乙方。3、在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应乐观帮助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4、在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应乐观帮助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，全部拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方全部。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：********电话：********乙方：********电话：********丙方：********电话：********日期时间：****年****月****日民间商住两用房屋产权买卖合同(第二篇)合同编号:[填写合同编号]摘要：本合同是就民间商住两用房屋产权的买卖而订立，由买方与卖方签订。本合同详细规定了房屋买卖双方的权利与义务，双方应严格履行合同约定的内容，确保交易的顺利进行。一、合同双方买方：[买方名称][买方地址][买方联系方式]卖方：[卖方名称][卖方地址][卖方联系方式]二、房屋信息房屋坐落：[房屋详细地址]房屋状况：[房屋状况的简要描述]三、货款及交付1.货款总额：货款总额为人民币[填写金额]（大写：人民币[填写金额大写]），由买方自行承担。2.付款方式：买方在签订本合同之日起[填写天数]日内一次性支付货款。3.房屋交付：买卖双方约定，房屋交付日期为本合同签订成功之日起[填写天数]日内。四、权利与义务1.卖方权利与义务：（1）卖方应将房屋所有权清楚无误地转让给买方，并应确保申请其他相关手续办理房屋过户；（2）卖方应保证房屋是合法、无纠纷、无异议的；（3）卖方应提供房屋产权证书等相关证件的复印件。2.买方权利与义务：（1）买方应按时支付货款；（2）买方应按时接受房屋交付和办理相应手续。五、风险与争议处理1.风险：自本合同签订之日起，房屋的产权及所有权由买方承担，买方应自行负责房屋的保管和维护工作。2.争议处理：凡因本合同发生的一切争议，买卖双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、有效期与变更1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为[填写有效期]。2.本合同条款如需变更，需经买卖双方书面协商一致，并签署补充合同。七、其他约定[填写其他双方约定事项]八、附件（附件1）房屋产权证书复印件九、合同解释本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、签约人买方签字：卖方签字：日期：日期：摘要：本合同即民间商住两用房屋产权买卖合同，详细规定了双方权利与义务、货款及交付、风险与争议处理等事项。双方需严格按照合同约定履行，确保交易的顺利进行。民间商住两用房屋产权买卖合同(第三篇)合同编号：XXX民间商住两用房屋产权买卖合同甲方：（出售方姓名/单位名称）住所地：（住所地址）乙方：（购买方姓名/单位名称）住所地：（住所地址）经甲、乙双方友好协商，就民间商住两用房屋产权买卖事宜达成以下合同：第一条买卖房屋1.1根据甲方在（房屋所在地）拥有合法所有权且符合相关法律法规规定的民间商住两用房屋（以下简称“房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方。第二条房屋描述2.1房屋的具体地址为（房屋详细地址）。2.2房屋的面积为（房屋面积），并符合相关要求。2.3房屋的规划用途为商住两用，并已办理相应规划手续。第三条交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币（￥）（交易价格）的总金额购买房屋。3.2乙方应当在本合同签订之日起（支付期限），一次性支付交易金额给甲方。双方一致同意以（支付方式）的方式进行支付。第四条过户手续4.1甲、乙双方约定，房屋的过户手续及相关费用由乙方负责办理和支付。4.2当甲方收到乙方支付的全额购房款项后，甲方应主动协助乙方办理过户手续，并将房屋的合法产权证书转移给乙方。第五条房屋状况5.1甲方保证房屋属于合法所有，并未出现任何纠纷或限制转让情况。5.2甲方保证房屋在签订本合同之日起，不存在设定抵押、查封或其他任何权利人对房屋有不予转让和处分的限制。5.3甲方应向乙方提供房屋的有效证件和所有权证明等相关文件。第六条违约责任6.1任何一方未能按照本合同的约定履行，则视为违约行为。违约方应向对方支付违约金，违约金金额为本合同总交易价格的XX%。6.2除非因不可抗力或法律法规规定的其他情况，违约方应为不履行或不能履行的行为负全部责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交（仲裁委员会/法院）解决。7.2本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋交易完成。8.2