农村私人买卖房屋合同1

农村私人买卖房屋合同目录一、合同双方1.1卖方1.2买方二、房屋信息2.1房屋地质2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权三、交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付3.4余额支付四、交易时间与交付4.1交易时间4.2房屋交付4.3交付后事项五、双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务六、违约责任6.1卖方违约6.2买方违约七、争议解决7.1协商解决7.2诉讼解决八、其他条款8.1合同修改与补充8.2合同解除8.3合同生效与终止九、附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3其他相关文件合同一、合同双方二、房屋信息2.1房屋地质：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋产权：__________三、交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元整3.2.1定金支付：买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付定金，金额为交易价格的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元整。3.2.2余额支付：买方应在__________日内向卖方支付剩余款项，即交易价格减去已支付的定金金额，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元整。四、交易时间与交付4.1交易时间：本合同签订之日起至__________日内，双方应完成房屋交易手续。4.2房屋交付：卖方应在收到买方支付的全部款项后__________日内，将房屋及其相关证件交付给买方。4.3交付后事项：卖方应在交付房屋时，将房屋内设施设备清单、钥匙等一并交付给买方。五、双方权利与义务5.1卖方权利与义务：5.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。5.1.2卖方应按约定时间和方式将房屋及其相关证件交付给买方。5.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.1.4卖方应在交易完成后__________日内将房屋内个人物品搬离。5.2买方权利与义务：5.2.1买方应按约定时间和方式支付房屋交易款项。5.2.2买方应按约定时间和方式接收房屋及其相关证件。5.2.3买方应自行办理房屋过户手续。六、违约责任6.1卖方违约：如卖方违反本合同约定，应向买方支付违约金，金额为交易价格的__________%。6.2买方违约：如买方违反本合同约定，应向卖方支付违约金，金额为交易价格的__________%。七、争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：如双方协商一致，可解除本合同。合同解除后，双方应按约定处理已支付款项和房屋交付等事宜。8.3合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日终止。九、附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3其他相关文件卖方（签名特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加条款：a.租赁情况披露：卖方应详细披露房屋的租赁情况，包括租赁合同、租金、租期等。b.租赁权转移：卖方应在交易完成后协助买方与租客协商租赁权的转移事宜。c.租赁纠纷处理：若交易完成后出现租赁纠纷，卖方应承担相应的法律责任。2.特殊应用场合：房屋存在抵押或贷款增加条款：a.抵押情况披露：卖方应披露房屋是否存在抵押或贷款情况，并提供相关证明文件。b.抵押解除：卖方应在交易完成前解除房屋的抵押或贷款，并承担相关费用。c.贷款转移：若买方需继续使用房屋贷款，卖方应协助买方办理贷款转移手续。3.特殊应用场合：房屋存在历史遗留问题增加条款：a.历史遗留问题披露：卖方应披露房屋是否存在历史遗留问题，如土地性质、规划限制等。b.风险承担：卖方应承担因历史遗留问题导致的一切法律责任和费用。c.解决方案：双方应协商解决历史遗留问题，并明确解决方案和时间。4.特殊应用场合：房屋存在共有权人增加条款：a.共有权人同意：卖方应提供共有权人的同意书，证明共有权人同意出售房屋。b.共有权人权益：卖方应确保共有权人的合法权益不受损害，并承担相应责任。c.共有权人纠纷处理：若交易完成后出现共有权人纠纷，卖方应承担相应的法律责任。5.特殊应用场合：房屋存在质量问题增加条款：a.质量问题披露：卖方应披露房屋是否存在质量问题，如漏水、裂缝等。b.质量保证：卖方应对房屋质量进行保证，并承担因质量问题导致的一切法律责任和费用。c.质量检查：双方可约定在交易前进行房屋质量检查，并根据检查结果协商解决方案。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求提供清晰的复印件，以证明卖方对房屋的产权。2.房屋平面图：要求提供准确的房屋平面图，包括房屋的布局、面积等信息。3.房屋租赁合同（如适用）：要求提供租赁合同的复印件，以证明房屋的租赁情况。4.房屋贷款合同（如适用）：要求提供贷款合同的复印件，以证明房屋的贷款情况。5.共有权人同意书（如适用）：要求提供共有权人的同意书，以证明共有权人同意出售房屋。6.房屋质量检查报告（如适用）：要求提供房屋质量检查报告，以证明房屋的质量情况。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰或有纠纷解决办法：在签订合同前，进行产权调查，确保房屋产权清晰无纠纷。2.问题：房屋存在租赁关系，买方要求租客搬离解决办法：在合同中明确租赁情况，并与租客协商解决搬离事宜。3.问题：房屋存在质量问题，买方要求修复解决办法：在合同中明确质量问题的解决方案，如修复费用由卖方承担等。4.问题：卖方未能按约定时间交付房屋解决办法：在合同中明确交付时间，并约定违约责任，如支付违约金等。5.问题：买方未能按约定时间支付款项解决办法：在合同中明确支付时间，并约定违约责任，如支付违约金等。6.问题：交易过程中出现政策变动，影响交易解决办法：在合同中约定政策变动对交易的影响，并协商解决方案。1.最新农村房屋买卖合