标准版厂房租赁合同(增加特殊条款)

标准版厂房租赁合同目录一、合同双方二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的交付与返还六、租赁物的使用与维护七、保险八、违约责任九、合同的变更、解除与终止十、争议解决十一、附件合同正文一、合同双方甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________二、租赁物及用途2.乙方租赁租赁物的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、租赁物的交付与返还1.甲方应于合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方。2.租赁期满或合同解除、终止后，乙方应将租赁物返还给甲方。六、租赁物的使用与维护1.乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行使用，并遵守甲方的相关规定。2.乙方负责租赁物的日常维护，甲方负责租赁物的维修。七、保险乙方应在租赁期间为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。八、违约责任1.乙方未按照约定支付租金的，应按日向甲方支付迟延支付租金的____%的违约金。2.甲方未按照约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。九、合同的变更、解除与终止1.双方同意，在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。2.合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。十、争议解决本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、附件本合同附件包括但不限于：1.租赁物平面图2.租赁物使用说明3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁物为高新技术产业园区厂房增加条款：a)知识产权保护：合同中应增加关于乙方在租赁期间产生的知识产权归属、使用及保密的条款。b)环保要求：应增加乙方在使用租赁物过程中需遵守的环保法规及标准，以及违反环保规定的责任。c)安全生产：增加乙方在租赁期间应遵守的安全生产规定，以及甲方对租赁物安全设施的维护责任。2.特殊应用场合：租赁物位于城市中心区域增加条款：a)噪音控制：应增加乙方在使用租赁物时需遵守的噪音控制规定，以避免对周边居民造成干扰。b)交通管理：增加乙方在使用租赁物时应遵守的停车和货物装卸规定，以减少对周边交通的影响。c)市容市貌：乙方应保持租赁物及其周边环境的整洁，遵守城市市容市貌的相关规定。3.特殊应用场合：租赁物用于食品加工增加条款：a)食品安全：增加乙方在租赁期间应遵守的食品安全法规和标准，以及甲方对租赁物食品安全设施的维护责任。b)卫生许可：乙方应在租赁前获得相关卫生部门的许可，并保持租赁物的卫生条件符合要求。c)废弃物处理：增加乙方对食品加工过程中产生的废弃物处理的责任和规定。4.特殊应用场合：租赁物为冷藏仓库增加条款：a)温度控制：增加乙方在使用租赁物时需维持的冷藏温度范围，以及甲方对冷藏设备的维护责任。b)能源效率：乙方应采取措施提高能源效率，减少能源浪费。c)防潮防霉：增加乙方对租赁物内部湿度控制的要求，以防止货物受潮发霉。5.特殊应用场合：租赁物位于地震多发区增加条款：a)抗震要求：增加租赁物的抗震标准和乙方在地震发生时的应急措施。b)灾害保险：乙方应购买地震等自然灾害保险，以保障租赁物和货物安全。c)灾后重建：增加地震发生后甲方对租赁物的修复和重建责任。附件列表及要求说明：1.租赁物平面图要求：详细展示租赁物的布局、尺寸、房间分配等，以便乙方了解租赁物的空间结构。2.租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作手册、维护保养指南、安全注意事项等，帮助乙方正确、安全地使用租赁物。3.甲方营业执照复印件要求：证明甲方的合法经营资格，确保租赁合同的有效性。4.乙方营业执照复印件要求：证明乙方的合法经营资格，确保租赁合同的有效性。5.环保法规及标准要求：提供乙方在租赁期间需遵守的环保法规和标准，以便乙方遵守相关法律法规。6.安全生产规定要求：提供乙方在租赁期间需遵守的安全生产规定，确保租赁物的使用安全。7.食品安全法规和标准要求：提供乙方在租赁期间需遵守的食品安全法规和标准，确保食品加工的安全卫生。8.卫生许可证明要求：乙方提供相关卫生部门的许可证明，证明租赁物符合卫生要求。9.抗震标准和应急措施要求：提供租赁物的抗震标准和乙方在地震发生时的应急措施，确保租赁物的安全。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：在合同中明确交付日期，并规定延迟交付的违约责任，同时预留一定的宽限期。2.租金支付争议解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并规定迟延支付的违约金，同时保留支付凭证。3.租赁物维修责任不明确解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自的维修责任，以及维修费用的承担方式。4.租赁物返还时的状态争议解决办法：在合同中规定返还时的租赁物应满足的条件，并在交付和返还时进行详细检查和记录。5.保险责任不清解决办法：在合同中明确乙方购买的保险类型、保险金额和保险责任，以及保险事故发生后的处理流程。近期热搜的高频厂房租赁合同文档标题如下：1.