中源二手房看房协议书1

中源二手房看房协议书目录一、协议背景二、定义与术语三、看房安排四、看房流程五、保密条款六、违约责任七、争议解决八、附则附件：看房日程表一、协议背景二、定义与术语1.二手房：指已经有人居住或使用过的住宅，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。2.看房：指甲方根据乙方的要求，安排乙方实地查看二手房屋的活动。3.看房时间：指甲方根据乙方的要求，安排乙方实地查看二手房屋的具体日期和时间。4.看房费用：指甲方为乙方提供看房服务所收取的费用。三、看房安排1.乙方应提前三个工作日向甲方提出看房申请，并明确看房的具体日期和时间。2.甲方应在收到乙方的看房申请后，根据房屋的实际情况和乙方的需求，安排合理的看房时间和顺序。3.甲方应提前一个工作日通知乙方看房的具体安排，包括看房时间、地点、联系人等信息。四、看房流程1.乙方在约定的时间到达看房地点，甲方应安排专人接待乙方。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋的产权证、房屋平面图、房屋设施设备清单等。3.甲方应带领乙方实地查看房屋，并解答乙方关于房屋的疑问。4.看房结束后，乙方应签署看房确认书，确认已实地查看房屋，并了解房屋的实际情况。五、保密条款1.双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本协议终止后，双方仍应继续履行本协议项下的保密义务。六、违约责任1.甲方未按约定时间安排乙方看房的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为看房费用的50%。2.乙方未按约定时间到达看房地点的，视为乙方自动放弃本次看房，甲方有权不退还已收取的看房费用。3.乙方在看房过程中损坏房屋设施设备的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：中源房地产经纪有限公司乙方（签字）：【乙方姓名】签订日期：【日期】附件：看房日程表【附件内容】特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：看房活动涉及高端别墅或特殊物业。增加条款：a.乙方在看房过程中应遵守甲方关于特殊物业的参观规定，如穿戴特定鞋套、不得拍照等。b.甲方应提供特殊物业的详细资料，包括但不限于物业的历史背景、特殊设施的使用说明等。c.乙方在看房过程中对特殊物业造成损害的，应按照物业的实际价值进行赔偿。2.特殊应用场合：看房活动涉及多个潜在买家。增加条款：a.甲方应公平安排各潜在买家的看房时间，确保所有买家有平等的机会。b.甲方在看房过程中不得透露其他潜在买家的出价信息。c.乙方在看房过程中不得与其他潜在买家进行价格竞争或恶意竞价。3.特殊应用场合：看房活动涉及跨境买家。增加条款：a.甲方应协助乙方了解并遵守当地的法律法规，包括但不限于外汇管制、税收政策等。b.甲方应提供跨境交易的咨询服务，包括但不限于国际支付方式、产权转移手续等。c.乙方应提供其合法联系明和资金来源证明，以满足跨境交易的要求。4.特殊应用场合：看房活动涉及第三方金融机构。增加条款：a.甲方应提供第三方金融机构的相关信息，包括但不限于贷款利率、还款方式等。b.乙方有权选择是否通过第三方金融机构进行房屋贷款。c.甲方不得强迫乙方使用指定的第三方金融机构服务。5.特殊应用场合：看房活动涉及房屋翻新或装修。增加条款：a.甲方应提供房屋翻新或装修的详细计划和预算。b.乙方有权要求甲方提供翻新或装修工程的验收报告。c.乙方在看房过程中对房屋翻新或装修成果不满意，有权要求甲方进行整改。附件列表及要求说明：1.附件：看房日程表要求说明：详细列明看房的具体日期、时间、地点、联系人等信息，格式清晰，易于理解。2.附件：房屋产权证复印件要求说明：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋的合法性。3.附件：房屋平面图要求说明：提供房屋的平面图，包括各个房间的布局和尺寸，以便乙方更好地了解房屋结构。4.附件：房屋设施设备清单要求说明：详细列明房屋内的设施设备，包括品牌、型号、使用状况等，以便乙方了解房屋的设施设备情况。5.附件：看房确认书要求说明：乙方在看房结束后签署的确认书，确认已实地查看房屋，并了解房屋的实际情况。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在看房过程中损坏房屋设施设备。解决办法：根据合同条款，乙方应承担赔偿责任。甲方应与乙方协商确定赔偿金额，并签订赔偿协议。2.问题：乙方在看房过程中对房屋不满意，要求退款。解决办法：根据合同条款，乙方在看房结束后签署的看房确认书，确认已实地查看房屋。因此，甲方有权不退还已收取的看房费用。3.问题：甲方未按约定时间安排乙方看房。解决办法：根据合同条款，甲方应向乙方支付违约金。甲方应与乙方协商确定违约金的支付方式和时间。4.问题：乙方在看房过程中对房屋翻新或装修成果不满意。解决办法：根据合同条款，乙方有权要求甲方进行整改。甲方应与乙方协商确定整改的具体要求和时间。5.问题：乙方在看房过程中提出超出合同范围的要求。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，明确合同范围和双方的权利义务。如乙方坚