加油站租赁协议2024

合同编号：_______加油站租赁协议甲方（出租方）：__________地质：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地质：__________法定代表人：__________联系方式：__________一、租赁物及用途1.1甲方同意将加油站租赁给乙方，加油站的基本情况如下：（1）加油站地质：__________；（2）加油站面积：__________平方米；（3）加油设备：__________；（4）其他相关设施：__________。1.2乙方租赁加油站的用途为：__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为每年人民币______元（大写：__________元整）。3.2租金支付方式：乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前______日内支付当季度的租金。四、保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：__________元整）作为租赁保证金，用于保证乙方履行本协议的义务。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议的约定将加油站及设施完好无损、清洁卫生地归还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证加油站符合国家相关法律法规及安全标准，确保加油站正常运营。5.2甲方负责加油站的维修、保养及设备更新，确保加油站设施的安全性和正常使用。5.3甲方有权对加油站进行定期检查，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照协议的约定使用加油站，并享有加油站经营所得的全部收益。6.2乙方应按照国家相关法律法规及甲方的要求，合法经营加油站，确保加油站的安全、环保及服务质量。6.3乙方应负责加油站的日常经营管理，维护加油站设施的安全、完好和清洁。6.4乙方不得将加油站转租、转让或以其他方式处分给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的______倍。7.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件：加油站平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：租赁加油站点位于环境敏感区域增加条款：环保条款：乙方必须遵守所有适用的环境保护法规，并采取必要措施防止污染。环保责任：乙方负责加油站运营中产生的任何环境污染的清理和修复，并承担相关费用。环保审计：甲方有权定期对加油站进行环保审计，乙方应提供必要的协助和文件。2.特殊应用场合：租赁加油站点涉及跨境经营增加条款：跨境法规遵守：乙方必须遵守租赁点所在国的所有法律法规，包括但不限于税务、海关和贸易法规。货币兑换风险：鉴于跨境经营可能涉及货币兑换，双方应就汇率波动风险和兑换方式达成一致。国际争议解决：双方同意在发生跨境争议时，提交国际仲裁机构解决。3.特殊应用场合：租赁加油站点涉及特殊燃料供应增加条款：燃料质量标准：乙方提供的燃料必须符合国家规定的质量标准。燃料供应稳定性：乙方应确保燃料供应的稳定性，不得因供应中断影响加油站的正常运营。燃料价格变动：双方应就燃料价格波动的处理方式达成一致，包括价格调整机制和通知程序。4.特殊应用场合：租赁加油站点需要进行大规模翻新或扩建增加条款：翻新扩建许可：乙方在实施翻新或扩建前，必须获得所有必要的政府批准和许可。翻新扩建费用：双方应明确翻新或扩建费用的承担方式，包括预算、支付时间和方式。翻新扩建期间运营：双方应就翻新扩建期间加油站的运营达成一致，包括可能的暂时关闭和过渡措施。5.特殊应用场合：租赁加油站点位于地震多发区域增加条款：地震风险评估：乙方应定期进行地震风险评估，并采取必要措施减少地震风险。地震保险：乙方应购买适当的地震保险，以覆盖地震造成的损失。紧急响应计划：乙方应制定并维护一份紧急响应计划，以应对地震等自然灾害。附件列表及要求说明：1.加油站平面图要求：详细展示加油站的布局，包括加油机、储油罐、建筑物、出入口等的位置。2.加油站设备清单要求：列出所有加油设备及其规格、型号、购买年份和维护记录。3.环保合规证明要求：证明加油站符合当地环保法规的要求，包括排放标准、废物处理等。4.安全合规证明要求：证明加油站符合国家安全法规的要求，包括消防安全、应急预案等。5.租金支付时间表要求：详细列出租金的支付时间点和金额。6.翻新扩建计划（如适用）要求：包括翻新扩建的设计图纸、预算、时间表和预期效果。7.地震风险评估报告（如适用）要求：包括地震风险评估的结果和推荐的减震措施。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金支付延误解决办法：建立严格的租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金的截止日期，并在逾期时立即采取追讨措施。2.问题：环保或安全违规解决办法：定期进行合规性检查，并在发现违规时立即采取措施纠正，必要时可暂停加油站的运营。3.问题：设备故障或