版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房屋买卖定金合同书范本(标准版)甲方(卖方):______________联系号:________________乙方(买方):______________联系号:________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其所有的房屋出售给乙方,乙方支付定金的事宜,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权证号为:______________;1.3该房屋的建筑面积为:______________平方米;1.4该房屋的土地使用权性质为:______________;1.5该房屋的共有情况为:______________。第二条定金金额及支付方式2.2乙方应在签订本合同之日起______日内将定金支付给甲方。支付方式为:______________。第三条定金的处理3.1若乙方在支付定金后未在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同,甲方有权没收定金,并有权将该房屋出售给其他人。3.2若甲方在收取定金后未在约定的时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同,甲方应双倍返还定金给乙方,并赔偿乙方因此所受到的损失。3.3若甲乙双方在支付定金后签订正式的房屋买卖合同,定金应抵作购房款的一部分。第四条其他约定4.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。4.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜,可另行签订补充协议。甲方(卖方):______________签订日期:______________乙方(买方):______________签订日期:______________附件:1.甲方联系明文件;2.乙方联系明文件;3.该房屋的产权证复印件;4.其他相关文件。========本合同更广泛的场景,特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款:1.特殊应用场合:房屋存在抵押或贷款增加条款:a.甲方应在合同签订前如实告知乙方该房屋是否存在抵押或贷款情况,并提供相关证明文件。b.若该房屋存在抵押或贷款,甲方应在合同约定的期限内解除抵押或还清贷款,并将相关证明文件提供给乙方。c.若甲方未能在约定时间内解除抵押或还清贷款,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。2.特殊应用场合:房屋存在租赁关系增加条款:a.甲方应在合同签订前如实告知乙方该房屋是否存在租赁关系,并提供租赁合同等相关证明文件。b.若该房屋存在租赁关系,甲方应在合同约定的期限内解除租赁合同,并将相关证明文件提供给乙方。c.若甲方未能在约定时间内解除租赁合同,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。3.特殊应用场合:房屋存在瑕疵或质量问题增加条款:a.甲方应在合同签订前如实告知乙方该房屋是否存在瑕疵或质量问题,并提供相关证明文件。b.若该房屋存在瑕疵或质量问题,甲方应在合同约定的期限内进行修复,并将相关证明文件提供给乙方。c.若甲方未能在约定时间内修复瑕疵或质量问题,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。4.特殊应用场合:房屋涉及诉讼或纠纷增加条款:a.甲方应在合同签订前如实告知乙方该房屋是否存在诉讼或纠纷,并提供相关证明文件。b.若该房屋存在诉讼或纠纷,甲方应在合同约定的期限内解决诉讼或纠纷,并将相关证明文件提供给乙方。c.若甲方未能在约定时间内解决诉讼或纠纷,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。5.特殊应用场合:房屋位于特殊区域(如地震带、洪水区等)增加条款:a.甲方应在合同签订前如实告知乙方该房屋是否位于特殊区域,并提供相关证明文件。b.若该房屋位于特殊区域,甲方应在合同约定的期限内提供相应的安全鉴定报告,并承担相应的风险责任。c.若甲方未能在约定时间内提供安全鉴定报告或未承担相应的风险责任,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。附件列表及要求说明:1.甲方联系明文件:要求提供有效联系件的复印件,以证明甲方的身份真实性。2.乙方联系明文件:要求提供有效联系件的复印件,以证明乙方的身份真实性。3.该房屋的产权证复印件:要求提供产权证的复印件,以证明甲方对该房屋的所有权。4.房屋租赁合同(如适用):要求提供租赁合同的复印件,以证明房屋存在租赁关系。5.房屋安全鉴定报告(如适用):要求提供安全鉴定报告的复印件,以证明房屋的安全性。6.抵押或贷款相关文件(如适用):要求提供抵押或贷款相关文件的复印件,以证明房屋存在抵押或贷款情况。7.诉讼或纠纷相关文件(如适用):要求提供诉讼或纠纷相关文件的复印件,以证明房屋存在诉讼或纠纷。实际操作过程中的相关问题及解决办法:1.问题:合同条款不明确或存在歧义。解决办法:在签订合同前,双方应仔细阅读合同条款,如有不明确或存在歧义的地方,应及时提出并协商修改,确保双方对合同条款的理解一致。2.问题:甲方未如实告知房屋情况。解决办法:在签订合同前,乙方应进行充分的调查和了解,包括房屋的实际情况、产权情况等,并要求甲方提供相关证明文件。如发现甲方未如实告知房屋情况,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的法律责任。3.问题:定金支付后,一方反悔或不履行合同。解决办法:在签订合同前,双方应充分考虑自己的意愿和能力,确保自己能够履行合同。如一方反悔或不履行合同,另一方可以依据合同条款要求返还定金或要求赔偿损失。4.问题:房屋存在瑕疵或质量问题。解决办法:在签订合同前,乙方应对房屋进行实地查看,并要求甲方提供房屋的质量保证书等相关证明文件。如发现房屋存在瑕疵或质量问题,乙
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 海关出口报关合同
- 合同采用fidic条文
- 幼儿园《哈哈小孩》教学课件设计
- 煤矿工会管理相关制度汇编
- 农村临时救助申请书3篇
- 路演活动策划方案(共6篇)
- 2024劳动合同保密协议
- 2024车辆汽车买卖合同
- 生物谷解决方案
- 深圳大学《音乐剪辑与制作》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 《耳穴疗法治疗失眠》课件
- 询盘分析及回复
- 氯化工艺安全培训课件
- 指导巡察工作精细科学
- 企业法律知识培训消费者权益保护实务
- 快乐读书吧-读后分享课:《十万个为什么》教学案列
- 2024年 贵州茅台酒股份有限公司招聘笔试参考题库含答案解析
- 河上建坝纠纷可行性方案
- 第五单元学雷锋在行动(教案)全国通用五年级下册综合实践活动
- 2024年华融实业投资管理有限公司招聘笔试参考题库含答案解析
- 2024年1月普通高等学校招生全国统一考试适应性测试(九省联考)历史试题(适用地区:贵州)含解析
评论
0/150
提交评论