2024年餐饮商铺租赁合同范文(增加多场景)

2024年餐饮商铺租赁合同范文(增加多场景)2024年餐饮商铺租赁合同范文(增加多场景)/2024年餐饮商铺租赁合同范文(增加多场景)餐饮商铺租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条合同当事人甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人：______________联系方式：________________第二条商铺基本情况商铺地质：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金标准：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付时间：____________________4.租金调整：____________________第五条押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条商铺的使用和维护1.乙方应按照约定的用途使用商铺，并遵守国家有关法律法规和甲方制定的物业管理规定。2.乙方负责商铺内部设施的维护和管理，甲方负责公共区域和商铺外部设施的维护和管理。3.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，应征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。第七条转租和转让1.乙方在租赁期内，如需将商铺全部或部分转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。2.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。第八条合同的解除和终止1.在租赁期内，甲乙双方应履行本合同的各项条款，如一方违约，守约方有权解除本合同。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理相关手续。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.物业管理规定4.补充协议（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档餐饮商铺租赁：增加条款：a.装修标准：明确乙方装修商铺时应达到的档次和标准，以及装修方案的审批流程。b.服务要求：规定乙方提供的服务质量标准，如员工培训、服务态度、菜品质量等。c.品牌保护：乙方在租赁期间应维护甲方品牌形象，不得从事损害甲方品牌声誉的活动。2.餐饮街区集中管理：增加条款：a.统一运营：乙方必须遵守甲方对餐饮街区的统一运营管理要求，包括营业时间、促销活动等。b.竞争限制：乙方不得在同一餐饮街区开设与甲方品牌相同或相似的餐饮店铺。c.公共区域使用：明确乙方使用公共区域的权利和义务，如户外座位、停车场等。3.老字号餐饮商铺租赁：增加条款：a.文化传承：乙方需尊重并传承甲方的老字号文化，不得改变商铺的历史风貌。b.经营指导：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，确保老字号的品牌价值得以保持。c.优先续租权：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租的权利。4.餐饮+住宿综合租赁：增加条款：a.服务范围：明确乙方提供餐饮和住宿服务的范围，以及相关的服务标准。b.安全管理：乙方应遵守住宿业的消防安全和旅客安全管理规定。c.联合营销：甲乙双方应共同参与联合营销活动，提高综合体的知名度和客源。5.餐饮商铺短期租赁（如节日市集）：增加条款：a.租赁期限：明确短期租赁的具体期限，以及租赁结束后的撤场要求。b.活动性质：乙方需说明短期租赁期间举办的活动性质，确保符合甲方的要求。c.临时设施：乙方搭建的临时设施需符合安全标准，并在租赁结束后拆除并恢复原状。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：要求：必须是最新、最准确的图纸，标明商铺的具体尺寸、布局和功能区划分。2.商铺设施清单：要求：详细列出商铺内所有的固定设施和设备，包括品牌、型号、数量等，并附上设施设备的新旧程度和维修记录。3.物业管理规定：要求：规定乙方在使用商铺期间应遵守的物业管理规则，包括安全、卫生、环保等方面的要求。4.补充协议（如有）：要求：针对特定情况或特殊要求，甲乙双方可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：乙方在装修过程中违反了装修标准。解决办法：甲方应加强对装修过程的监督，确保乙方按照约定的标准进行装修。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改，并追究违约责任。2.问题：乙方在租赁期间未能维护甲方品牌形象。解决办法：甲方应在合同中明确品牌保护条款，并在乙方违约时，有权要求乙方采取措施纠正，直至解除合同。3.问题：乙方在租赁期满后拒绝撤场或损坏商铺。解决办法：合同中应明确租赁期满后的撤场要求和商铺的交还标准。如乙方不履行义务，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。4.问题：乙方在短期租赁期间的活动不符合