南昌房屋租赁合同1

南昌房屋租赁合同南昌房屋租赁合同南昌房屋租赁合同南昌房屋租赁合同目录一、合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租赁房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋用途三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件六、房屋维修及保养6.1出租方责任6.2承租方责任七、保险7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任八、合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律十、其他条款10.1租赁期满后房屋返还10.2合同修改及补充10.3通知与通讯十一、附件11.1房屋平面图11.2租金支付凭证11.3押金支付凭证合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]出租方地质：[出租方详细地质]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系方式：[出租方联系方式或电子邮件]1.2承租方基本信息承租方名称：[承租方全称]承租方地质：[承租方详细地质]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系方式：[承租方联系方式或电子邮件]租赁房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于南昌市[具体区域]，详细地质为[房屋详细地质]。房屋为一栋[层数]层建筑，包括[房间数量]个房间，[卫生间数量]个卫生间，[客厅数量]个客厅，[厨房数量]个厨房，以及其他附属设施。2.2房屋用途承租方租赁该房屋仅用于居住用途，未经出租方书面同意，不得改变房屋用途。租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自[租赁开始日期]起计算。3.2租赁结束日期租赁期限至[租赁结束日期]结束。租金及支付方式4.1租金金额承租方每月应支付租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付周期租金按月支付，每月支付一次。4.3租金支付方式承租方应通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户。出租方指定的银行账户信息如下：账户名称：[出租方银行账户名称]账号：[出租方银行账号]开户行：[出租方开户行名称]押金5.1押金金额承租方应支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金支付方式承租方应通过银行转账方式将押金支付至出租方指定的银行账户。出租方指定的银行账户信息如下：账户名称：[出租方银行账户名称]账号：[出租方银行账号]开户行：[出租方开户行名称]5.3押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，扣除应由承租方承担的费用和赔偿后，剩余押金应退还给承租方。房屋维修及保养6.1出租方责任出租方负责房屋及其附属设施的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。6.2承租方责任承租方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的清洁和整洁。承租方在使用过程中发现房屋及其附属设施出现故障或损坏时，应及时通知出租方进行维修。保险7.1出租方保险责任出租方应购买房屋租赁保险，保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全。7.2承租方保险责任承租方应购买个人财产保险，保障自身财产在租赁期间的安全。合同解除及违约责任8.1合同解除条件租赁期满或双方协商一致解除合同。8.2违约责任任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。争议解决9.1争议解决方式合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同适用法律。其他条款10.1租特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1营业时间：规定承租方在租赁房屋内的营业时间，以及相关法律法规的遵守。1.2商业活动限制：明确承租方在租赁房屋内允许从事的商业活动类型，以及禁止从事的活动。1.3装修与改造：约定承租方对房屋进行装修或改造的相关规定，包括审批流程、费用承担等。2.住宅租赁：特殊条款：2.1家具家电：明确租赁房屋内提供的家具家电清单，以及其使用和维护责任。2.2宠物政策：规定承租方是否可以饲养宠物，以及相关条件和要求。2.3房屋转租：约定承租方是否可以将房屋转租给第三方，以及相关条件和限制。3.短期租赁（如民宿）：特殊条款：3.1最短租期：规定承租方必须遵守的最短租期限制。3.2客户管理：明确承租方对客户的管理责任，包括身份验证、入住登记等。3.3清洁与服务：约定承租方提供清洁和服务的要求，以及相关费用的承担。4.学生宿舍租赁：特殊条款：4.1宿舍规则：明确承租方必须遵守的宿舍规则，包括宵禁时间、访客政策等。4.2安全措施：规定承租方在宿舍内的安全措施，如防火、防盗等。4.3学期安排：约定租赁期限与学校学期安排的对应关系。5.工业厂房租赁：特殊条款：5.1环保要求：明确承租方在租赁房屋内进行生产活动时必须遵守的环保要求。5.2设备安装：约定承租方在房屋内安装生产设备的条件和限制。5.3安全生产：规定承租方在租赁房屋内进行生产活动时的安全生产责任。附件列表及要求：附件1：房屋平面图要求：详细标注房屋的各个房间、面积、布局等，以便双方明确房屋的具体情况。附件2：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额和支付方式，作为租金支付的证据。附件3：押金支付凭证要求：记录押金的支付时间、金额和支付方式，作为押金支付的证据。附件4：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、维修项目、维修费用等信息，以便双方了解房屋维修情况。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付逾期：解决办法：在合同中明确租金支付逾期后的违约责任，包括滞纳金的计算方式和支付期限。2.房屋损坏或维修责任不明确：解决办法：在合同中详细规定出租方和承租方的维修责任，包括维修的范围、费用承担和维修时间。3.房屋返还时的清洁和装修问题：解决办法：在合同中约定房屋返还时的清洁要求和装修复原标准，以及相关费用的承担。4.合同解除或终止时的手续和流程：解决办法：在合同中明确合同解除或终止的手续和流程，包括通知期限、房屋检查和押金退还等。5.合同争议解决的方式和地点：解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速解决。1.2023年