2024年民房房屋出租合同范本(增加多场景)

合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号码：_______乙方（承租方）：_______联系号码：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省/市/自治区_______市/县_______街道/镇_______小区/村庄，门牌号为_______。1.2房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证出租房屋为其合法拥有，并具备出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3首期租金支付时间为_______年_______月_______日前，之后每期租金支付时间为每期开始前的_______日。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方支付的押金。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，并遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施设备出现非乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更合同条款，应另行签订书面协议。6.2甲乙双方同意，在租赁期限内，如一方提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.3合同终止或解除后，乙方应将房屋及附属设施设备交还给甲方，并结清租赁期间产生的各项费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年_______月_______日附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.双方商定的其他文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：允许乙方对房屋进行装修或改造，但需事先获得甲方书面同意，并遵守相关法规。乙方需按照商业用途支付水、电、燃气等费用，并承担相应的商业税费。甲方应保证房屋符合商业经营所需的消防、安全等标准。乙方需提供学生联系明，并保证租赁期间为全日制学生。甲方有权对宿舍进行定期检查，以确保安全和卫生。乙方需遵守宿舍管理规定，不得进行非法活动或扰邻行为。乙方支付租金的方式可能为按日或按周支付。甲方应提供必要的家具和设备，并确保其处于良好状态。乙方需在租赁结束时将房屋恢复原状，否则将扣除相应的清洁费用。双方应约定租金调整机制，以应对市场变化。甲方应保证租赁期间房屋的维修和保养，以保持适宜居住条件。乙方有权在租赁期内进行合理的装修或改造，但需甲方同意。甲方应确保房屋符合残疾人士的无障碍要求。乙方有权要求甲方进行必要的改造，以适应其特殊需求。甲方应提供相应的辅助设施，如轮椅坡道、扶手等。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。2.乙方联系复印件：要求提供清晰、完整的复印件，以证明乙方的身份信息。3.双方商定的其他文件：可能包括房屋平面图、装修方案、设备清单等，要求文件内容明确、双方签字确认。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期间房屋损坏：解决办法是明确损坏的责任归属，并在合同中约定维修责任和费用承担方式。2.乙方逾期支付租金：解决办法是在合同中约定逾期支付的违约金，并明确甲方有权在逾期一定天数后解除合同。3.租赁期满后房屋返还：解决办法是在合同中约定返还房屋的条件，包括清洁、维修等，并明确返还