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文档简介
二手房交易资金监管服务协议二手房交易资金监管服务协议二手房交易资金监管服务协议二手房交易资金监管服务协议目录1.引言2.定义与解释3.服务内容4.资金监管流程5.双方的权利与义务6.服务费用7.违约责任8.争议解决9.协议的生效、变更与终止10.附件1.引言本协议(以下简称“本协议”)由以下双方于[填写日期]签订:甲方(买方):[填写甲方全称]乙方(卖方):[填写乙方全称]鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[填写房产地址]的房产(以下简称“该房产”),双方同意通过[填写资金监管方名称](以下简称“监管方”)进行交易资金的监管。为明确双方的权利和义务,确保交易资金的安全,双方特订立本协议。2.定义与解释2.1“交易资金”指甲方为购买该房产而支付的购房款。2.2“监管账户”指监管方为本次交易开设的专门账户,用于存放交易资金。2.3“交易完成日”指甲方取得该房产的所有权证书并完成过户手续的日期。3.服务内容3.1监管方根据本协议的约定,对交易资金进行监管,确保交易资金的安全。3.2监管方在交易完成日后,根据甲乙双方的指示,将交易资金划转至乙方指定的账户。4.资金监管流程4.1甲方应在交易完成日前,将交易资金存入监管账户。4.2监管方在确认交易资金已存入监管账户后,向甲方出具资金监管证明。4.3在交易完成日,甲乙双方共同向监管方发出资金划转指令。4.4监管方根据甲乙双方的指令,将交易资金划转至乙方指定的账户。5.双方的权利与义务5.1甲方应按照本协议的约定,及时足额支付交易资金。5.2乙方应保证其对该房产的所有权,并按照约定完成过户手续。5.3监管方应按照本协议的约定,妥善监管交易资金,并及时履行资金划转义务。6.服务费用6.1甲乙双方同意,向监管方支付服务费用,具体金额为[填写金额]。6.2服务费用由甲乙双方各自承担一半,于交易完成日支付。7.违约责任7.1如一方违反本协议的约定,导致交易无法完成,应向守约方支付违约金,金额为交易资金的[填写百分比]。7.2监管方如违反本协议的约定,导致交易资金损失,应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本协议产生的任何争议,应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。9.协议的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议的任何修改或补充,均应以书面形式作出,经双方签字或盖章后生效。9.3本协议在交易完成日或双方另有约定的情况下终止。10.附件10.1附件一:《资金监管证明》10.2附件二:《资金划转指令》10.3附件三:《服务费用支付凭证》(以下无正文)甲方(买方):[填写甲方全称]乙方(卖方):[填写乙方全称]监管方:[填写资金监管方名称]签订日期:[填写日期]二手房交易资金与权证监管服务协议目录1.引言2.定义与解释3.服务内容与服务方4.资金监管流程5.权证监管流程6.双方的权利与义务7.第三方服务机构的权利与义务8.服务费用9.违约责任10.争议解决11.协议的生效、变更与终止12.附件1.引言本协议(以下简称“本协议”)由以下双方于[填写日期]签订:甲方(买方):[填写甲方全称]乙方(卖方):[填写乙方全称]鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[填写房产地址]的房产(以下简称“该房产”),双方同意通过[填写资金监管方名称](以下简称“资金监管方”)进行交易资金的监管,并通过[填写权证监管方名称](以下简称“权证监管方”)进行房产权证的监管。为明确双方的权利和义务,确保交易资金和房产权证的安全,双方特订立本协议。2.定义与解释2.1“交易资金”指甲方为购买该房产而支付的购房款。2.2“监管账户”指资金监管方为本次交易开设的专门账户,用于存放交易资金。2.3“权证监管”指标记该房产权证,确保在交易过程中权证不被恶意转移或抵押。3.服务内容与服务方3.1资金监管方根据本协议的约定,对交易资金进行监管,确保交易资金的安全。3.2权证监管方根据本协议的约定,对房产权证进行监管,确保权证的安全。4.资金监管流程4.1甲方应在交易完成日前,将交易资金存入监管账户。4.2资金监管方在确认交易资金已存入监管账户后,向甲方出具资金监管证明。4.3在交易完成日,甲乙双方共同向资金监管方发出资金划转指令。4.4资金监管方根据甲乙双方的指令,将交易资金划转至乙方指定的账户。5.权证监管流程5.1乙方应在交易完成日前,将房产权证交由权证监管方进行监管。5.2权证监管方在确认房产权证的真实性和有效性后,向甲乙双方出具权证监管证明。5.3在交易完成日,权证监管方根据甲乙双方的指令,将房产权证转移至甲方。6.双方的权利与义务6.1甲方应按照本协议的约定,及时足额支付交易资金。6.2乙方应保证其对该房产的所有权,并按照约定完成过户手续。6.3甲乙双方应共同承担资金监管方和权证监管方的服务费用。7.第三方服务机构的权利与义务7.1资金监管方应按照本协议的约定,妥善监管交易资金,并及时履行资金划转义务。7.2权证监管方应按照本协议的约定,妥善监管房产权证,并及时履行权证转移义务。8.服务费用8.1甲乙双方同意,向资金监管方和权证监管方支付服务费用,具体金额为[填写金额]。8.2服务费用由甲乙双方各自承担一半,于交易完成日支付。9.违约责任9.1如一方违反本协议的约定,导致交易无法完成,应向守约方支付违约金,金额为交易资金的[填写百分比]。9.2资金监管方或权证监管方如违反本协议的约定,导致交易资金损失或权证损失,应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方因本协议产生的任何争议,应首先通过协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[填写法院名称]提起诉讼。11.协议的生效、变更与终止11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2本协
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