2024年租赁店面合同(通用)(带特殊条款)

2024年租赁店面合同(通用)(带特殊条款)2024年租赁店面合同(通用)(带特殊条款)/2024年租赁店面合同(通用)(带特殊条款)租赁店面合同(通用)甲方(出租方):__________________地质:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________乙方(承租方):__________________地质:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________鉴于甲方愿意出租其拥有的店面,乙方愿意承租该店面,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条店面情况1.2店面的面积为_______平方米,具体平面图见附件一。1.3店面用于经营_______业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元(大写:_________________),每月人民币_______元(大写:_________________)。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账号为_________________。3.3租赁期满后,如乙方需要继续租赁,租金的调整由双方另行协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元(大写:_________________)作为保证金,用于保证乙方履行本合同的义务。4.2租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应在扣除乙方应付款项后,无息退还乙方保证金。第五条店面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的平面图使用店面,未经甲方书面同意,不得改变店面的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应妥善使用店面,保持店面的整洁和安全,并按照相关法律法规和物业管理规定进行经营。5.3店面及其附属设施的维修和保养由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金的数额为_________________。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供店面或店面不符合约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中的任何争议,双方应首先协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________________法定代表人(签名):__________________签订日期:__________________乙方(盖章):__________________法定代表人(签名):__________________签订日期:__________________附件一:店面平面图[平面图内容]========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区店面租赁：增加条款：a.店面装修标准：规定乙方在装修店面时必须符合甲方提供的装修标准和要求，以保持商业区的整体形象。b.品牌要求：乙方租赁店面经营的品牌需经过甲方审核，以确保品牌形象与商业区定位相符。c.营业时间：乙方应遵守商业区的统一营业时间规定，不得提前打烊或延迟开门。2.文化创意产业园区店面租赁：增加条款：a.创意产业要求：乙方必须从事文化创意相关业务，且需提交经营计划和创意说明供甲方审核。b.展览活动：乙方需定期参与园区组织的展览和活动，促进园区文化氛围的营造。c.知识产权保护：乙方在园区内创作的作品应遵守知识产权法律法规，甲方提供一定的知识产权保护措施。3.食品安全敏感区域店面租赁：增加条款：a.食品安全标准：乙方必须遵守国家食品安全法律法规，定期接受食品安全检查。b.卫生管理：乙方需建立健全卫生管理制度，确保店面及后厨卫生达标。c.食品质量保证：乙方应提供食品原料的来源证明，确保食品质量符合国家标准。4.历史文化街区店面租赁：增加条款：a.文物保护：乙方在装修和使用店面过程中，必须遵守文物保护法律法规，不得破坏历史建筑。b.文化传承：乙方应积极参与历史文化街区的文化传承活动，弘扬街区文化。c.经营限制：乙方在经营过程中不得从事破坏街区文化氛围的商业活动。5.儿童活动中心店面租赁：增加条款：a.儿童安全：乙方必须确保店面设施符合儿童安全标准，定期进行安全检查。b.教育内容：乙方提供的商品和服务必须符合儿童教育原则，不得含有不适宜儿童的内容。c.家长监护：乙方需设立家长监护区域，确保家长能够随时监督儿童的安全。附件列表及要求说明：1.附件一：店面平面图要求：必须是最新、准确的店面平面图，标明尺寸、房间布局和设施位置。2.附件二：装修标准和要求要求：详细列明甲方对店面装修的风格、材料、颜色等方面的具体要求。3.附件三：品牌审核标准要求：明确甲方对乙方经营品牌的要求，包括品牌形象、市场定位等。4.附件四：食品安全管理手册要求：包含食品安全管理制度、操作规程、卫生检查标准等。5.附件五：文化传承活动计划要求：详细说明乙方参与历史文化街区文化传承活动的计划和时间表。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题：问题：乙方可能因经营不善或其他原因无法按时支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的滞纳金条款，确保租金的及时支付。2.店面维修责任界定：问题：店面维修责任可能存在争议，如正常磨损与人为损坏的界定。解决办法：在合同中详细规定维修责任的范围和标准，明确正常磨损和人为损坏的区别。3.合同解除条件：问题：乙方可能因经营困难或其他原因需要提前解除合同。解决办法：在合同中约定合同解除的条件和程序，包括提前通知期限和违