度土地专业考试附有答案

2023年度土地专业考试[复制]一、单项选择：基本信息：[矩阵文本题]*姓名：________________________身份证号：________________________专业：________________________级别：________________________年度：________________________1、简言之：土地管理是维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用的一项（）。[单选题]*A、管理措施，B、国家措施，(正确答案)C、土地利用措施，D、耕地保护措施。2、简言之：土地管理是（），调整土地关系，合理组织土地利用的一项国家措施。[单选题]*A、维护土地使用者权益，B、开发土地资源，C、保护土地质量，D、维护土地所有制。(正确答案)3、土地也是一种重要的（），因此土地也是经济学研究中要涉及的范畴。[单选题]*A、生产资料，(正确答案)B、自然资源，C、物质财富，D、劳动工具。4、级差地租是指利用（）土地所获得的超额利润。[单选题]*A、国有土地，B、集体土地，C、自然条件或社会经济条件较好的，(正确答案)D、新开垦土地。5、收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。[单选题]*A、土地利用效益的不可预见性，B、地租的可预测性，C、土地利用具有长期性，(正确答案)D、地价的简易性。6、土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。[单选题]*A、土地与建筑物的，(正确答案)B、地租的，C、土地利用的，D、土地生产的。7、市埸比较法确定地价是以（）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。[单选题]*A、条件类似的原土地买卖（或租赁）实例，(正确答案)B、优质土地，C、城镇土地，D、出让土地。8、成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。[单选题]*A、条件类似的原土地价格，B、开发土地所耗费的各项费用之和，(正确答案)C、土地利用效益，D、土地出让价格。9、土地有偿使用指（）交纳地租或应缴的报酬，使土地所有权在经济上得以实现。[单选题]*A、集体，B、国家，C、个人，D、土地使用者向土地所有者。(正确答案)10、土地资源是指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的（）[单选题]*A、全部土地(正确答案)B、利用土地C、耕地D、陆地二、多项选择题1.征收下列（）用地，须经国务院批准。*A.征收涉及基本农田的(正确答案)B.征收基本农田以外的土地30公顷C.征收基本农田以外的土地40公顷(正确答案)D.其他土地超过70公顷的(正确答案)2.下列关于国有土地使用权出让的方式，表述正确的是（）。*A.1990年颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国有土地使用权出让可以采取拍卖.招标或者双方协议的方式(正确答案)B.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式(正确答案)C.商业.公益事业.旅游.娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖.招标或者挂牌方式出让D.土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为(正确答案)3.下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括（）。*A.城区人口在100万以上的其他城市用地(正确答案)B.自治区人民政府所在地城市用地(正确答案)C.涉及到基本农田的(正确答案)D.县级市所在的城镇建设占用农用地的4.中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在（）。*A.中国土地市场是政府驱动型市场(正确答案)B.目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位(正确答案)C.中国城市土地市场是完全竞争型市场D.在企业改制中实行土地政策性入市(正确答案)5.下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是（）。*A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移(正确答案)C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权(正确答案)三、判断题1．集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。[判断题]*对(正确答案)错2．公民个人依法取得的国有土地使用权可以继承。[判断题]*对错(正确答案)3．我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。[判断题]*对错(正确答案)4、县级以上地方人民政府对拟申请征收土地的，应当在拟征收土地所在的乡[单选题]*（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日。[判断题]*对(正确答案)错5、已经编制国土空间规划的，不再编制土地利用总体规划和城乡规划。[单选题]**对(正确答案)错6、土地征收补偿中，制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每两年调整或者重新公布一次。

[单选题]*对错(正确答案)7、根据新《土地管理法》，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。

[单选题]*对错(正确答案)8、根据新《土地管理法》，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居[单选题]*对(正确答案)错9、地下资源，埋藏物，市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。

[单选题]*正确错误(正确答案)10、根据新《土地管理法》，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自