小产权房合同合集3篇

小产权房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。小产权房合同（一）出卖人（甲方）：身份证号码：***买受人（乙方）：身份证号码：***甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方为偿还到期贷款缘由自愿将其于*****的房产及其土地使用权（住宿房屋一处，建筑面积**平方米；厂房一处，建筑面积***平方米；附属场地****平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”）以人民币**拾**万**仟**佰**拾**元整（￥**元）的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。六、违约责任1、甲方应当于X年***月***日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币*元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：******本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。八、其他商定未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日见证人：*********年***月***日小产权房合同（二）卖方（以下简称甲方）：******姓名：*（身份证号码）：******地址：*****联系方式：***共有人：姓名：*（身份证号码）：******地址：*****联系方式：***买方（以下简称乙方）：******姓名：******（身份证号码）：******地址：*****联系方式：***第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于；位于第*层户，房屋结构为*，房产证登记面积**平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：***第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金*元整，大写：**日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的*%向甲方支付违约金。逾期超过*日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的*%向乙方支付违约金。逾期超过*日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的商定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起**天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起*天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的*%赔偿乙方损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过*日，乙方每日按已付款的*%收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：*****乙方：*********年***月***日小产权房合同(第二篇)小产权房合同摘要：本合同由甲方（房屋出售方）和乙方（房屋购买方）自愿签订，旨在明确双方在小产权房买卖交易中的权利和义务。双方应严格遵守本合同的条款，并自发地履行合同义务，以维护双方的合法权益。一、合同目的：本合同的目的是明确乙方购买甲方拥有的小产权房的具体细则、交付条件和相关责任。二、合同内容：1.房屋基本信息：1.1房屋地址：1.2建筑面积：1.3房屋现状：2.交付条件：2.1交付时间：2.2交付内容：2.3交付责任：3.价格与付款：3.1房屋总价：3.2首付款金额：3.3分期付款方式：4.权益及义务：4.1乙方权益：4.2甲方权益：4.3双方义务：5.违约责任：5.1违约责任：5.2解除合同：6.其他条款：6.1争议解决：6.2合同变更：6.3合同生效：三、合同生效：本合同经双方在以合法、有效、真实的意思表示下签字或盖章后生效，并对双方具有约束力。四、争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同过程中若发生争议，应通过友好协商解决。若协商未果，应向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。甲方（房屋出售方）签字/盖章:日期:乙方（房屋购买方）签字/盖章:日期:小产权房合同(第三篇)小产权房合同甲方（以下简称“出售方”）：地址：________________________电话：________________________乙方（以下简称“购房方”）：姓名：________________________身份证号码：__________________鉴于，出售方拥有位于_______________（以下简称“物业”）的小产权房一套，现出售给购房方，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下合同：第一条物业信息1.1出售方向购房方出售的物业是小产权房一套，具体地址为______________________（以下简称“房屋”）。1.2房屋户型为___________________，总建筑面积为____________平方米。第二条价款及支付方式2.1购房方应当向出售方支付房屋的总价款为_________万元（大写：____________）。2.2购房方应当将上述支付金额一次性支付至出售方指定银行账户（账户信息如下）：户名：____________________开户行：__________________账号：____________________第三条过户及权属3.1购房方应在合同签订后7个工作日内办理房屋过户手续，由购房方承担相关过户费用。3.2房屋产权证书办理周期根据相关规定执行。第四条交房与验收4.1出售方应当在过户完成后把房屋及相关权属证件交付给购房方。4.2购房方应在收到房屋和相关权属证件后的7个工作日内进行验收。如发现相关瑕疵或问题，应当在30天内书面通知出售方。4.3若购房方未在规定时间内通知出售方，将视为房屋已经验收合格。第五条违约责任5.1若任何一方违反本合同约定，应当承担相应违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。5.2合同解除后，双方应当自愿调解或者通过法律途径解决任何纠纷。第六条合同解除6.1双方协商一致，可随时解除本合同。6.2若因一方原因解除合同，应在解除后的30天内支付违约金，金额为合同价款10%。6.3若因不可抗力因素导致合