房产无偿赠与协议书正式版

房产无偿赠与协议书正式版甲方（赠与人）：____________________身份证号：__________________________乙方（受赠人）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方愿意无偿赠与乙方房产，乙方愿意接受赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1甲方自愿将其拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。1.2赠与房产的产权证号为：________________。1.3赠与房产的建筑面积为：________________平方米。1.4赠与房产的用途为：________________。二、赠与房产的交付2.1甲方应在签订本协议之日起【交付日期】内将赠与房产交付给乙方。2.2交付内容包括赠与房产的钥匙、产权证等相关证件及附属设施。三、赠与房产的过户3.1甲方应在签订本协议之日起【过户日期】内配合乙方办理赠与房产的过户手续。3.2过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。3.3过户过程中产生的相关费用由【费用承担方】承担。四、赠与房产的税费4.1赠与房产过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由【税费承担方】承担。五、赠与房产的权利与义务5.1自赠与房产交付之日起，乙方享有赠与房产的占有、使用、收益和处分的权利。5.2乙方在接收赠与房产后，应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。5.3甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、纠纷或负担。六、赠与的撤销6.1在赠与房产过户至乙方名下之前，甲方有权撤销赠与。6.2撤销赠与的，甲方应退还乙方已支付的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为【违约金数额】。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________签订日期：__________________________乙方（受赠人）：____________________签订日期：__________________________请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产无偿赠与协议书正式版目录一、赠与房产的基本情况二、赠与房产的交付三、赠与房产的过户四、赠与房产的税费五、赠与房产的权利与义务六、赠与的撤销七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件：1.赠与房产的产权证复印件2.赠与房产的平面图3.赠与房产的钥匙清单正文甲方（赠与人）：____________________身份证号：__________________________乙方（受赠人）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方愿意无偿赠与乙方房产，乙方愿意接受赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1甲方自愿将其拥有的位于【房产地址】的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方。1.2赠与房产的产权证号为：________________。1.3赠与房产的建筑面积为：________________平方米。1.4赠与房产的用途为：________________。二、赠与房产的交付2.1甲方应在签订本协议之日起【交付日期】内将赠与房产交付给乙方。2.2交付内容包括赠与房产的钥匙、产权证等相关证件及附属设施。三、赠与房产的过户3.1甲方应在签订本协议之日起【过户日期】内配合乙方办理赠与房产的过户手续。3.2过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。3.3过户过程中产生的相关费用由【费用承担方】承担。四、赠与房产的税费4.1赠与房产过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定由【税费承担方】承担。五、赠与房产的权利与义务5.1自赠与房产交付之日起，乙方享有赠与房产的占有、使用、收益和处分的权利。5.2乙方在接收赠与房产后，应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动。5.3甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵、纠纷或负担。六、赠与的撤销6.1在赠与房产过户至乙方名下之前，甲方有权撤销赠与。6.2撤销赠与的，甲方应退还乙方已支付的相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为【违约金数额】。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________签订日期：__________________________乙方（受赠人）：____________________签订日期：__________________________附件：1.赠与房产的产权证复印件2.赠与房产的平面图3.赠与房产的钥匙清单请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请咨询专业律师意见。附件列表：1.赠与房产的产权证复印件2.赠与房产的平面图3.赠与房产的钥匙清单法律名词及解释：1.无偿赠与：指一方（赠与人）自愿将财产转移给另一方（受赠人），而不要求对方给予任何对价的民事法律行为。2.产权证：是证明房产所有权归属的法定文件，包含了房产的权属情况、位置、面积、用途等信息。3.产权转移登记：将房产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法定手续，通常在房产管理部门进行。4.税费：在房产赠与过程中，根据国家税法规定，赠与双方需要缴纳的相关税费，如契税、印花税等。5.权利瑕疵：指赠与的房产存在权利上的问题，如产权不清晰、有抵押、查封等情况。6.违约责任：当一方违反合同约定时，需要承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.产权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实产权证的真实性，确认房产无任何权利瑕疵。2.税费的计算和缴纳：双方应明确税费的责任方，并在过户前了解清楚所需缴纳的税费种类和金额。3.过户手续的办理：双方应共同配合办理过户手续，确保在约定的时间内完成所有法定程序。4.房产的交付：甲方应确保房产的交付符合约定，包括钥匙、产权证和相关附属设施的移交。5.合同的撤销：甲方在过户前享有撤销赠与的权利，乙方应注意合同中关于撤销赠与的条款。解决办法：1.通过房产管理部门查询产权证的真伪，确保房产无权利瑕疵。2.咨询税务机关或聘请专业税务顾问，准确计算和缴纳相关税费。3.双方应提前准备所需材料，共同前往房产管理部门办理过户手续。4.甲方在交付房产时，应制作详细的钥匙和附属设施清单，双方签字确认。5.乙方应了解合同中关于撤销赠与的条款，并在过户前与甲方保持良好沟通，以减少撤销风险。适用场景：本合同适用于