房产代持合同范本-投资用途

房产代持合同范本-投资用途甲方（委托方）：____________________身份证号：__________________________乙方（受托方）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方拟进行房产投资，但限于自身条件，无法直接购买；乙方愿意协助甲方代持房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、代持房产基本信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产总价：____________________1.4付款方式：____________________二、代持事项2.1甲方委托乙方代为持有上述房产，并代为办理购房手续、贷款等相关事宜。2.2乙方同意接受甲方的委托，代为持有上述房产，并按照甲方的指示办理相关事宜。2.3甲方应向乙方支付代持费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。三、双方权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方有权获得代持房产的收益，包括但不限于出租收益、增值收益等。（2）甲方有权在合同约定的条件下解除代持关系，要求乙方将房产过户至甲方或甲方指定的人名下。（3）甲方应按照约定向乙方支付代持费用。（4）甲方应保证其投资行为的合法性，如因甲方原因导致房产被查封、冻结等，乙方不承担任何责任。3.2乙方权利义务（1）乙方有权按照甲方指示代为持有房产，并办理相关事宜。（2）乙方有权收取甲方支付的代持费用。（3）乙方应在代持期间妥善保管房产，确保房产不受损失。（4）乙方应在甲方要求解除代持关系时，按照约定将房产过户至甲方或甲方指定的人名下。四、代持期限4.1本合同代持期限为____年，自合同签订之日起计算。4.2代持期限届满前，双方可协商一致续签本合同。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：__________________________2024带目录带附件详细版-房产代持合同范本-投资用途目录一、合同双方基本信息二、代持房产基本信息三、代持事项四、双方权利义务五、代持期限六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（委托方）：____________________身份证号：__________________________乙方（受托方）：____________________身份证号：__________________________二、代持房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产总价：____________________2.4付款方式：____________________三、代持事项3.1甲方委托乙方代为持有上述房产，并代为办理购房手续、贷款等相关事宜。3.2乙方同意接受甲方的委托，代为持有上述房产，并按照甲方的指示办理相关事宜。3.3甲方应向乙方支付代持费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权获得代持房产的收益，包括但不限于出租收益、增值收益等。（2）甲方有权在合同约定的条件下解除代持关系，要求乙方将房产过户至甲方或甲方指定的人名下。（3）甲方应按照约定向乙方支付代持费用。（4）甲方应保证其投资行为的合法性，如因甲方原因导致房产被查封、冻结等，乙方不承担任何责任。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照甲方指示代为持有房产，并办理相关事宜。（2）乙方有权收取甲方支付的代持费用。（3）乙方应在代持期间妥善保管房产，确保房产不受损失。（4）乙方应在甲方要求解除代持关系时，按照约定将房产过户至甲方或甲方指定的人名下。五、代持期限5.1本合同代持期限为____年，自合同签订之日起计算。5.2代持期限届满前，双方可协商一致续签本合同。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（附件内容根据实际情况填写，如房产证复印件、身份证复印件等）甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：__________________________附件列表：1.房产证复印件2.双方的身份证复印件3.代持费用支付凭证4.房产购买相关文件（如购房合同、贷款合同等）5.其他相关文件（根据实际情况而定）法律名词及解释：1.代持：指甲方委托乙方代为持有房产，并代为办理相关事宜。2.代持费用：甲方支付给乙方的费用，作为乙方代持房产的报酬。3.违约责任：一方未履行合同约定的义务，应承担的责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。5.合同签订地：本合同签订的地点，具有法律效力。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付代持费用：乙方有权要求甲方支付，并可根据合同约定追究甲方违约责任。2.房产在代持期间发生损失：乙方作为代持人，有责任妥善保管房产，如因乙方原因导致房产损失，乙方应承担赔偿责任。3.双方在合同履行过程中发生争议：首先通过协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同到期后，甲方要求继续代持：双方可协商一致续签合同，并签订书面协