房屋买卖合同参考范本

第页共页房屋买卖合同参考范本房屋买卖合同甲方：（卖方姓名/单位名称）_________________________住所/地址：____________________________________________法定代表人/个人：______________________________________联系电话：_____________________________________________乙方：（买方姓名/单位名称）_________________________住所/地址：____________________________________________法定代表人/个人：______________________________________联系电话：_____________________________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方拟转让位于_________________________（房屋地址）的房屋进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋名称：____________________________________________2.房屋坐落：____________________________________________3.房屋面积：____________________________________________4.房屋用途：____________________________________________5.房屋权属：____________________________________________6.房屋产权证号：________________________________________7.房屋现状及装饰情况：___________________________________第二条交易价格及付款方式1.甲方将房屋的交易价格确定为人民币________________________元整（￥__________）。乙方同意按照以下付款方式支付购房款项：a)在本合同签订同时支付定金人民币____________________元整（￥__________）；b)在本合同生效后______天内，乙方应支付房屋交易价格的__________%作为首付款，即人民币____________________元整（￥__________）；c)乙方应在本合同规定的最后支付款项日期前将剩余购房款项人民币____________________元整（￥__________）支付至甲方指定的银行账户。2.甲方在收到乙方支付的全部购房款项后，应向乙方提供完整的房屋产权证和房屋钥匙。第三条过户程序及费用1.房屋的过户手续由乙方承担。过户费用分别由甲、乙双方按照相关规定承担，具体费用如下：a)甲方承担的费用：____________________元整（￥__________）；b)乙方承担的费用：____________________元整（￥__________）。第四条房屋瑕疵及维修责任1.甲方承诺所转让的房屋是合法、有效的，不存在转让限制和法律纠纷。如因甲方原因导致房屋发生纠纷或者权属争议，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.房屋瑕疵责任：a)乙方在购房交付之前有权要求甲方对房屋进行全面检查，并要求甲方提供房屋权属等相关证明文件。b)如在购房交付后，乙方发现房屋存在重大瑕疵或隐藏性瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任或者返还购房款项，并支付相应的违约金。第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付相应的违约金，违约金金额为合同总价款的__________%。2.乙方在支付首付款后，不得无故拖延支付余款，否则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金和相关赔偿。第六条合同解除1.合同解除条件：a)本合同约定的支付日期已逾期，乙方在甲方书面催告下仍未支付相应款项；b)本合同约定的交付日期已逾期，甲方在乙方书面催告下仍未交付房屋。2.任何一方解除本合同的，应在解除合同后______日内相互返还已支付的款项，并支付违约金。第七条争议解决1.本合同的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签订之日起生效，并在法定签约日期完全付款及办理过户手续后终止。甲方（盖