房地产抵押担保合同范文

第页共页房地产抵押担保合同范文抵押担保合同甲方（出借人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：地址：联系电话：丙方（抵押权人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方提供担保，为保障甲方的权益，乙方同意向丙方抵押其拥有的房屋，并达成以下协议：第一条抵押房屋情况1.1抵押房屋的基本情况如下：房屋地址：建筑面积：房产证号：房屋所有权归属情况：1.2乙方保证抵押房屋为其合法拥有，并无转让、抵押或查封等纠纷。并保证不会以任何形式转移抵押房屋的权益。第二条借款金额及利率2.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）（小写）。2.2借款利息为年利率（小写）%，自借款发放之日起计算至借款全部归还之日止。第三条还款方式及期限3.1乙方同意按照约定的借款金额和利率按期还款。3.2还款方式：（1）甲方和乙方约定每个月按照等额本息方式还款，每月还款金额为人民币（大写）（小写）。（2）甲方和乙方约定每个季度按照等额本金方式还款，每个季度还款金额为人民币（大写）（小写）。（3）甲方和乙方约定提前偿还本金的情况下，乙方需要向甲方支付提前还款违约金，违约金计算公式为：违约金=提前还款本金×违约金利率。3.3还款期限为（具体期限）年/月/日至（具体期限）年/月/日。第四条抵押权的设定4.1乙方同意将其名下的抵押房屋及相关权利均抵押给丙方，并授权丙方办理相关手续。4.2乙方同意在本合同生效之日起5个工作日内，将抵押房屋的相关证件、资料交付给丙方。4.3乙方同意不得变更、抵押、转让其抵押房屋的权益，否则应承担违约责任。第五条借款使用范围5.1乙方保证借款使用范围为（具体用途）。5.2乙方以甲方借款所购买的物品或者从事的经营活动均由乙方独立承担责任。第六条乙方的权利和义务6.1乙方保证其提供的信息真实、准确，并保证不会有任何虚假或隐瞒的情况。6.2乙方同意按时还款，并承担借款利息。6.3乙方同意不得私自转让或以任何形式处分其抵押房屋权益。6.4乙方同意在未还清借款前，不得变更抵押房屋的权属。6.5乙方同意配合丙方进行抵押房屋的评估、监管等工作。6.6乙方同意支付相关的抵押登记费用，并承担因甲方和丙方因本合同产生的其他费用。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定进行还款。7.2甲方有权要求乙方提供相关的财务、经营等资料。第八条丙方的权利和义务8.1丙方有权对抵押房屋的评估、监管等工作进行必要的调查和处理。8.2丙方有权要求乙方配合相关的工作，并提供相关的资料和协助。8.3丙方有权协助甲方追究乙方因违约行为产生的相应法律责任。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式进行。9.2本合同解除后，乙方应按照剩余借款的本金和利息进行还款，并支付解约期限内应支付的违约金。第十条违约责任10.1乙方未按照约定的还款期限和金额还款的，应根据逾期天数支付相应的违约金，违约金按照逾期未还金额的（大写）%计算。10.2乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并承担由此引起的一切法律责任。第十一条争议解决11.1本合同的解释和变更以及争议的解决应贵州省贵阳市XX区人民法院管辖，适用中华人民共和国法律。第十二条附则12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签订后生效，并自乙方还款完毕、解除合同后终止。12.3本合同中未约定事