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文档简介

第页共页物业服务合同书通用版范本物业服务合同甲方：（以下简称“业主”）地址：__________电话：__________身份证号码：__________乙方：（以下简称“物业公司”）地址：__________电话：__________统一社会信用代码：__________鉴于，甲方是物业所在房产的业主，乙方是一家具有资质和经验的物业管理公司，双方就物业管理服务事宜达成了以下协议：第一条服务内容1.1乙方根据国家和地方相关法律法规，提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：a)日常维护和保洁：包括公共区域的清洁、垃圾处理、绿化养护等；b)设备设施维护：包括电梯、管道、供暖系统、空调系统等的维修和保养；c)安全管理：包括门禁、巡逻、消防设备的检查和故障处理；d)环境协调：包括噪音管理、邻里关系的协调、相关纠纷的处理等；e)公共设施设备使用管理：包括停车位管理、场地预约、物品寄存等；f)其他双方约定的物业管理服务。1.2乙方提供的物业管理服务应保证符合相关法律法规和行业标准，并以高效、负责、安全、便捷为原则。第二条服务费用和支付方式2.1甲方应根据乙方提供的物业服务费用清单支付相应的费用，双方约定的服务费用包括但不限于管理费、维修费、保洁费等。2.2甲方应按照以下支付方式支付物业服务费用：a)以现金或银行转账的方式支付，乙方提供相应的收款凭证；b)甲方还可以选择向乙方开具发票后付款。2.3各项服务费用的支付方式和时间由双方在每年的年度会议上进行商讨，并通过书面协议确定。第三条服务期限和终止3.1本合同的服务期限为____年，自签订之日起生效。3.2甲方有权在服务期限届满前30天书面通知乙方是否续签合同，否则本合同将自动终止。3.3双方发生以下情形之一时，本合同可提前终止：a)经双方协商一致；b)任何一方严重违反合同约定，经非违约方书面警告后未在合理期限内改正；c)甲方将物业转让给第三方或进行改造，致使该物业无法提供相关服务。第四条违约责任4.1如因乙方原因无法提供约定的物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.2如因甲方原因未按时支付物业服务费用，甲方应负责支付逾期费用，并在乙方合理要求下支付相关违约金。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和个人隐私保密，不得泄露给任何第三方。5.2在本合同终止或解除后，双方仍应对上述保密信息负有保密义务。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的解释、效力和履行适用中华人民共和国的法律。6.2在解释和履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1甲方有权指定一名代表负责与乙方的日常联系，并提供相关联系方式。7.2双方可与时俱进，根据物业管理的需要，对本合同进行修订和补充，并以补充协议的形式约定。7.3本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

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