租房合同房屋结构与安全隐患

合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。1.3房屋现有装修、附属设施、家具和家电等设施设备详见附件一。1.4甲方应保证房屋符合国家有关消防、建筑、卫生等安全标准，不得存在安全隐患。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前_______个月通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3首期租金支付时间为_______年_______月_______日前，之后每期租金支付时间为每期租金到期前_______天。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并承担日常维修费用。5.2因房屋本身原因或不可抗力导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应及时进行维修。维修期间，乙方应给予必要协助。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；（2）甲方干涉乙方正常使用房屋的；（3）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时排除的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；（3）乙方损坏房屋主体结构或附属设施设备的。七、违约责任7.1甲乙双方应履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并按照逾期支付租金的日万分之_______向甲方支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施、家具和家电清单1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______；土地使用权证号：_______。1.3房屋现有装修、附属设施、家具和家电等设施设备详见附件一。1.4甲方应保证房屋符合国家有关消防、建筑、卫生等安全标准，不得存在安全隐患。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前_______个月通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3首期租金支付时间为_______年_______月_______日前，之后每期租金支付时间为每期租金到期前_______天。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并承担日常维修费用。5.2因房屋本身原因或不可抗力导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应及时进行维修。维修期间，乙方应给予必要协助。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件的；（2）甲方干涉乙方正常使用房屋的；（3）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时排除的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；（3）乙方损坏房屋主体结构或附属设施设备的。七、违约责任7.1甲乙双方应履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并按照逾期支付租金的日万分之_______向甲方支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施、家具和家电清单1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________目录：一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：房屋附属设施、家具和家电清单附件列表：1.附件一：房屋附属设施、家具和家电清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同责任等方面的法律规范。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律规范。3.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用于保障房屋及其附属设施设备的完好。5.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。6.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用。7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋本身原因或不可抗力导致房屋及附属设施设备损坏，甲方应及时进行维修。为避免纠纷，甲乙双方应明确维修责任和维修时间。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。为避免纠纷，甲方应在合同中明确房屋的使用范围和限制。3.乙方未按约定支付租金。为避免纠纷，甲方应在合同中明确租金支付方式和逾期支付的滞纳金。4.合同解除。为避免纠纷，甲乙双方应在合同中明确解除合同的条件和流程。解决办法：1.在合同中明确维修责任和维修时间，确保