办公室租赁合同市场调研技巧

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公室租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租的办公室位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2办公室内设施包括：_______（列出设施，如：办公桌、椅子、空调、网络等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付，以后每期租金应在支付期限届满前_______日内支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的设施清单对租赁物进行合理使用，并负责日常维护保养。5.2乙方在使用过程中如需对租赁物进行改动或增设设施，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状。六、合同解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并承担违约责任。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定提供租赁物或设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、租赁物二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、租赁物的使用和维护六、合同解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公室租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方出租的办公室位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2办公室内设施包括：_______（列出设施，如：办公桌、椅子、空调、网络等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付，以后每期租金应在支付期限届满前_______日内支付。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的设施清单对租赁物进行合理使用，并负责日常维护保养。5.2乙方在使用过程中如需对租赁物进行改动或增设设施，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状。六、合同解除6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并承担违约责任。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2甲方未按约定提供租赁物或设施，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十、附件（在此列出合同附件，如：设施清单、租赁物平面图等）甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.设施清单2.租赁物平面图3.租赁合同补充协议（如需）法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相对方，租赁物的使用方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的办公室及其附属设施。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间，包括开始和结束日期。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指出租方为确保承租方履行合同义务而收取的一定金额，用于扣除承租方应承担的费用。7.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定所应承担的责任。8.争议解决：指出租方和承租方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物及设施损坏：在合同中明确租赁物的维护保养责任，确保双方按照约定进行维护。2.租金支付逾期：明确租金支付方式和期限，确保承租方按时支付租金，避免逾期情况发生。3.合同解除：在合同中明确解除合同的提前通知期限和违约责任，避免双方因解除合同产生纠纷。4.合同补充协议：在合同执行过程中如需变更或补充约定，应及时签订补充协议，确保双方权益。解决办法：1.对于租赁物及设施损坏问题，双方应按照合同约定进行维修和赔偿，确保租赁物的正常使用。2.对于租金支付逾期问题，出租方可根据合同约定采取催收措施，如承租方仍不支付，可解除合同并要求支付违约金。3.对于合同解除问题，双方应按照合同约定履行通知义务，并承担相应的违约责任。4.对于合同补充协议问题，双方应及时签订补充协议，明确变更或补充的约定，确保合同的履行。适用场景：1.办公室租赁：适用于出租方将办公室及其附属设施出租给承租方使用的情况。2.商