二手房买卖合同范本

二手房买卖合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（地址）：________________，房屋产权证号：________________。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具备出售条件，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响本次交易的情形。第二条房屋价款及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理房屋过户手续前支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条权利保证及风险承担4.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响本次交易的情形。4.2甲方应在房屋交付前结清与房屋相关的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、供暖等）。4.3自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价的____%。5.2乙方未能按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同范本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋过户及交付五、权利保证及风险承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________二、房屋基本情况1.甲方出售的房屋位于（地址）：________________，房屋产权证号：________________。2.甲方保证上述房屋为其合法所有，并具备出售条件，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响本次交易的情形。三、房屋价款及支付方式1.乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于办理房屋过户手续前支付给甲方。四、房屋过户及交付1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。五、权利保证及风险承担1.甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响本次交易的情形。2.甲方应在房屋交付前结清与房屋相关的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、供暖等）。3.自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价的____%。2.乙方未能按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价的____%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次上市交易的房屋。2.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方在签订合同后，买方为保证交易的诚意而支付给卖方的一部分款项。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应仔细核实房屋的产权情况，确认房屋是否存在权属纠纷。2.房屋质量问题：买方应在签订合同前对房屋进行全面检查，确保房屋不存在重大质量问题。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，卖方也应及时提供相应的发票和收据。4.过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，确保手续的顺利进行。5.房屋交付：卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方，并确保房屋交付时符合合同约定。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，买方可以要求卖方提供房屋产权证原件进行核实，并在合同中约定卖方对产权的保证责任。2.针对房屋质量问题，买方可以在合同中约定质量保证条款，要求卖方在交付房屋前修复质量问题，或者给予一定的赔偿。3.针对支付问题，双方应明确约定支付方式和时间，并严格按照约定执行。如有变更，应及时书面通知对方。4.针对过户手续办理，双方应提前了解相关流程和