二手房交易合同版

合同编号：_______二手房交易合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所在层数：_______1.7房屋户型：_______1.8房屋装修情况：_______1.9房屋配套设施：_______1.10房屋产权性质：_______第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______（时间）前一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费由_______方承担。第四条双方权利和义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。4.2乙方按照约定支付房款，甲方应保证房屋的质量、功能及配套设施符合约定。4.3甲方应在房屋交付前结清水、电、燃气、物业费等与房屋相关的费用。4.4乙方在办理房屋过户手续过程中，应遵循相关法律法规，如实提供所需资料。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×日房款×_______%。5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×日房款×_______%。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除合同，已支付的购房定金不予返还。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、双方权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋建筑面积：_______2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋所在层数：_______2.7房屋户型：_______2.8房屋装修情况：_______2.9房屋配套设施：_______2.10房屋产权性质：_______三、房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______（时间）前一次性支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3房屋过户产生的相关税费由_______方承担。五、双方权利和义务5.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。5.2乙方按照约定支付房款，甲方应保证房屋的质量、功能及配套设施符合约定。5.3甲方应在房屋交付前结清水、电、燃气、物业费等与房屋相关的费用。5.4乙方在办理房屋过户手续过程中，应遵循相关法律法规，如实提供所需资料。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，计算方式为：逾期天数×日房款×_______%。6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×日房款×_______%。6.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。6.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除合同，已支付的购房定金不予返还。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______九、附件（以下附件仅供参考，具体内容可根据实际情况调整）附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件附件4：房屋平面图附件5：房屋质量保证书附件6：房屋交易税费清单附件7：房屋交付清单附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.房屋质量保证书6.房屋交易税费清单7.房屋交付清单法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律规则。3.权属纠纷：指房屋所有权的归属问题产生的争议。4.债务纠纷：指房屋交易过程中因债务问题产生的争议。5.租赁关系：指甲方与第三方之间存在的房屋租赁关系。6.产权性质：指房屋的产权属性，如商品房、经济适用房等。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。8.争议解决：指合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合约定。如有问题，应及时与甲方协商解决。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。双方应提前了解相关法律法规，准备齐全所需材料。3.房屋交易税费：双方在签订合同时，应明确房屋交易税费的责任方，并在交易过程中按照相关规定及时缴纳相关税费。4.房屋交付清单：双方在房屋交付时，应详细列出房屋内的设施、设备等，并由双方签字确认，以避免后期因房屋交付问题产生争议。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可以约定在合同中，如房屋存在质量问题，甲方应在规定时间内进行修复或赔偿。2.针对房屋过户手续问题，双方可以提前了解相关法律法规，确保过户手续齐全、合法，如有需要，可以聘请专业律师协助办理。3.针对房屋交易税费问题，双方可以约定在合同中，明确税费责任方，并在交易过程中及时沟通、协商，确保税费问题得到妥善解决。4.针对房屋交付清单问题，双方应在房屋交付时，详细列出房屋内的设施、设备等，并由双方签字确认，以避免后期因房屋交付问题产生