房地产抵押反担保合同范本

第页共页房地产抵押反担保合同范本合同编号：【编号】甲方：【抵押人名称】乙方：【抵押权人名称】鉴于：1.甲方是依照法律成立的合法经营实体，拥有【房地产名称】的所有权并在该房地产上享有处分权；2.甲方需要向乙方获取贷款，并同意将【房地产名称】抵押给乙方作为担保；3.乙方同意向甲方提供贷款，并要求甲方提供【金额】的抵押物作为担保；4.双方经协商一致，达成以下协议。一、抵押物的确定1.甲方同意将其名下具体位于【房地产地址】的【房地产名称】作为抵押物向乙方提供担保，并确保其在法律上不存在无效抵押的情况；2.甲方应自愿地提供全权代理律师对抵押物进行尽职调查，并向乙方提供相关材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、不动产权属证明等；3.如因抵押物所涉及的所有权发生变化，甲方应即时通知乙方并提供相应的证明材料；4.如乙方要求，甲方应保证抵押物不受任何其他权利人的干扰或侵害。二、商业贷款的确定1.乙方同意向甲方提供【金额】的商业贷款，并按照协议规定的利率和期限进行还款；2.贷款期限为【期限】，自合同签订之日起计算；3.贷款利率为【利率】，在贷款期限内不得随意调整。4.甲方承诺按期履行还款义务，保证所提供的还款账户内在每月还款日前足够的余额以支付当期的本金及利息；5.甲方有权提前还款，但应提前【提前还款通知期限】以书面形式通知乙方，并支付相应的提前还款手续费；6.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取合法手段追究其法律责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、加收罚息、提前解除合同以及采取法律手段对抵押物进行处置等。三、担保的范围和效力1.甲方同意将其名下【房地产名称】上的一切权利作为抵押物，包括但不限于所有权、占有权、使用权、收益权、处分权等，以期保障其向乙方偿还贷款的义务；2.如甲方未按合同规定的方式履行还款义务，乙方有权依据贷款合同和本合同的约定对抵押物采取拍卖、变卖等方式予以处置；3.乙方依据法律规定并经法定程序处理抵押物所得的款项支付后，剩余款项将归还给甲方；4.担保范围内的权利转让、转移或变更需经乙方同意；5.在本合同生效后，如甲方变更名称、住所、法定代表人等基本信息，甲方应及时通知乙方。四、违约责任1.如甲方未按合同约定履行还款义务，应承担违约金、滞纳金、罚息等责任；2.甲方的违约行为将导致乙方提前解除本合同，并采取法律手段予以追究；3.乙方解除本合同后，甲方应立即偿还全部欠款、利息及相应的违约金等；4.甲方因违约行为给乙方造成损失的，应按照实际损失承担违约责任。五、争议解决1.本合同的解释、效力及纠纷解决适用中华人民共和国的法律；2.因本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同的一式【份数】份，甲方执【几份】份，乙方执【几份】份，具有同等法律效力；3.本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力；甲方（盖章）：____________________法定代表人：____________________签字日期：____________________乙方（盖章）：_