房地产市场报告 -2024年2月深圳楼市月报 -克而瑞

克而瑞深圳区域供应面积约23.51万㎡，环比上升6同比上升12%;成交面积约12.74万㎡，环比下跌61%，同比下降53%;成交均价约62880元/㎡，环比上涨5%，同比12233行业资讯一级市场二级市场.深圳：调整限购政策，深户购房无需落户年限及社保要求2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年异)限购1套住房，取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日.住建部、金融监管总局：推动房地产项目“白名单”落地见效2月14日消息，针对当前部分房地产项目融资难题，住房和城乡建设部、金融监管总局建立了城市房地产融资协调机制。各地加快建立以城市为核心.住建部：加快推进城镇房屋安全管理试点2月15日，住房城乡建设部正在加快推进城镇房屋安全管理三项制度试点。建立房屋体检、养老金、保险三项制度是解决我国城镇房屋安全问题、提2月20日，住房城乡建设部表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已涉及5349个项目；已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行深圳住建局：以更大力度加快建设筹集保障性住房，今年建筹10万套2月22日，据深圳住建局消息，深圳住建局深圳住建局局长表示，将高质量推进保障性住房建设筹集、新一轮城中村改造等六个方面工作，具体工作包括：全年建设筹集保障房10万套（间）、供应分配6.5万套(）；)发展策略，全年建设筹集保障房10万套（间）、供应分配6.5万套（间）。按照好房子、好小区的标准，高质量建设各类住房，让人民群众住得更舒心。二、以更硬作风推进新一轮城中村改造。系统构建政府主导的城中村改造“1+N”政策体系，做好新老项目和新旧政策的有效衔接，攻坚克难，三、以更高站位加快推进“百千万工程”。坚决扛起城镇建设专班责任，加快实施375个重点项四、以更高水平提升建筑业发展能级。推进“智能建造”试点城市建设，实施现代工程服务业发展三年行动，加五、以更高标准抓好重点片区建设。按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的标准和要求，高质高效推进深圳湾超级六、以更实举措夯实高质量发展基础。加快完善建筑设计导则，出台“工业上楼”、民用建筑新型基础设00近一年深圳市土地月度供求走势-●-成交楼板价00深圳本月成交1宗宅地，位于龙华区。2024年2月深圳各区土地供求情况0000000000000000000000-●-楼板价000000000002024年2月深圳市土地供应成交分布图2024年2月深圳土拍成交一览表(%)2月商品房供应低位运行，整体供应面积约23.51万㎡（不含安居房环比上升6同比上升12％。成交方面量跌价深圳商品房月度供求量价走势2月各物业成交占比02023-62023-72023-82023-92023-102023-112023-122024-12024-2本月商品房共有5个预售证获批，共计2050套房源，合计约24万㎡。其中【缙熙园】为安颐安都会中央花园(Ⅲ区）近一年深圳市一手住宅月度供求走势近一年深圳市一手住宅月度供求比变化00成交均价3.53.02.52.00.53.12.52.52.10.70.50.00.023.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.022月从单项目成交来看，【深铁前海时代丨尊府】表现突出，成交金额最多，本月网签27套，成交金额达5.83亿深圳2024年2月一手住宅项目销售金额TOP101234567896.11%，同比下跌5.7%。主力成交近一年深圳市商务公寓月度供求走势0近一年深圳市商务公寓月度供求比变化86420成交均价4.543.532.5210.50-0.523.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.022.10.60.40.30.00.02.20.00.00.00.13.823.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.022.10.60.40.30.00.02.20.00.00.00.1近一年深圳商品住宅各总价段成交结构（套数23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-09100以下100-200200-300300-400400-500500近一年深圳商品住宅各面积段成交结构（套数40% 40%42%45%46% 23-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-02％，65432100近一年深圳市商业月度供求走势6543210023.0223.0223.0323.0423.0523.0623.0723.082成交均价23.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.02近一年深圳市商业月度供求比变化23.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.022015.16.36.56.34.34.152.82.82.80.60.40.6023.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.020.40.0近一年深圳市办公月度供求比变化50-59.56.83.42.72.723.0223.0323.0423.0523.0623.0723.0823.0923.1023.1123.1224.0124.020.40.0近一年深圳市办公月度供求比变化50-59.56.83.42.7