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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业含定金条款房屋买卖协议1.引言本房屋买卖协议（以下简称“协议”）由卖方[卖方姓名]（以下简称“卖方”）和买方[买方姓名]（以下简称“买方”）双方共同订立，旨在规范和约束双方在房屋买卖交易中的权利和义务。2.定金条款2.1买方同意在签署本协议时，向卖方支付一定数额的定金作为买房的诚意金。定金金额为[定金金额]人民币。2.2买方支付的定金将在签署本协议后的[指定时间]内支付至卖方指定的银行账户，同时卖方应当向买方提供相应的收据作为支付凭证。2.3如果买方在规定的时间内未能支付定金，则视为买方违约，卖方有权解除本协议并不退还买方任何定金。2.4如果买方支付了定金，但在规定的时间内未能按照本协议的规定付款购买房屋，则卖方有权保留买方支付的定金作为违约金。2.5如果买方按照本协议的规定支付了定金，并在规定的时间内完成全部房款的支付，卖方应在规定的时间内办理过户手续，并交付房屋的产权证明文件给买方。2.6卖方违约的情况下，应将定金全部返还给买方，并赔偿买方因此而发生的合理费用和损失。3.房屋交割与过户3.1买方应当在签署本协议之日起[指定时间]内支付全部房款，并向卖方提供相应的购房凭证。3.2卖方应当在买方支付全部房款后[指定时间]内提供房屋的产权证明文件，并与买方一同到相关登记机构办理房屋过户手续。3.3买方应承担过户手续所需的相关费用，包括但不限于产权证明文件的办理费用、过户税费等。3.4如果卖方未能在规定的时间内提供房屋的产权证明文件并办理过户手续，则视为卖方违约，买方有权解除本协议，并要求卖方退还买方已支付的全部房款和定金，并赔偿买方因此而发生的合理费用和损失。4.房屋的状况和权属保证4.1卖方保证所出售的房屋是合法的，没有任何纠纷和负担，并享有所有权和使用权。4.2卖方应提供相关的房屋证明文件，如房屋产权证、不动产登记证明等，并保证这些证明文件的真实性和完整性。4.3如果因卖方提供的房屋证明文件不真实或不完整导致买方在购买房屋后产生损失的，卖方应当承担赔偿责任。4.4买方应对所购房屋的状况进行仔细检查，并在交割前向卖方提出合理的质量或状况异议。4.5如交割后买方发现房屋存在质量问题或状况不符合卖方所承诺的情况的，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。5.争议解决5.1若双方因履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.其他条款6.1本协议一式两份，买方和卖方各持一份。6.2本协议自双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。6.3本协议中未尽事宜，双方可另行协商确定。未经双方书面确认，不得擅自变更或解除本协议。6.4本协议的附件（如产权证明文件、购房凭证等）与本协议具有同等效力。以上为《含定金条款房屋买卖协议》的主要内容，双方在签署前应认真阅读并理解该协议的所有条款，并保证提供的信息和文件真实有效。在签署协议之前，双方可根据实际情况进行适度修改和调整，以达

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