农村商务办公楼买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村商务办公楼出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物1.1甲方同意将其拥有的位于_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______号的农村商务办公楼（以下简称“办公楼”）出售给乙方，办公楼的具体情况如下：（1）建筑面积：_______平方米；（2）层数：_______层；（3）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（4）其他：_______。二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将办公楼出售给乙方的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付交易价格的期限为自本合同签订之日起_______日内，支付方式为：_______。三、交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部交易价格后_______日内，将办公楼交付给乙方。3.2甲方应在办公楼交付之日起_______日内，协助乙方办理办公楼的过户手续，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。四、税费及其他费用4.1办理办公楼过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对办公楼的出售行为合法有效，并已取得办公楼的所有权人同意。5.2甲方保证办公楼不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。六、乙方声明与保证6.1乙方购买办公楼的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方购买办公楼后，按照国家相关法律法规的规定，合法使用、经营。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2甲方未按约定时间交付办公楼或办理过户手续的，每逾期一日，应支付给乙方违约金，违约金为交易价格的_______%。7.3乙方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应支付给甲方违约金，违约金为交易价格的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________目录一、合同背景及目的二、标的物三、交易价格及支付方式四、交付及过户五、税费及其他费用六、甲方声明与保证七、乙方声明与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：相关证件及资料一、合同背景及目的1.1为明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村商务办公楼出售给乙方事宜，达成如下协议。二、标的物2.1甲方同意将其拥有的位于_______省_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______号的农村商务办公楼（以下简称“办公楼”）出售给乙方，办公楼的具体情况如下：（1）建筑面积：_______平方米；（2）层数：_______层；（3）土地使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（4）其他：_______。三、交易价格及支付方式3.1甲方同意将办公楼出售给乙方的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付交易价格的期限为自本合同签订之日起_______日内，支付方式为：_______。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部交易价格后_______日内，将办公楼交付给乙方。4.2甲方应在办公楼交付之日起_______日内，协助乙方办理办公楼的过户手续，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。五、税费及其他费用5.1办理办公楼过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。六、甲方声明与保证6.1甲方保证其对办公楼的出售行为合法有效，并已取得办公楼的所有权人同意。6.2甲方保证办公楼不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。七、乙方声明与保证7.1乙方购买办公楼的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。7.2乙方购买办公楼后，按照国家相关法律法规的规定，合法使用、经营。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2甲方未按约定时间交付办公楼或办理过户手续的，每逾期一日，应支付给乙方违约金，违约金为交易价格的_______%。8.3乙方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应支付给甲方违约金，违约金为交易价格的_______%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：相关证件及资料1.土地使用证2.房屋所有权证3.建筑工程规划许可证4.其他相关资料以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。附件列表：1.土地使用证2.房屋所有权证3.建筑工程规划许可证4.其他相关资料（如建筑设计图纸、产权清晰证明等）法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。-物权法：《中华人民共和国物权法》是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。-土地使用年限：指土地使用权人依法使用土地的期限。-权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。-债权债务纠纷：指因债务人不履行债务或者履行债务不符合约定而产生的争议。-仲裁委员会：指依法设立的独立、公正、高效的解决民商事纠纷的常设仲裁机构。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.标的物产权不清晰：在签订合同前，应仔细核查办公楼的产权证书，确保甲方对办公楼享有完整的所有权。2.税费承担不明确：合同中应明确约定办理过户手续所产生的税费及其他相关费用的承担方式，避免后续纠纷。3.违约责任约定不明确：合同中应详细约定违约金的计算方式和支付时间，以保障双方的权益。4.争议解决方式不明确：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定具体的仲裁委员会或法院。5.合同解除或终止条件不明确：合同中应明确约定解除或终止合同的条件和程序，以避免一方滥用解除权或终止权。解决办法：1.核实产权：在签订合同前，要求甲方提供产权证书原件进行核实，或到相关登记机构查询产权信息。2.明确税费承担：在合同中详细约定税费及其他费用的承担方式和时间，并留存相关支付凭证。3.详细约定违约责任：在合同中明确约定违约金的计算方式和支付时间，并在违约发生时及时主张权利。4.明确争议解决方式：在合同中明确约