房产买卖合同标准格式

房产买卖合同标准格式本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产所有权证号：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产共有情况：____________________1.6房产附属设施及设备：____________________第二条房价及支付方式2.1房产总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房产总价：（1）首付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起【首付支付期限】内支付；（2）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于【尾款支付日期】前支付。第三条房产交付3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产交付时符合以下条件：（1）房产所有权清晰，无任何权属争议；（2）房产附属设施及设备齐全、完好；（3）房产不存在任何未清偿的债务或担保物权。第四条权利义务转移4.1自房产交付之日起，乙方享有房产所有权，并承担与房产相关的所有权利和义务。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理税费缴纳等。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的【百分比】。5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的【百分比】。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在实际签订合同时，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产买卖合同标准格式目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、房价及支付方式四、房产交付五、权利义务转移六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________二、房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________2.3房产所有权证号：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产共有情况：____________________2.6房产附属设施及设备：____________________三、房价及支付方式3.1房产总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房产总价：（1）首付：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起【首付支付期限】内支付；（2）尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于【尾款支付日期】前支付。四、房产交付4.1甲方应于收到乙方首付款之日起【交付期限】内，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时符合以下条件：（1）房产所有权清晰，无任何权属争议；（2）房产附属设施及设备齐全、完好；（3）房产不存在任何未清偿的债务或担保物权。五、权利义务转移5.1自房产交付之日起，乙方享有房产所有权，并承担与房产相关的所有权利和义务。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理税费缴纳等。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的【百分比】。6.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的【百分比】。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房产所有权证复印件9.2房产平面图复印件9.3甲方身份证明文件复印件9.4乙方身份证明文件复印件甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，仅供参考。在实际签订合同时，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件法律名词及解释：-房产所有权证：证明房产所有权的官方文件。-违约金：当一方违反合同条款时，向另一方支付的赔偿金。-争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商或法律诉讼。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产所有权证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房产所有权证的真实性和有效性，以避免购买到存在权属争议的房产。2.房产附属设施及设备的齐全与完好：在房产交付前，双方应对房产附属设施及设备进行验收，确保其齐全、完好，并记录在合同中。3.房款支付：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款，确保资金安全，并保留支付凭证。4.房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证明文件、协助办理税费缴纳等。乙方应了解并遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。解决办法：1.核实房产所有权证的真实性和有效性：可向当地房产登记机构查询房产信息，确认房产所有权证的真实性和有效性。2.验收房产附属设施及设备：双方可共同进行现场验收，并拍照或录像留存证据。如有问题，应及时提出并协商解决。3.房款支付：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款，并保留支付凭证，以备不时之需。4.房产过户手续：甲方应提供相关证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。乙方应了解相关法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房产买卖双方已经达成共识，并希望明确双方的权利和义务。2.房产所有权清晰，无权属争议。3.房产附属设施及设备齐全、完好。4.双方希望按照约定的付款方式和期限完成交易。5.双方希望明确违约责任和争议解决方式。房产买卖合同标准格式本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：[房产地址]1.2房产面积：[房产面积]平方米1.3房产用途：[房产用途]1.4房产权证号：[房产权证号]1.5房产共有人：[如有共有人，需列出共有人信息]第二条房价款2.1乙方购买甲方房产的总价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：a)首付款：人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】），于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付至甲方指定的账户；b)按揭款：人民币【按揭款】元（大写：【按揭款大写】），由乙方在按揭贷款银行办理按揭手续，并按照银行的要求支付。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起【交付期限】内将房产交付给乙方。3.2甲方应在交付房产时，将房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件一并交付给乙方。3.3乙方应在收到房产及相关证明文件后，及时办理房产过户手续，并承担过户所需的一切费用。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等。4.2甲方保证房产符合国家法律法规的规定，且不存在任何违法建筑、违法占用土地等情况。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房产的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房价款。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房产或提供相关证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付房价款，甲方有权解除本合