购房合同（高铁房）

购房合同（高铁房）本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：________________________地址：______________________________联系人：____________________________乙方（买方）：________________________地址：______________________________联系人：____________________________鉴于甲方愿意出售其拥有的位于____市____区____路____号的高铁房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋为高铁房，位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷。1.3该房屋已取得合法的房地产权证，证号为：____。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价格为人民币____元（大写：________________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）剩余购房款人民币____元，乙方应在甲方提供齐全的房屋交付手续后____个工作日内支付。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋内装修、装饰符合合同约定；（3）房屋内不存在任何非法占用、租赁、抵押等情形。3.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）其他相关手续。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷。4.2甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量、安全、环保等方面的标准和要求。4.3甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有租赁、抵押等情形解除，不存在任何非法占用情形。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方保证在购买该房屋过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯他人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款的万分之五作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲方（卖方）代表：____________________乙方（买方）代表：____________________签订日期：____________________________2024带目录带附件详细版-购房合同（高铁房）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________________地址：______________________________乙方（买方）：________________________地址：______________________________二、房屋基本情况1.该房屋为高铁房，位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。2.该房屋所有权归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷。3.该房屋已取得合法的房地产权证，证号为：____。三、房屋价格及支付方式1.该房屋的总价格为人民币____元（大写：________________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）剩余购房款人民币____元，乙方应在甲方提供齐全的房屋交付手续后____个工作日内支付。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方交付房屋时，应保证房屋符合以下条件：（1）房屋及其附属设施设备齐全、完好；（2）房屋内装修、装饰符合合同约定；（3）房屋内不存在任何非法占用、租赁、抵押等情形。3.甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税完税证明；（4）其他相关手续。五、甲方声明与保证1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律纠纷。2.甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量、安全、环保等方面的标准和要求。3.甲方保证在房屋交付前，已将房屋内所有租赁、抵押等情形解除，不存在任何非法占用情形。六、乙方声明与保证1.乙方保证按照本合同的约定支付购房款。2.乙方保证在购买该房屋过程中，遵守国家法律法规，不得侵犯他人的合法权益。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或延迟履行的，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面图2.房屋质量检测报告3.房屋附属设施设备清单甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲方（卖方）代表：____________________乙方（买方）代表：____________________签订日期：____________________________附件列表：1.房屋平面图2.房屋质量检测报告3.房屋附属设施设备清单法律名词及解释：1.权属纠纷：指房屋所有权的归属问题产生的争议。2.债权债务纠纷：指因债务关系产生的争议。3.法律纠纷：包括权属纠纷、债权债务纠纷等在内的各种法律争议。4.房地产权证：指房屋所有权和土地使用权的证明文件。5.契税完税证明：指购房时缴纳的契税的完税证明文件。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。7.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的争议解决方式和方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量不符合约定：在房屋交付前，乙方应进行房屋质量检测，确保房屋质量符合约定。2.房屋内存在非法占用、租赁、抵押等情形：甲方应在房屋交付前解除房屋内所有租赁、抵押等情形，确保房屋不存在任何非法占用情形。3.购房款支付逾期：乙方应按照合同约定的支付时间及时支付购房款，避免逾期支付导致的违约责任。4.房屋交付逾期：甲方应按照合同约定的交付时间及时交付房屋，避免逾期交付导致的违约责任。5.合同解除：如双方协商一致，可签订补充协议解除合同，并按照补充协议的约定处理相关事宜。解决办法：1.房屋质量不符合约定：乙方有权要求甲方进行修复或赔偿损失。2.房屋内存在非法占用、租赁、抵押等情形：甲方应立即解除相关情形，确保房屋符合交付条件。3.购房款支付逾期：乙方应及时支付逾期款项，并根据合同约定支付违约金。4.房屋交付逾期：甲方应及时交付房屋，并根据合同约定支付违约金。5.合同解除：双方签订补充协议，明确解除合同的相关事宜，并按照协议处理。适用场景：本合同适用于以下场景