房屋交易合同模板

房屋交易合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【房屋交易总价】元（大写：【房屋交易总价大写】）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）；（3）余款人民币【余款金额】元（大写：【余款金额大写】），通过贷款方式支付。三、房屋交付3.1甲方应于【房屋交付日期】前将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋符合合同约定，包括但不限于房屋结构、设备设施等。四、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。4.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。五、税费承担5.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为房屋交易合同模板，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，可请教专业律师。2024带目录带附件详细版-房屋交易合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】三、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【房屋交易总价】元（大写：【房屋交易总价大写】）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）；（3）余款人民币【余款金额】元（大写：【余款金额大写】），通过贷款方式支付。四、房屋交付3.1甲方应于【房屋交付日期】前将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋符合合同约定，包括但不限于房屋结构、设备设施等。五、房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。4.2办理房屋过户手续所需费用，由乙方承担。六、税费承担5.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。八、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】十、附件（此处可附上房屋产权证复印件、双方身份证复印件等相关文件）以上为2024带目录带附件详细版-房屋交易合同模板，具体内容可根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，可请教专业律师。附件列表：1.房屋产权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋平面图或相关图纸4.房屋交易税费计算表5.房屋交付清单6.房屋过户相关文件7.银行贷款相关文件（如需贷款支付房款）法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律。3.税费：指在房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、印花税等。4.违约金：当一方违反合同约定时，需要向另一方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权的真实性和有效性，避免产权纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应对房屋进行仔细检查，确保房屋符合合同约定。3.支付问题：确保支付方式的合法性和安全性，避免支付过程中的风险。4.过户手续繁琐：在办理房屋过户手续时，应提前了解相关流程和所需材料，确保手续的顺利进行。5.税费计算和承担：在合同中明确税费的计算方式和承担方，避免后续纠纷。解决办法：1.对于房屋产权纠纷，可以通过律师或专业机构进行产权调查，确保产权的真实性和有效性。2.对于房屋质量问题，可以在合同中约定质量保证条款，并要求卖方提供质量保证书或相关证明。3.对于支付问题，可以选择使用银行转账等安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。4.对于过户手续繁琐，可以提前了解相关流程和所需材料，并咨询专业人士或相关部门，确保手续的顺利进行。5.对于税费计算和承担，可以在合同中明确税费的计算方式和承担方，并在交易过程中保留相关税费的支付凭证。适用