规范写字楼租赁合同书

第页共页规范写字楼租赁合同书写字楼租赁合同合同编号：【编号】甲方（出租方）：(公司名称)法定代表人：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方）：(公司名称)法定代表人：联系地址：联系电话：电子邮箱：鉴于：甲方是一家合法注册并经营的公司，拥有位于【写字楼地址】的写字楼产权，并有权出租该写字楼；乙方是一家合法注册并经营的公司，现有租赁写字楼的需求，并具备签署本合同的权利和能力。经甲、乙双方友好协商，就【写字楼地址】的租赁事宜达成以下合同：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将其所有权位于【写字楼地址】的写字楼出租给乙方使用。1.2写字楼的具体面积为【写字楼面积】，位于【写字楼地址】。特此详见附件一。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】个月。2.2如乙方需要继续租赁的，应在租赁期满前七十五（75）天书面通知甲方，并与甲方另行协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币【租金金额】（大写：【租金大写】）每月，逐月支付，截止每月【日】。3.2乙方应在每月【日】前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每逾期一天，滞纳金为租金金额的【滞纳金百分比】(百分之【滞纳金百分比】)。第四条安全保证金4.1乙方应在本合同生效之日起【生效日】天内向甲方支付人民币【保证金金额】（大写：【保证金大写】）的安全保证金。4.2在租赁期满后，如乙方履行本合同的义务并没有欠款，甲方应在【退还保证金的时间】天内将安全保证金无息退还给乙方。4.3如乙方在租赁期间未履行本合同的义务，甲方有权使用安全保证金支付相关费用，并有权终止本合同。第五条使用权、整改及装修5.1乙方在租赁期间，享有写字楼的合法使用权。5.2乙方在使用过程中，应按照国家有关法律法规的规定使用写字楼，并承担相应的责任。5.3乙方如需对写字楼进行任何改造、装修等工程，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。5.4如乙方进行任何改造、装修等工程，应在施工前向甲方提交详细的施工图纸设计和施工方案，并遵守相应的施工规范和标准。第六条设备和设施维护6.1乙方在使用过程中应妥善保管写字楼内的设备和设施，不得随意更改或损坏。6.2如设备和设施因乙方使用不当或失修而损坏，乙方应承担修复或更换的费用，并向甲方支付相应的赔偿金。第七条公共设施及服务费7.1因写字楼内的公共设施、设备及服务而产生的费用，由乙方承担。7.2公共设施、设备及服务包括但不限于：物业管理、保洁、绿化、消防、安保等。7.3乙方应按照甲方要求，及时支付公共设施及服务费用。第八条合同解除8.1合同任何一方违反本合同的任何约定，均视为合同违约，受违约责任的一方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的【违约金百分比】(百分之【违约金百分比】)。8.2除违约外，合同任何一方有权在提前【提前解除期】天提前解除本合同，需提前书面通知对方。8.3任何一方解除合同后，应按照约定支付未到期的租金，并将写字楼返还给甲方。第九条争议解决9.1本合同的生效、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生争议应当友好协商解决，若协商不成，则提交【仲裁/法院】进行调解。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙双方代表签字后生效，并以传真件互相确认。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/签字：