徐州洋房楼户型设计标准化及标准图册

华润置地华东大区（徐州分册）2020年洋房楼户型设计标准化一城一策设计导则及标准图册目录5.1采暖版楼型/刚需类————————————————————————————————————————————————---—------35.2采暖版楼型/改善类---------——————————————————————————————————————————-———-------135.楼型标准层1采暖版楼型2采暖版/刚需类015.1采暖版楼型/刚需类3

类型面积配置楼型编号索引编号刚需类点式2*3房2卫刚需-D-T2-[2*95(322)]-01刚需-012*3房2卫刚需-D-T2-[2*105(322)]-01刚需-022*3房2卫刚需-D-T2-[2*109(322)]-01刚需-035.1采暖版楼型/刚需类4优化前优化后原标准层面积标准层面积增加0.85%套内面积套内面积增加1.20%核心筒面积核心筒面积增加3.0%得房率得房率增加1.9%总面宽总面宽不变总进深总进深不变体型系数体型系数减少0.01总收纳量总收纳量增加13.6%185.19㎡151.70㎡26.37㎡80.30%19.40m11.50m0.4226.96m³优化186.77㎡153.52㎡27.16㎡82.20%19.50m11.50m0.4130.64m³刚需-D-T2-[2*95(322)]-01/2*3房2卫刚需-01户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫75.85㎡5.40㎡18.60㎡94.45㎡13.48m³户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫76.76㎡5.34㎡16.63㎡93.39㎡15.32m³5.1采暖版楼型/刚需类5AAAAD-T26户型序号户型样式套内面积

（含一半阳台）阳台全面积公摊面积建筑面积

（含一半阳台）标准层得房率标准层面积

（含一半阳台）A三房两厅两卫76.76㎡5.34㎡16.63㎡93.39㎡82.20%186.77㎡模块套用：核心筒编号:CR-集中式-HXT-B-01（XZ）户型A:刚需户型-322(90-100)-01(XZ)刚需-015.1采暖版楼型/刚需类刚需-D-T2-[2*95(322)]-01/2*3房2卫AAD-T2北入口平面7刚需-015.1采暖版楼型/刚需类刚需-D-T2-[2*95(322)]-01/2*3房2卫AAD-T2南入口平面8刚需-015.1采暖版楼型/刚需类刚需-D-T2-[2*95(322)]-01/2*3房2卫AA优化前优化后原标准层面积标准层面积增加1.1%套内面积套内面积增加1.4%核心筒面积核心筒面积增加4.7%得房率得房率增加1.72%总面宽总面宽不变总进深总进深增加0.20m体型系数体型系数减少0.01总收纳量总收纳量增加7.6%211.50㎡178.0㎡25.87㎡82.71%21.50m12.00m0.3730.64m³优化213.78㎡180.5㎡27.09㎡84.43%21.50m12.20m0.3632.96m³刚需-D-T2-[2*105(322)]-01/2*3房2卫刚需-02户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫89.00㎡6.56㎡18.61㎡107.61㎡15.32m³户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A三房两厅两卫90.25㎡7.38㎡16.64㎡106.89㎡16.48m³5.1采暖版楼型/刚需类9AAAAD-T2刚需-025.1采暖版楼型/刚需类10户型序号户型样式套内面积

（含一半阳台）阳台全面积公摊面积建筑面积

（含一半阳台）标准层得房率标准层面积

（含一半阳台）A三房两厅两卫90.25㎡7.38㎡16.64㎡106.89㎡84.43%213.78㎡刚需-D-T2-[2*105(322)]-01/2*3房2卫模块套用：核心筒编号:CR-集中式-HXT-B-01（XZ）户型A:刚需户型-322(100-110)-01(XZ)AAD-T2北入口平面刚需-025.1采暖版楼型/刚需类11刚需-D-T2-[2*105(322)]-01/2*3房2卫AAD-T2南入口平面刚需-025.1采暖版楼型/刚需类12刚需-D-T2-[2*105(322)]-01/2*3房2卫AAD-T2刚需-035.1采暖版楼型/刚需类10户型序号户型样式套内面积

（含一半阳台）阳台全面积公摊面积建筑面积

（含一半阳台）标准层得房率标准层面积

（含一半阳台）A三房两厅两卫87.38㎡11.2㎡21.29㎡108.665㎡80.41%217.33㎡刚需-D-T2-[2*109(322)]-01/

2*3房2卫模块套用：无

AAAAD-T2北入口平面刚需-035.1采暖版楼型/刚需类12刚需-D-T2-[2*109(322)]-01/2*3房2卫AAAAD-T2地库南入口平面刚需-035.1采暖版楼型/刚需类12刚需-D-T2-[2*109(322)]-01/2*3房2卫D-T2地库北入口平面刚需-035.1采暖版楼型/刚需类12刚需-D-T2-[2*109(322)]-01/2*3房2卫采暖版-改善类025.2采暖版楼型/改善类13

类型面积配置楼型编号索引编号改善类点式2*4房2卫改善-D-T2-[2*125(422)]-01改善-012*4房2卫改善-D-T2-[2*135(422)]-01改善-022*4房2卫改善-D-T2-[2*140(422)]-01改善-032*4房3卫+2*4房2卫改善-D-T2-[160(423)+135(422)]-01改善-045.2采暖版楼型/改善类14优化前优化后改善-D-T2-[2*125(422)]-01/2*4房2卫改善-01户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室两厅两卫108.70㎡11.27㎡18.66㎡

127.36㎡19.70m3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室两厅两卫106.90㎡10.19㎡

20.31㎡

127.20㎡

18.40m3原标准层面积标准面积增加1.6%套内面积套内面积增加1.68%核心筒面积核心筒面积增加6.3%得房率得房率增加1.32%总面宽总面宽不变总进深总进深不变增加0.2m体型系数体型系数增加

0.01总收纳量总收纳量增加7.1%250.69㎡213.8㎡28.69㎡84.03%26.90m11.60m0.3536.8m³优化254.71㎡217.4㎡30.50㎡85.35%26.90m11.80m0.3639.4m³5.2采暖版楼型/改善类15AAAAD-T2改善-015.2采暖版楼型/改善类16改善-D-T2-[2*125(422)]-01/2*4房2卫户型序号户型样式套内面积

（含一半阳台）阳台全面积公摊面积建筑面积

（含一半阳台）标准层得房率标准层面积

（含一半阳台）A四室两厅两卫108.70㎡11.27㎡18.66㎡

127.36㎡85.35%254.71㎡模块套用核心筒编号：CR-集中式-HXT-A-01（XZ）户型A：改善户型-422(120-130)-01(XZ)AAD-T2北入口平面改善-015.2采暖版楼型/改善类17改善-D-T2-[2*125(422)]-01/2*4房2卫AAD-T2南入口平面改善-015.2采暖版楼型/改善类18改善-D-T2-[2*125(422)]-01/2*4房2卫AAD-T2改善-025.2采暖版楼型/改善类16改善-D-T2-[2*135(422)]-01/2*4房2卫户型序号户型样式套内面积

（含一半阳台）阳台全面积公摊面积建筑面积

（含一半阳台）标准层得房率标准层面积

（含一半阳台）A四室两厅两卫114.06㎡11.32㎡21.6㎡

135.66㎡84.08%271.32㎡A模块套用：无

AAAD-T2北入口平面改善-025.2采暖版楼型/改善类12改善-D-T2-[2*135(422)]-01/2*4房2卫AAAAD-T2地库南入口平面改善-025.2采暖版楼型/改善类12改善-D-T2-[2*135(422)]-01/2*4房2卫D-T2地库北入口平面改善-025.2采暖版楼型/改善类12改善-D-T2-[2*135(422)]-01/2*4房2卫优化前优化后改善-D-T2-[2*140(422)]-01/2*4房2卫改善-03户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室两厅两卫122.25㎡13.79㎡18.83㎡

141.08㎡27.59m3户型序号户型样式套内面积阳台面积公摊面积建筑面积总收纳量A四室两厅两卫119.10㎡12.59㎡

20.73㎡

139.82㎡

22.74m3原标准层面积标准面积增加2.26%套内面积套内面积增加2.64%核心筒面积核心筒面积增加5.46%得房率得房率增加1.47%总面宽总面宽不变总进深总进深增加0.20m体型系数体型系数增加0.01

总收纳量总收纳量增加21.3%275.93㎡238.20㎡28.93㎡85.18%30.60m11.60m0.3445.48m³优化282.16㎡244.50㎡30.51㎡86.65%30.60m11.80m0.3555.18m³5.2采暖版楼型/改善类19AAAAD-T2改善-035.2采暖版楼型/改善类20改善-D-T2-[2*140(422)]-01/2*4房2卫户型序号户型样式套内面积

（含一半阳台）阳台全面积公摊面积建筑面积

（含一半阳台）标准层得房率标准层面积

（含一半阳台）A四室两厅两卫122.25㎡13.79㎡18.83㎡

141.08㎡86.65%282.16㎡模块套用核心筒编号：CR-集中式-HXT-B-01（XZ）户型A：改善户型-422(130-140)-01(XZ)AAD-T2北入口平面改善-035.2采暖版楼型/改善类21改善-D-T2-[2*140(422)]-01/2*4房2卫AAD-T2南入口平面改善-035.2采暖版楼型/改善类22改善-D-T2-[2*140(422)]-01/2*4房