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房屋交付后维修问题协议书甲方：[甲方姓名/法定代表人姓名/单位名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/法定代表人姓名/单位名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的业主/房产开发商，乙方是房屋维修服务提供商，双方在友好协商的基础上达成以下协议：第一条目的和范围1.1本协议的目的是为了明确甲方在购房履约后，对房屋交付后的维修问题享有的权益，约定乙方提供的维修服务的范围和标准。1.2维修问题包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等方面的损坏、漏水、电气故障、门窗不开启、排污系统故障等。第二条维修责任和义务2.1乙方作为维修服务提供商，对于甲方（业主）购房后交付的房屋维修问题，有义务及时响应、检查和修复。2.2乙方应确保其维修人员具有合适的技能和经验，具备解决各类维修问题的能力。2.3乙方在处理维修问题时应尽量减少对甲方的生活和工作的干扰，保证施工过程的安全和卫生。2.4乙方应对其维修工程质量承担相应的责任，修复过程中因操作不当或使用劣质材料而导致的问题，乙方应自行承担全部费用。第三条维修流程和时限3.1甲方发现房屋维修问题后，应立即向乙方提出书面维修申请或致电通知，详细描述维修问题和要求。3.2乙方收到甲方的维修申请或通知后，应在[约定的时限]内进行响应和核实，确认维修问题的具体情况。3.3乙方在核实后，应与甲方协商制定维修计划，并在[约定的时限]内进行维修工作。3.4乙方在维修完成后，应通知甲方进行验收。如甲方对维修结果有异议，应及时与乙方协商解决。第四条维修费用和支付方式4.1若维修问题属于房屋质量问题或合同约定范围内的维修，由乙方承担全部维修费用。4.2若维修问题是由甲方的过失或不当使用所导致，甲方应承担相应的维修费用，具体金额应由双方协商确定。4.3维修费用的支付方式可以选择一次性支付或分期支付，具体方案由双方协商确定。第五条协商解决争议5.1如在履行本协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无法达成一致意见，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第六条其他事项6.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为[约定的时间]。6.2本协议的修改、补充或解除，须经双方书面协商一致，并经双方盖章生效。6.3本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/单位盖章）：

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