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文档简介

房屋的限制抵押协议书本协议由以下各方签署，于（日期）在（地点）达成：甲方（抵押人）：身份证号码：联系地址：乙方（债权人）：身份证号码：联系地址：鉴于，甲方是该房屋的合法所有者，拟将该房屋以质押的方式作为债权人乙方的担保，并限制甲方的处置权。为明确双方的权利和义务，达成以下协议：第一条定义1.1"房屋"指（具体描述房屋的基本情况，如房屋地址、建筑面积、权属证明等）。第二条质押2.1甲方将自愿将房屋质押给乙方作为债权的担保，并提供相关的房屋权属证明等必要材料。2.2质押的房屋权属不得存在任何争议，且不得受到法院、政府部门或其他有权机关的查封、冻结、或强制执行等限制。第三条限制抵押3.1甲方明确同意，在本协议有效期间，不得擅自处置质押的房屋，包括但不限于出租、转让、抵押、退租、变更使用性质等。3.2对于任何可能影响质押物价值或增加债权人乙方风险的行为，甲方必须提前以书面方式通知乙方，并征得乙方书面同意。3.3若甲方违反上述限制抵押的条款，乙方有权要求甲方立即履行协议，并对违约行为进行追究。第四条债权人的权利和义务4.1乙方要求甲方提供如下材料：质押物清单、房屋权属证明、债权证明等。4.2乙方有权要求甲方提供关于房屋的有效保险，并及时续保，以防止因意外事故导致质押物的价值受损。4.3乙方有权向甲方收取相关费用，包括但不限于评估费用、保险费用等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权合理处置质押物的租金、收益，但不得损害债权人乙方的利益。5.2甲方有义务按时偿还债权人乙方的本金、利息、费用等债务。5.3甲方有权要求乙方在债务清偿后，解除对房屋的限制抵押。第六条协议的生效和解除6.1本协议自各方签署之日起生效，有效期为债务的履行期限。6.2若在债务履行期限内，甲方按照协议履行债务，则本协议自动解除。6.3若甲方未能按照协议履行债务，乙方有权依法要求甲方履行，并采取必要的法律手段追究甲方的法律责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，各方应本着友好协商的原则解决。7.2若协商未能解决争议，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议未尽事宜，由各方协商解决并作出书面补充协议。8.2本

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