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文档简介

房屋的翻新和装修限制合同书甲方：[委托人姓名/公司名称]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]乙方：[承包人姓名/公司名称]地址：[承包人地址]联系电话：[承包人电话]鉴于甲方是房屋的业主，拟对其房屋进行翻新和装修工程，现甲乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商就翻新和装修工程达成如下合同：第一条工程内容和范围1.1甲方委托乙方负责对房屋进行翻新和装修工程，并按照双方达成的设计方案进行施工。1.2翻新和装修工程包括但不限于房屋内外墙面、地面、屋顶修复、室内管路、电气设施、防水处理、装饰材料的选购等。第二条工程进度与期限2.1工程开始日期为合同签署之日起，具体工期根据实际需要商议确定，并在合同附件中详细列明。2.2如因不可抗力等原因导致工程延期，乙方应提前书面通知甲方，并双方协商制定新的工期安排。第三条工程费用与支付方式3.1工程总费用为[具体金额]（大写：[具体金额大写]），甲方同意按照如下方式支付费用：1）预付款：合同签订后3个工作日内支付总费用的30%作为预付款；2）中期付款：工程进展到一定阶段时，甲方应根据乙方提供的工程进度报告支付总费用的40%；3）尾款：工程完工后，甲方应检查验收，并在合格后5个工作日内支付余下的30%作为尾款。3.2工程费用不包括以下额外费用，若有需求，另行商议支付：1）装修材料超出合同约定或乙方报价范围的费用；2）装修期间产生的停工期或额外工期费用。第四条材料选购与使用4.1乙方应按照甲方的要求选择合适的装修材料，并确保物料的质量和品牌符合甲方的要求。4.2如甲方对装修材料有特殊要求，应在合同签订前提出并与乙方商议，双方一致同意后将特殊要求记录在合同附件中。第五条质量保证与维修5.1乙方保证工程质量符合行业标准和相关法律法规要求。5.2工程完工后，甲方有权对工程进行验收。如发现质量问题，乙方应及时修复，直至甲方满意为止。5.3乙方提供的材料和设备应符合国家质量标准，负责所提供的材料和设备的信号保修期为[具体期限]。5.4工程完工后，乙方对装修工程提供[具体期限]的质量保修，保修期内如发现质量问题，乙方应免费修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2如因乙方原因导致工程不能按期交付的，乙方应支付甲方每天工程延迟交付的相应违约金，违约金计算标准按照总费用的[具体百分比]计算。6.3如因甲方原因导致工程不能按期进行的，甲方应向乙方支付每天工程延迟的相应违约金，违约金计算标准按照总费用的[具体百分比]计算。第七条争议解决7.1本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。7.2如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他事项8.1本合同自双方签名盖章之日起生效，有效期为工程竣工、乙方的质量保修期届满或双方解除合同时结束。8.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：

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