购房合同（文化遗址房）

购房合同（文化遗址房）本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：________________鉴于：1.甲方是位于______市______区______路______号的文化遗址房（以下简称“该房屋”）的合法所有者，并拥有该房屋的完全处分权。2.乙方愿意购买该房屋，并已充分了解该房屋的情况。因此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：______市______区______路______号。1.2房屋面积：______平方米。1.3房屋结构：______。1.4房屋用途：文化遗址房。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下付款方式支付房屋总价：（1）签订本合同之日，支付人民币______元作为定金；（2）剩余款项人民币______元，乙方应在______年______月______日前支付给甲方。第三条：房屋交付3.1甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋具备正常使用条件，包括水、电、气等基础设施；（3）房屋内不得存在任何非法建筑或设施。第四条：房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，支付剩余款项给甲方。第五条：甲方陈述与保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证房屋交付时符合本合同第三条第3.2款的约定。第六条：乙方陈述与保证6.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并具备履行本合同的能力。6.2乙方保证在房屋交付后，按照文化遗址房的相关规定合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价万分之五的违约金。7.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，应按日向甲方支付房屋总价万分之五的违约金。第八条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上仅为一份示例合同，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。2024带目录带附件详细版-购房合同（文化遗址房）目录一、购房合同正文1.合同双方2.房屋基本情况3.房屋价格及支付方式4.房屋交付5.房屋过户6.甲方的陈述与保证7.乙方的陈述与保证8.违约责任9.争议解决10.其他约定二、附件附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：支付凭证样本购房合同正文一、购房合同正文1.合同双方甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________2.房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：文化遗址房3.房屋价格及支付方式房屋总价：____________________支付方式：____________________4.房屋交付交付时间：____________________交付条件：____________________5.房屋过户过户时间：____________________过户手续：____________________6.甲方的陈述与保证甲方对房屋的所有权：____________________房屋权属纠纷：____________________7.乙方的陈述与保证购买资金来源：____________________房屋使用承诺：____________________8.违约责任违约金的计算：____________________损失赔偿：____________________9.争议解决适用法律：____________________争议解决方式：____________________10.其他约定合同生效：____________________二、附件附件一：房屋平面图附件二：房屋产权证复印件附件三：支付凭证样本请参考以上目录和合同正文，根据实际情况填写相关信息，并附上相应的附件。请注意，以上仅为一份示例合同，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋产权证复印件3.附件三：支付凭证样本法律名词及解释：1.房屋产权证：是证明房屋所有权归属的法定证明文件，由房屋登记机构颁发。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。3.损失赔偿：当一方违反合同约定导致对方遭受损失时，应向对方支付的赔偿金额。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋的产权证明，确认房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应对房屋进行全面检查，确保房屋符合约定的交付条件。3.支付问题：买方应按照约定的支付方式和时间进行支付，避免因支付问题导致合同纠纷。4.合同变更与解除：在特殊情况下，双方可以协商一致进行合同的变更或解除，但应签订书面协议并经双方签字盖章确认。解决办法：1.对于房屋产权纠纷，可以通过房屋登记机构查询房屋的权属情况，并要求卖方提供房屋产权证复印件作为证明。2.对于房屋质量问题，可以在合同中约定交付前进行房屋检查，并由卖方提供房屋质量保证。3.对于支付问题，可以要求买方在支付时提供支付凭证，并按照约定的支付方式进行支付。4.对于合同