法律顾问版购房协议范本

法律顾问版购房协议范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，房屋产权证号：______，建筑面积：______平方米。1.2甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。二、房屋价款及支付方式2.1双方确认，房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本协议时，支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（3）余款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，通过贷款方式支付。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方承担。四、违约责任4.1甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房款的______%作为违约金。4.2乙方未能按照约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应支付甲方总房款的______%作为违约金。4.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4若因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律顾问，以确保您的合法权益。2024带目录带附件详细版-法律顾问版购房协议范本目录一、购房协议正文二、附件1：房屋产权证复印件三、附件2：甲方身份证明复印件四、附件3：乙方身份证明复印件五、附件4：房屋平面图六、附件5：房屋交付清单七、附件6：房屋过户手续指南八、附件7：相关法律法规一、购房协议正文甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：1.房屋基本情况1.1甲方房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，房屋产权证号：______，建筑面积：______平方米。1.2甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。2.房屋价款及支付方式2.1双方确认，房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本协议时，支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（3）余款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，通过贷款方式支付。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。3.房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方承担。4.违约责任4.1甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房款的______%作为违约金。4.2乙方未能按照约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应支付甲方总房款的______%作为违约金。4.3若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4若因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。5.争议解决5.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：______年______月______日乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日二、附件1：房屋产权证复印件（此处为房屋产权证复印件）三、附件2：甲方身份证明复印件（此处为甲方身份证明复印件）四、附件3：乙方身份证明复印件（此处为乙方身份证明复印件）五、附件4：房屋平面图（此处为房屋平面图）六、附件5：房屋交付清单（此处为房屋交付清单）七、附件6：房屋过户手续指南（此处为房屋过户手续指南）八、附件7：相关法律法规（此处为相关法律法规）请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业法律顾问，以确保您的合法权益。附件列表：1.附件1：房屋产权证复印件2.附件2：甲方身份证明复印件3.附件3：乙方身份证明复印件4.附件4：房屋平面图5.附件5：房屋交付清单6.附件6：房屋过户手续指南7.附件7：相关法律法规法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产管理关系的法律规范的总称。3.产权证：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：法院对被执行人的财产采取的限制处分、转移等行为的强制措施。6.过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的行为。7.税费：房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：签订合同前，应核实房屋产权的真实性和有效性，避免因房屋权属纠纷导致交易失败。2.支付方式：明确支付方式和时间，确保双方按照约定履行合同义务。3.房屋交付：约定明确的房屋交付时间，并办理房屋交付手续，确保双方权益。4.过户手续：了解并办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5.违约责任：明确违约责任，以保障合同履行。6.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可以通过查询不动产登记簿、房屋产权证等方式核实房屋权属情况。2.针对支付方式，可以采用银行转账、支付宝转账等有迹可循的支付方式，并保留支付凭证。3.针对房屋交付，可以签订房屋交付清单，明确交付时间、交付物品等信息。4.针对过户手