商铺转租合同

商铺转租合同本商铺转租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转租人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方为商铺的合法承租人，拥有商铺的使用权，并愿意将商铺转租给乙方；乙方愿意承租商铺，并愿意遵守本合同的相关条款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4商铺现有装修及设施状况：________________第二条转租期限2.1本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月通知甲方，并签订新的转租合同。如乙方未按时通知甲方或签订新合同，甲方有权收回商铺，并有权将商铺转租给他人。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米/月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每______个月支付一次租金，每次支付______个月的租金。3.4租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前______日内支付租金。3.5逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金，押金金额为______元。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状、结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。第五条商铺的使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2乙方在转租期间，应合理使用商铺及其设施，并承担商铺的日常维修保养费用。5.3如商铺及其设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。第六条提前解除合同6.1在转租期间，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于______个月租金的违约金。6.2在转租期间，如甲方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于______个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于______个月租金的违约金。7.2因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-商铺转租合同目录一、商铺转租合同正文二、附件1：商铺平面图三、附件2：商铺设施清单四、附件3：租金支付凭证样式五、附件4：商铺维修保养记录表正文商铺转租合同本商铺转租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转租人）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方为商铺的合法承租人，拥有商铺的使用权，并愿意将商铺转租给乙方；乙方愿意承租商铺，并愿意遵守本合同的相关条款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________1.4商铺现有装修及设施状况：________________第二条转租期限2.1本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2转租期满后，如乙方需继续承租，应提前______个月通知甲方，并签订新的转租合同。如乙方未按时通知甲方或签订新合同，甲方有权收回商铺，并有权将商铺转租给他人。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米/月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方每______个月支付一次租金，每次支付______个月的租金。3.4租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前______日内支付租金。3.5逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金，押金金额为______元。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状、结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。第五条商铺的使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2乙方在转租期间，应合理使用商铺及其设施，并承担商铺的日常维修保养费用。5.3如商铺及其设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。第六条提前解除合同6.1在转租期间，如乙方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于______个月租金的违约金。6.2在转租期间，如甲方需提前解除本合同，应提前______个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于______个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于______个月租金的违约金。7.2因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件1：商铺平面图附件2：商铺设施清单附件3：租金支付凭证样式附件4：商铺维修保养记录表以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：商铺平面图2.附件2：商铺设施清单3.附件3：租金支付凭证样式4.附件4：商铺维修保养记录表法律名词及解释：1.转租：指原承租人将租赁物转租给第三方的行为。2.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。3.押金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定金额。4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺实际面积与合同约定不符：签订合同前，双方应共同测量商铺面积，确保合同约定的面积准确无误。2.商铺设施损坏：乙方在签订合同前，应对商铺设施进行全面检查，确保设施完好。在合同中明确设施维修责任及费用承担。3.租金支付逾期：乙方应确保按时支付租金，避免产生滞纳金。如有特殊原因导致逾期，应及时与甲方沟通，争取甲方理解。4.提前解除合同：任何一方提前解除合同时，应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。同时，双方应协商解决商铺恢复原状、费用结算等问题。5.争议解决：双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对商铺面积不符问题，双方可共同委托专业测量机构进行测量，根据实际面积调整租金。2.针对设施损坏问题，双方可约定由甲方负责维修，或在合同中明确设施维修责任及费用承担。3.针对租金逾期支付问题，乙方应制定租金支付计划，确保按时支付。如有特殊原因导致逾期，应及时与甲方沟通，争取甲方理解。4.针对提前解除合同问题，双方应按照合同约定办理，确保合同解