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第页共页房屋买卖合同书样本房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名/公司名称地址：(详细地址)联系电话：(联系电话)乙方（购买方）：姓名/公司名称地址：(详细地址)联系电话：(联系电话)鉴于甲方是房屋的合法所有人，并意欲将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：(详细地址)，面积约为（具体数值）平方米，建筑年代为（具体年份）。1.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示该房屋的所有权证书、房屋产权证和其他相关证明文件，证明该房屋的所有权属于甲方，并不存在任何纠纷和限制。第二条交易款项2.1本次买卖交易的总价款为：(总价款，具体金额，单位为人民币大写)。2.2乙方应当于本合同签署之日起（具体时间）内向甲方支付定金：(定金，具体金额，单位为人民币大写)。2.3乙方应当在房屋交接时向甲方支付尾款：(尾款，具体金额，单位为人民币大写)。第三条过户手续3.1甲方应向乙方提供房屋过户所需的一切原始文件、证明、委托书和授权书等。双方在约定的时间内共同前往房屋所在地的相关房地产管理部门办理过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应向乙方交付该房屋的全部权属证书、房屋产权证和其他相关证明文件。第四条房屋交付及验收4.1房屋的交付时间为本合同签署之日起（具体时间）。4.2甲方应确保房屋的完好无损，并保证其在交付时符合国家和地方相关的建筑、消防、环保及相关法律法规的要求。4.3乙方在接受房屋交付时有权对房屋进行验收，乙方应在房屋验收合格后向甲方确认收房。第五条房屋瑕疵5.1乙方有权在交付房屋后的15个（具体天数）内对房屋进行瑕疵检查。5.2若房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知后的15个（具体天数）内修复或补偿乙方。5.3若瑕疵无法修复或补偿，则乙方可以选择解除合同，甲方应无条件返还已支付的定金和尾款，并赔偿乙方相应的违约金。第六条产权保障和纠纷解决6.1若因甲方的原因导致该房屋存在权属纠纷或被查封、强制执行等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方相应的损失。6.2双方同意，任何因本合同引起的争议应友好协商解决，如协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第七条合同生效与解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至该房屋产权过户完毕之日止。7.2任何一方未履行本合同约定的义务，构成违约，对方有权随时解除本合同，并有权要求违约方承担相应的损失和违约金。第八条其他约定8.1本合同附件包括：房屋权属证明、房屋产权证和其他相关证明文件复印件。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_______

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