小区存量房购买合同合集3篇

小区存量房购买合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：(以下简称甲方)[本人][法定代表人]姓名：******国籍：******[身份证][护照][营业执照号]：******住址：******联系方式：****托付代理人：******联系方式：****[本人][法定代表人]姓名：******国籍：******[身份证][护照][营业执照号]：******买受人：(以下简称乙方)[本人][法定代表人]姓名：******国籍：******[身份证][护照][营业执照号]：******住址：******联系方式：****托付代理人：******联系方式：****[本人][法定代表人]姓名：******国籍：******[身份证][护照][营业执照号]：******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、协商全都的基础上，订立本合同：第一条房屋的基本状况甲方自愿将其全部的座落于市区路(街巷)号栋单元层号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋全部权证》证号为(《房地产交易市场准入证》证号为)，房屋建筑面积平方米，属结构，用途为，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购买该房。其次条土地使用权状况该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币元；房屋总价款为人民币大写元(￥元)。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方商定付款方式为：(一)一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写元(￥元)一次性支付给甲方。(二)分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元(￥元)给甲方，并于支付购房款人民币大写元(￥元)给甲方，余款于结清。(三)其他方式：第五条甲方的义务(一)甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方供应虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的*%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。(二)甲方不得对下列房屋进行交易：(1)司法机关、行政机关依法裁定、打算或者以其他方式限制房地产权利的；(2)依法收回土地使用权的；(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(4)权属有争议的；(5)未依法登记领取权属证书的；(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行商定解决。如因甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的*%支付违约金给乙方。(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定供应相关证明文件及资料。(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。第六条房屋交付使用时间时间完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元)甲方应于*年***月***日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。第七条甲方逾期交房的违约责任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之的违约金；逾期超过*日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的*%向乙方支付违约金。第八条乙方逾期付款的违约责任如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过*日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的*%向甲方支付违约金。第九条房屋产权转移登记甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方缘由，导致不能在*日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款%的违约金及赔偿损失。第十条房屋交易税费及其他费用的担当甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税费。在上述房屋[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四商定支付；在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四商定支付。第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方商定：(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁；(二)；(三)。第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)：****乙方(签章)：****签订地点：*****签订地点：*********年**月**日****年**月**日小区存量房购买合同(第二篇)小区存量房购买合同合同摘要：本合同由卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）签订，就小区存量房的购买事项达成协议。本合同约定了双方的权利和义务，包括交付条件、房屋价格、付款方式等要素。甲方确保房屋的拥有权合法有效，乙方同意支付房屋价格，并按照合同约定履行相关义务。合同细则：一、合同双方甲方：（卖方姓名/法人代表姓名/公司名称/机构名称/个体工商户名称及住所地等）乙方：（买方姓名/法人代表姓名/公司名称/机构名称/个体工商户名称及住所地等）二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：（小区名称、具体门牌号等）2.房屋批准用途：（居住/商用/办公等）3.房屋面积：（建筑面积/套内面积/公摊面积等）三、交付条件1.甲方保证在合同生效之日起，将房屋按照约定的交付期限交付给乙方。2.甲方应确保房屋拥有权的合法有效，不存在任何质押、抵押、查封、限制等情况。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价：（具体金额）2.付款方式：a.乙方在签订本合同之日，应支付房屋总价的XX%作为首付款；b.乙方应在房屋交付完成后XX天内支付剩余房款。3.房款支付方式：（银行转账/现金等）五、违约责任1.若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款和赔偿相应的违约金。2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、其他事项（在此根据具体合同情况列出其他双方约定的事项）七、争议解决就本合同的履行发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，提交相关仲裁机构或法院处理。八、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自房屋交付完成之日起。甲方（签字/公司公章/个人章）日期：乙方（签字/公司公章/个人章）日期：小区存量房购买合同(第三篇)小区存量房购买合同甲方：（购房人姓名/公司名称）住址：______________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：___________乙方：（房屋出售人姓名/公司名称）住址：______________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：___________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方自愿协商，达成如下合同：第一条合同目的甲方自愿购买乙方所有权属及合法拥有的位于（小区名称）的存量房，具体详细地址为：__________________，套内建筑面积约为____平方米，包括（房屋内部构造、装修及附属设施，如有）。第二条购房价款及支付方式1.购房总价款为____万元（人民币），详细如下：（1）首付款即定金/购房款____万元，甲方于签署本合同时一次性支付给乙方，作为本次购房的定金（或双方约定的首付款）。（2）剩余购房价款为____万元，甲方于_____年_____月_____日前一次性支付给乙方。2.甲方支付购房价款的方式：（现金/银行转账等方式），详细如下：（1）首付款支付方式：____________________（2）剩余购房价款支付方式：________________第三条过户手续及税费1.房屋所有权过户手续由双方共同办理，过户费用由甲方承担，具体数额为____元。2.相关税费由乙方承担，包括但不限于房屋买卖契税、增值税等，具体数额为____元。第四条风险及免责1.房屋自将该房屋权属过户至甲方名下后，房屋的一切风险、责任和损失由甲方承担。2.甲方对所购房屋进行相应的检查和鉴定，确认其满足甲方需求及标准后，方可签署本合同，若因甲方未仔细核实房屋情况而引发的一切后果由甲方自行承担。第五条违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房价款或逾期支付购房价款，乙方有权追偿甲方应支付的滞纳金，滞纳金按照购房价款的千分之×计算，自甲方逾期未支付之日起算。2.若乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照购房价款的千分之×计算。第六条合同解除1.乙方如有下列情形之一，甲方有权解除本合同，乙方退还甲方已付购房价款，但不承担其他任何责任：（1）乙方提供的房屋证明文件、产权证明等不真实或涉嫌造假；（2）根据相关法律、法规，乙方房屋无正当交易资格。2.在履行合同过程中，若发生不可抗力事件，影响乙方履行本合同的义务，双方可协商解除合同，但需提前书面通知对方。