总包重计量汇报

无锡项目无锡公司成本部总包重计量汇报PPT第一部分项目概况第二部分重计量成果汇报及总结第三部分争议金额一、项目概况业态形式：5栋33层高层（精装）5栋18层高层（精装）6栋33层高层（毛坯）4栋6层叠拼195户合院沿街商业1栋18层办公楼2栋3层幼儿园1层地下室（人防面积占比30%）4#9#10#8#7#2#1#A1#B3#6#5#A地块11#B地块一标段12#13#32#26#25#33#14#B地块二标段20#15#19#16#18#17#27#28#29#24#B地块三标段23#22#21#30#31#施工单位：广东建星施工单位：中建一局施工单位：中建一局施工单位：中核华兴进度：结构封顶、内装外装施工中，6月30日交付重计量进度：安装已反馈意见进度：主体结构施工中重计量进度：待B2完成审核后上报进度：主体结构施工中重计量进度：待土建、安装反馈意见进度：主体结构施工中重计量进度：待土建、安装反馈意见二、重计量成果汇报全地块重计量总体情况（单位：万元）合同重计量重计量-合同A地块B地块1标段B地块2标段B地块3标段合同合计A地块B地块1标段B地块2标段B地块3标段重计量合计一号清单4,290.951,311.794,180.03830.4910,613.264,181.161,192.573,920.55762.1410,056.41-556.85二号清单28,547.8612,006.6727,413.107,445.8875,413.5029,971.0215,316.3432,727.608,643.6086,658.5711,245.07土建25,755.2410,946.2725,147.516,743.0568,592.0727,158.7814,197.2830,408.697,942.9079,707.6511,115.58安装2,792.621,060.402,265.58702.836,821.432,812.241,119.062,318.92700.706,950.92129.49三号清单264.05113.96292.9267.77738.70273.78117.01295.8469.67756.3017.60汇总金额33,102.8513,432.4331,886.058,344.1486,765.4734,425.9616,625.9236,943.999,475.4197,471.2910,705.82税率调整后-----34,183.2916,625.9236,642.329,405.8396,857.3696,857.36合计86,765.47-96,857.36-10,091.891、一号清单因面积调整，以及环保税自2019年由甲方缴纳，合计核减556.85万元；2、三号清单增加围护工程配合费，合计17.60万元；3、安装部分A地块已完成股份审核，B2、B3标段股份已给出审核意见，待城市公司完善资料中，合计增加129.49万元；4、土建部分因金额变动较大，见以下分标段专项分析；无锡总包重计量成果汇报——A地块项目名称：无锡XDG-20xx-45号地块项目A地块主体建安工程

项目总建筑面积：本工程建筑面积为123332.56㎡（未含办公楼），其中：（1）地上为95336.02㎡，其中：33F高层住宅，建筑面积为91110.94㎡，土建+安装指标1774.06元/㎡，幼儿园，建筑面积为3565.06㎡，土建+安装指标1181.36元/㎡，商墅及配套，建筑面积为660.02㎡，土建+安装指标1718.32元/㎡，（2）地下室为27996.54㎡，含人防面积6099，人防占比21.78％，土建+安装指标3079.85元/㎡；。开工时间：2024年3月1、费用增减情况说明：本工程二号清单土建部分原合同金额21715.57万元，量度后金额23071.83万元，共增加造价1356.25万，主要原因为建筑做法变化、政策要求、限额指标控制，具体如下：

量度增加造价1356.25万元重计量面积减少后费用减少2188.02万元地下室防水保温工程增加477.74万元量度量度地上防水保温工程增加435.17万元楼地面、顶棚及栏杆减少148.32万元工艺调整增加764.59万元政策要增加718.39万元与目标含量差异增加2061.29万元天棚增加116.87万元连通道增加83.52万元内墙面抹灰面增加一道腻子，费用增加约518万元地上地下砌体减少420.34万元地下室土方及桩基增加369.09万元地上砼、钢筋、模板、防水保温等增加2112.54万元A地块1）、因重计量面积较合同面积减少6823.5

m2，减少约2188.02万元：

（1）配套费用减少447.91万元，主要是面积的调整，原合同中此部分建筑面积包含裙房商业、独栋商业及配套，为4464m2，重计量裙房商业调至高层业态，面积调减至660.02m2，面积减少3803.98m2。

（2）地下室砼、钢筋、模板费用减少1568.53万元。地下室装饰、人防门及附属工程减少171.58万元。2、费用增减情况说明：A地块2）、与目标含量差异导致增加约2061.29万元：

（1）高层及地下室部分砌体共计减少420.34万元。高层合同砌体指标0.15m3/m2，重计量砌体指标为0.08m3/m2。地下室合同含量0.05m3/m2，重计量砌体含量指标0.04m3/m2。

（2）地上砼增加424.38万万元，合同混凝土指标为0.4m3/m2，重计量混凝土指标0.471m3/m2；模板增加701.63万元，合同模板指标3.06m2/m2，重计量模板指标4.39m2/m2；钢筋增加624.1万元，合同钢筋指标为51.04kg/m2，重计量钢筋指标60.98kg/m2。

（3）地上防水保温工程增加192.56万元。如：楼面防水增加128.45万元合同楼面防水指标0.105m2/m2，重计量楼面防水含量指标为0.404m2/m2；楼面保温板及楼面保温砂浆费用增加64.11万元，合同工程量为5130m2，重计量为42707.33m2。

（4）墙面工程增加263.69万元。内墙指标为1.47m2/m2，重计量内墙指标为2.06m2/m22、费用增减情况说明：A地块（续）

（5）附属工程减少18.62万。如：烟道合同内5514m，重计量为2336.4m；风帽合同内84个，重计量24个。

（6）幼稚园减少75.2万元。如：合同砌体含量指标为0.16m3/m2，重计量为0.18m3/m2；合同钢筋指标47.79kg/m2，重计量钢筋指标39.15kg/m2

（7）地下室土方增加351.33万元。重计量挖方工程量比合同增加51252m³

（8）桩基工程增加17.76万元。重计量灌注桩凿桩头及灌注桩截桩工程量比原合同增加848m³及240根。2、费用增减情况说明：A地块3）、建筑做法变化导致增加约764.59万元：

（1）地下室防水保温工程增加477.74万元。如：①底板防水层人防区及非人防区变更做法，主楼部位改为2mm厚自粘性聚合物改性沥青防水卷材，人防区改为4mmSBS改性沥青卷材等，增加费用约99.45万元；②地下室顶板防水做法中由土工布滤水层+塑料排水板变更为土工布滤水层+150厚卵石滤水层增加费用约62.18万元。③地下室顶板防水增加一道2mm单组聚氨酯防水涂膜，费用增加73万元；④人防区域顶板防水做法原合同中无，且总的顶板工程量比原合同中多。重计量增加约144万。（原合同顶板面积为16642.81m2，重计量顶板面积为20082m2）；⑤人防区与非人防区底板做法较合同各增加一道50mm厚C15细石砼保护层和50mm厚C20细石砼保护层，费用增加约69.2万元等；

（2）地上防水保温工程增加435.17万元。如：外墙保温费用增加348万元。外墙保温由原合同为复合发泡水泥板外保温变为35厚岩棉(大面）+20mm水泥基复合保温砂浆（飘窗等小节点）；2、费用增减情况说明：A地块（续）

（3）楼地面工程减少26.35万元。合同里客厅、卧室为楼面1低温热水辐射采暖楼面做法+楼面2保温隔声楼面，工程量合计51052.72m2，单价为46.99元/m2及55.51元/m2；而重计量客厅、卧室均为楼面2保温隔声楼面，工程量为42707.33m2，单价55.51元/m2

（4）顶棚工程减少224.29万元。如合同中精装修区域顶棚界面处理剂一道+5mm厚1:1:4混合砂浆打底扫毛或划出纹道，现重计量无此做法。

（5）栏杆工程增加102.32万元。合同中栏杆做法参照参苏J05-2006，第六页节点1，重计量参照11J930-K6。2、费用增减情况说明：A地块4）、根据无锡地方政策、标准要求增加约718.39万元：

（1）因政府对车位配置数量的计算规则变更，原B地块车位数不足，因此在AB地块增设连通道，实现全地块共用车位以满足车位配比要求，地下连通管道增加83.52万元。

（2）地上高层因无锡当地要求，毛坯交付需见白，因此内墙面抹灰面增加一道腻子，费用增加约518万元。

（3）地上高层因无锡当地要求，毛坯交付需见白，天棚工程量增加，此部分费用增加约116.87万。2、费用增减情况说明：A地块3、与标准产品系对比：与标准产品系指标对比表（地下）序号业态名称量度指标产品系指标差值（度量-产品系）备注1地下（普通地下室）钢筋146.35kg/m2119.59kg/m226.76kg/m21、A地块容积率3.32，塔楼地下车库面积占整个地库面积比例较大，约为25%，塔楼相关范围地库顶板配筋需加强，钢筋用量增加；2、售楼处未设置地下室，与地库相连处地库轮廓线有凹口，增加地下室外墙长度约150m；地库二期分期处为避免渗水，设置临时混凝土挡墙，长度约130m，对指标影响：混凝土0.015m3/m2，钢筋1.91kg/m2；3、1#楼南侧配置有会所（结构面积约2500m2），地下室层高4.75~6.4m，比常规地库用钢量多；4、为控制地库净高，对梁高进行了限制（尤其消防登高面及消防车道），梁效率降低，导致混凝土用量减少，钢筋量上升；以上因素导致含量超产品系限额；2砼1.3m3/m21.23m3/m20.07m3/m23地下（人防地下室）钢筋156.89kg/m2160kg/m2-3.11kg/m2该标段人防区内无塔楼，钢筋指标低于产品系标准4砼1.14m3/m21.3m3/m2-0.16m3/m2该标段人防区内无塔楼，混凝土指标低于产品系标准售楼处凹口挡土墙范围地下会所A地块3、与标准产品系对比：与标准产品系指标对比表（地上）序号业态名称量度指标产品系指标差值（度量-产品系）备注5地上钢筋59.96kg/m257.5kg/m22.46kg/m2指标口径为建筑面积口径，等于结构面积指标*1.151、因《江苏省质量通病控制标准》要求，本项目二结构布置较多，二结构钢筋含量4.06kg/m22、本项目由于结构高宽比较大，且经过两次抗震评审，根据专家意见，整体做了加强，造成含砼量和含钢量较大3、本项目建筑线脚较为复杂，考虑到高空安全性及成本因素，大多数均由结构直接做出，对指标略有影响。4、高宽比大于6，按限额指标不增加，但实际指标会有增加。以上因素导致度量指标超产品系指标。6砼0.47m3/m20.44m3/m20.03m3/m2指标口径为建筑面积口径，等于结构面积指标*1.151、因《江苏省质量通病控制标准》要求，本项目二结构布置较多，详见二结构布置图，二结构增加含量0.03m3/m2；2、本项目由于结构高宽比较大，且经过两次抗震评审，根据专家意见，整体做了加强，造成含砼量和含钢量较大；3、本项目建筑线脚较为复杂，考虑到高空安全性及成本因素，大多数均由结构直接做出，对指标略有影响。4、高宽比大于6，按限额指标不增加，但实际指标会有增加。一结构线脚连廊中间设结构柱A地块二结构布置情况A地块4、与类似项目含量对比：与对标项目指标对比表（地下非人防指标）序号名称合同指标A量度指标B外部对标无锡美的国宾府C差值B-C内部对标南京G26BD差值B-D备注0层数1层1层1层-1层-1地下室占比-25%39%-14%17%8%2地库轮廓暂无本项目地下室不规则，且有分期开挖和施工3钢筋116.82kg/m2146.35kg/m2120.14kg/m226.21kg/m2104.39kg/m241.96kg/m21、南京项目塔楼占比小，因此指标较低；2、美的项目梁板配筋数量均少于无锡项目，3、美的项目塔楼下筏板厚度为0.7/0.6m，本项目为1.3m；4、美的项目非塔楼区域地下室高度4.55m，本项目地下室高度在4.75~6.4m之间，对钢筋混凝土指标有影响；以上因素导致了本项目指标高于对标项目4砼1.11m3/m21.3m3/m21.24m3/m20.06m3/m21.13m3/m20.17m3/m2A地块4、与类似项目含量对比：与对标项目指标对比表（地上指标）序号名称合同指标A量度指标B外部对标无锡美的国宾府C差值B-C内部对标南京G26BD差值B-D备注0层数33F33F34F-26F-1平面图平面上本项目相对扁长，高宽比超限，北侧连廊长度最长2钢筋51.04kg/m259.96kg/m259kg/m20.96kg/m241.17kg/m2（不含PC）3.06kg/m21、本项目二结构钢筋含量4.06kg/m2；2、因抗震要求，增加侧向强度，钢筋含量较高；3砼0.4m3/m20.471m3/m20.44m3/m20.031m3/m20.43m3/m2（含PC0.08m3/m2）0.071m3/m21、北侧连廊长度过长，为满足抗震要求增设四根结构柱，含量为0.01m3/m2；2、本项目二结构布置图中比一般项目多，详见二机构布置图。含量为0.03m3/m2；3、本项目外立面小线条居多，含量为0.032m3/m2；A地块无锡总包重计量汇报——B地块2标段项目名称：无锡XDG-2017-45号地块项目B2地块主体建安工程

项目总建筑面积：本工程建筑面积为133491.33㎡

，其中：（1）地上为99500.6㎡，其中：18F小高层住宅，建筑面积为18392.86㎡，土建+安装指标1729.41元/㎡；33F非PC高层住宅，建筑面积为14302.31㎡，土建+安装指标1857.06元/㎡；33FPC高层住宅，建筑面积为57293.22㎡，土建+安装指标2293.68元/㎡；3F合院，建筑面积为9141.93㎡，土建+安装指标2323.93元/㎡；配套，建筑面积为370.28㎡，土建+安装指标1869.31元/㎡；（2）地下室为33990.73㎡，含人防面积12876m2，人防占比37.88%，指标3374.75元/㎡开工时间：2018年11月1、费用增减情况说明：二号清单原合同总价为25147.51万元，重计量总价为30408.69万元，重计量增加5261.17万元，，主要原因为建筑做法变化、面积变化、政策要求、限额指标控制，具体如下：

量度增加造价5261.17万元重计量面积减少后费用减少2528.96万元外墙保温增加431.02万元量度量度地上防水保温工程增加106.61万元栏杆、人防门等增加441.57万元建筑做法变化增加979.2万元政策要增加458.23万元与目标含量差异增加6352.36万元钢筋连接增加411.17万元内墙面及顶棚抹灰面增加一道腻子，费用增加约47.06万元地上砼、钢筋、模板、砌体等增加2214.28万元PC、ALC增加2291.24万元地下砼、钢筋、模板等增加1846.84万元B地块2标段1）、因重计量面积较合同面积地上合院增加1141m2;地下减少13619.97

m2，减少约2528.96万元：

（1）地上合院增加按面积计算应增加227.51万元。

（2）地下室减少按面积计算应减少2756.47万元。

2、费用增减情况说明：B地块2标段2）、与目标含量差异导致增加约6352.36万元：

（1）PC、ALC预制结构增加2291.24万元，其中18F取消预制减少-145.5万元，33F中17-20#楼预制装配率为50.13%，为满足装配率要求，①PC含量增加0.08m3/m2(原合同指标0.019m3/m2;重计量指标为0.095m3/m2)，增加1953.98万元;②ALC含量增加0.05m3/m2，增加482.76万元。

（2）地上砼增加517.24万元，其中18F增加0.03m3/m2（原合同指标为0.38m3/m2,重计量后指标为0.41m3/m2），33F指标增加0.08m3/m2,合院含量增加0.09m3/m2，（原合同含量指标为0.34m3/m2,重计量后含量指标为0.43m3/m2）。

（3）地上钢筋增加429.59万元。其中18F含量增加7.2kg/m2（原合同指标为45kg/m2,重计量后指标为52.2kg/m2）,33F含量增加5.17kg/m2（原合同指标为50kg/㎡,重计量指标为55.17kg/m2）,合院含量增加5.94kg/m3（合同含量指标为50kg/m2,重计量后含量指标为55.94kg/m2）。

2、费用增减情况说明：B地块2标段（续）

（4）砌体工程减少119.48万元。其中18F含量增加0.03m3/m2（原合同指标为0.07m3/m2,重计量后指标为0.106m3/m2）,33F由原合同指标0.07m³/㎡减少至0.02m³/㎡，减少0.05m³/㎡，合院含量增加0.08m3/m2（原合同含量指标为0.15m3/m2,重计量后含量指标为0.23～0.25m3/m2）。

（5）模板工程增加1061.7万元。其中18F含量增加0.94m2/m2（原合同含量指标为3.22m2/m2,重计量后含量指标为4.16m2/m2）,33F含量增加0.44m2/m2，合院含量增加1.40m2/m2。

（5）外墙工程增加196.29万元。因33F连廊天井等，外墙面指标增加0.3m2/m2。

（6）其他增加128.94万元。

（7）地下增加1846.84万元。其中砼指标增加0.33m³/㎡，钢筋指标增加34.37kg/㎡，模板指标增加0.56㎡/㎡。（地下室人防占比大且结构复杂）2、费用增减情况说明：B地块2标段3）、建筑做法变化导致增加约979.2万元：

（1）地上外墙做法增加431.02万元。原合同清单外墙1、3无保温，根据节能验收等要求，上述部位须做保温；

（2）地下室防水做法变动增加106.61万元。其中①原合同内“30~40高2厚塑料夹层排水系（中间加直径100＠3000盲管排水管）”修改为“150厚卵石滤水层”②顶板防水2由“1.5mm厚自粘性聚合物改性沥青防水卷材（无胎）”改为“2mm厚聚氨酯防水涂料”。

（3）人防占比提高，人防门数量增加，人防门增加117.95万元。

（4）其他增加323.62万元。其中栏杆工程增加217.99万元，滴水线增加25.2万元，止水带、止水条增加80.43万元。2、费用增减情况说明：B地块2标段4）、根据无锡地方政策、标准要求增加约458.23万元：

（1）应质监站要求调整钢筋连接方式按照12（含）以下绑扎连接，14及14以上为机械连接，费用增加约411.17万元。

（2）地上高层因无锡当地要求，毛坯交付需见白，因此内墙面抹灰面增加一道腻子，费用增加约47.06万元。2、费用增减情况说明：B地块2标段3、与标准产品系对比：与标准产品系指标对比表（地下部分）序号业态名称量度指标产品系指标差值（度量-产品系）备注1地下（普通地下室）钢筋93.16kg/m2117.81kg/m2-29.52kg/m2地下室有部分合院夹层，度量指标低于标准产品系指标，在合理范围内2砼0.78m3/m21.18m3/m2-0.41m3/m2地下室有部分合院夹层，度量指标低于标准产品系指标，在合理范围内3地下（人防地下室）钢筋197.98kg/m2162.74kg/m235.24kg/m2该人防区有五栋33层塔楼、人防结构复杂，钢筋指标高于产品系标准4砼1.98m3/m21.37m3/m20.61m3/m2该人防区有五栋33层塔楼、人防结构复杂，钢筋指标高于产品系标准B地块2标段3、与标准产品系对比：与标准产品系指标对比表（地上部分）序号业态名称量度指标产品系指标差值（度量-产品系）备注533层全现浇钢筋60.53kg/m257.5kg/m23.03kg/m2指标口径为建筑面积口径，等于结构面积指标*1.151、因《江苏省质量通病控制标准》要求，本项目二结构布置较多，二结构钢筋含量4kg/m22、、本项目由于结构高宽比较大，且经过两次抗震评审，根据专家意见，整体做了加强，造成含砼量和含钢量较大3、本项目建筑线脚较为复杂，考虑到高空安全性及成本因素，大多数均由结构直接做出，对指标略有影响。4、高宽比大于6，按限额指标不增加，但实际指标会有增加。以上因素导致度量指标超产品系指标。6砼0.5m3/m20.44m3/m20.06m3/m2指标口径为建筑面积口径，等于结构面积指标*1.15因《江苏省质量通病控制标准》要求，本项目二结构布置较多，详见二结构布置图，二结构增加含量0.06m3/m2。2、本项目由于结构高宽比较大，且经过两次抗震评审，根据专家意见，整体做了加强，造成含砼量和含钢量较大；3、本项目建筑线脚较为复杂，考虑到高空安全性及成本因素，大多数均由结构直接做出，对指标略有影响。4、高宽比大于6，按限额指标不增加，但实际指标会有增加。733层PC钢筋53.75kg/m2+12kg/m2(PC)--暂无产品系指标控制8砼0.41m3/m2--暂无产品系指标控制B地块2标段3、与标准产品系对比：与标准产品系指标对比表（地上部分）序号业态名称量度指标产品系指标差值（度量-产品系）备注918层现浇钢筋52.2kg/m253.11kg/m2-0.91指标口径为建筑面积口径，等于结构面积指标*1.13满足股份限额标准10砼0.41m3/m20.41m3/m20指标口径为建筑面积口径，等于结构面积指标*1.13满足股份限额标准B地块2标段4、与类似项目含量对比：与对标项目指标对比表(地下部分)序号名称合同指标A量度指标B外部对标无锡美的国宾府C差值B-C内部对标南京G26BD差值B-D备注1钢筋109.99kg/m2144.36kg/m2120.14kg/m224.22kg/m2104.39kg/m239.97kg/m21、本标段人防占比37.9%；且有7栋主楼楼座。2砼0.98m3/m21.31m3/m21.24m3/m20.08m3/m21.13m3/m20.18m3/m21、本标段人防占比37.9%；且有7栋主楼楼座。B地块2标段4、与类似项目含量对比：与对标项目指标对比表(合院)序号名称合同指标A量度指标B对标苏州太仓院子C差值B-C备注1钢筋50kg/m255.94kg/m255.76kg/m20.18kg/m22砼0.34m3/m20.43m3/m20.43m3/m203砌体0.15m3/m20.23m3/m20.20m3/m20.03kg/m2

经与苏州太仓院子合院对比，含量差异不大，金额增加原因主要为原合同含量不足。B地块2标段无锡总包重计量汇报——B地块3标段项目名称：无锡XDG-2017-45号地块项目B3地块主体建安工程

项目总建筑面积：本工程建筑面积为41196.03㎡

，其中：（1）地上为16820.38㎡，其中：6F叠拼，建筑面积为7977.04㎡，土建+安装指标1642.85元/㎡；3F合院，建筑面积为8684.3㎡，土建+安装指标2111.49元/㎡；配套，建筑面积为159.04㎡，土建+安装指标2101.71元/㎡；（2）地下室为24375.65㎡，土建+安装指标2207.07元/㎡；开工时间：2018年11月1、费用增减情况说明：土建部分原合同总价为6743.05万元，重计量总价为7942.91万元，重计量增加1199.86万元，主要原因为建筑做法变化、面积变化、政策要求、限额指标控制，具体如下：量度增加造价1199.86万元重计量面积增加后费用增加1052.72万元叠拼外墙做法减少37.68万元量度地面做法减少46.88万元栏杆、人防门等减少34.64万元建筑做法变化减少119.2万元政策要增加59.26万元与目标含量差异增加207.08万元内墙面及顶棚抹灰面增加一道腻子，费用增加约59.26万元地上砼、钢筋、模板、砌体等增加318.1万元地下砼、钢筋、模板等减少111.02万元B地块3标段1）、因重计量面积较合同面积地上叠拼减少722.96m2，合院减少815.7m2，地下增加7832.65m2，增加1052.72万元：

（1）地上减少按面积计算应减少265.16万元。

（2）地下室增加按面积计算应增加1317.88万元。2、费用增减情况说明：B地块3标段2）、与目标含量差异导致增加约207.08万元：

（1）地上砌体、钢筋、混凝土、模板指标增加165.79万元，其中①6F钢筋指标由原50.00kg/m2，降低至46.83kg/m2，降低3.17kg/m2;②合院砌体指标由原合同指标0.15m3/m2，增加至0.22m3/m2，增加0.07m3/m2；混凝土指标由原合同指标0.34m3/m2，增加至0.42m3/m2，增加0.08m3/m2；模板指标由原合同指标3.15m2/m2，增加至4.37m2/m2，增加1.22m2/m2；。

（2）地上内外墙指标增加152.31万元，其中合院外墙面指标由原合同指标1.35m2/m2，增加至2.28m2/m2，增加0.93m2/m2；内墙指标由原合同指标1.5m2/m2，增加至2.87m2/m2，增加1.37m2/m2。

（3）地下砌体、钢筋、混凝土、模板指标减少177.09万元。其砌体中指标由原合同指标0.03m³/㎡，增加至0.10m³/㎡；钢筋指标由原合同指标109.99kg/m2减少至88.05kg/m2，减少21.94kg/m2；模板指标由原合同指标2.67m2/m2，减少至2.47m2/m2，减少0.2m2/m2。

（4）地下天棚墙面指标增加66.07万元。其中墙面指标由原合同指标1.30m³/㎡，增加至2.03m³/㎡；天棚指标由原合同指标1.05m2/m2降低至0.81m2/m2，减少0.21m2/m2。2、费用增减情况说明：B地块3标段3）、建筑做法变化导致减少约119.2万元：

（1）地上外墙做法减少37.68万元。外墙面做法“7厚抹面砂浆复合耐碱玻纤网格布（首层加强一道）”工程量减少。

（2）地上地面做法减少46.88万元。其中6F楼面1比例增加;合院取消“20mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板+0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜”做法。

（3）人防取消，人防门减少101.48万元。

（4）其他增加66.84万元。其中栏杆工程增加81.62万元；烟道及风帽取消，减少14.78万元。2、费用增减情况说明：B地块3标段4）、根据无锡地方政策、标准要求增加约59.26万元：

（1）地上因无锡当地要求，毛坯交付需见白，因此天棚面增加一道腻子，费用增加15.66万元。

（2）地上因无锡当地要求，毛坯交付需见白，因此内墙面抹灰面增加一道腻子，费用增加约43.6万元。

2、费用增减情况说明：B地块3标段3、与标准产品系对比：与标准产品系指标对比表序号业态名称量度指标产品系指标差值（度量-产品系）备注1地下（普通地下室）钢筋88.05kg/m2116.56kg/m2-28.51kg/m2地下室有合院/叠拼夹层，度量指标低于标准产品系指标，在合理范围内2砼0.93m3/m21.16m3/m2-0.23m3/m2地下室有合院/叠拼夹层，度量指标低于标准产品系指标，在合理范围内B地块3标段4、与类似项目含量对比：与对标项目指标对比表(地下)序号名称合同指标A量度指标B对标太仓院子C差值B-C备注1钢筋109.99kg/m288.04kg/m290.84kg/m2-2.8kg/m2

2砼0.98m3/m20.93m3/m20.95m3/m2-0.02m3/m2

经与苏州太仓院子合院对比，含量差异不大。B地块3标段4、与类似项目含量对比：与对标项目指标对比表(合院)序号名称合同指标A量度指标B对标C差值B-C备注1钢筋50kg/m253.91kg/m2

55.76kg/m2-1.85kg/m22砼0.34m3/m20.42m3/m2

0.43m3/m2-0.01m3/m2

3砌体0.15m3/m20.22m3/m20.20m3/m20.01m3/m2

经与苏州太仓院子合院对比，含量差异不大。B地块3标段楼栋地下建筑面积（㎡）主体结构指标分析混凝土指标（m³/㎡)钢筋指标（kg/㎡)数量含量数量(t)含量车库A地块27996.5435544.061.274155.50148.43车库一标30457.8230109.850.992901.4695.26车库二标33990.7344662.831.314906.90144.36车库三标24375.6522750.310.932146.2488.05合计116820.74134439.261.