居住建筑设计套型设计（居住区规划设计）

居住建筑基本原理居住空间厨卫空间辅助空间1、套型各功能空间设计满足起居、做饭、就餐、如厕、就寝、工作、学习以及储藏等功能需求。使用性质：居住空间、厨卫空间和辅助空间。住宅居住空间厨卫空间辅助空间起居室餐厅主卧室次卧室书房厨房卫生间门厅走道过厅储藏室阳台露台常用家具尺寸(mm)长茶几梳妆桌微机桌床头柜大1400X550X5001200X600X7001150X600X660700X700X400中1200X500X450800X500X700600X600X400小1000X450X450700X400X700450X550X350单人床双人床中餐桌西餐桌大2000X1050X4502000X1500X4501200X1200X7801000X1000X750中2000X900X4202000X1350X420750X750X7601300X700X750小2000X850X4202000X1200X420750X750X750人活动的空间尺寸1、起居空间

2、餐厅

3、主卧室

4、书房

5、次卧室居住空间起居空间一、使用需求起居室既是全家团聚的地方又是与外界交往的场所，它兼顾内外两方面的职能。（1）活动方面的需求家庭活动：

聊天、看电视、赏乐、棋牌、演奏、电话、网游等休闲健身：健身器材、健身操、打太极等家务劳动：熨烫、折叠衣服等社交会客：会亲朋、品茗茶、促膝谈、留客宿等家居美化：花草鱼缸、植物盆景、珍品展示等（2）空间方面的需求避免穿套干扰。如穿越走动影响看电视。适应家具摆放及变位。如沙发多种组合、沙发与电视变换位置组合等。起居空间二、起居空间的设计要点处于住宅套的前部，靠近门厅、餐厅布置；占据较好的朝向，一般以南向为多；直接采光通风（即明厅），采光口宽度为≥1.5m为宜；起居空间平面设计应尽量减少交通穿越干扰；不希望起居空间与其他空间穿套；尽量避免进户口到厨房的动线穿越起居厅，更不能对角穿越。二、起居空间的设计要点起居厅穿越交通最好角穿或短边穿越；二、起居空间的设计要点起居空间的家具及布置：尽量避免开向起居室的门过多；应尽可能提供足够长度的连续墙面供家具“依靠”(我国《住宅设计规范》规定起居室内布置家具的墙面直线长度宜＞3m)二、起居空间的设计要点起居室（厅）应与卧室间有明确的分隔，以实现“动静分离”，避免户内干扰。卧室门不宜直接开向起居厅主卧室门不允许直接开向起居厅卫生间的前室门洞不宜直接开向起居厅厕所、浴室的门洞不允许直接开向起居厅厨房的门不宜直接面向起居厅二、起居空间的设计要点三、起居室空间的尺寸确定(A)面积设置方式大致有两种情况：相对独立的起居室和与餐厅合而为一的起居室。在一般的两室户、三室户的套型中，其面积指标如下：(a)起居室相对独立时，起居室的使用面积一般在15㎡以上；使用面积17.48㎡(b)当起居室与餐厅合为一时，二者的使用面积控制在20～25㎡；或共同占套内使用面积的25％～30％为宜；使用面积29.26㎡起居室的面积标准：我国现行《住宅设计规范》起居室的使用面积不应小于10㎡.三、起居室空间的尺寸确定(B)开间(面宽)起居室开间尺寸呈现一定的弹性；小户型中满足基本功能的3600mm“迷你型”起居室；大户型6000mm大开间的“舒适型”起居室。三、起居室空间的尺寸确定(B)开间(面宽)(a)常用尺寸一般来讲，110～150㎡的三室两厅套型设计中，较为常见和普遍使用的起居面宽为3900～4500mm。(b)经济尺寸当用地面宽条件或单套总面积受到某些原因限制时，可以适当压缩起居面宽至3600mm。(c)舒适尺寸在追求舒适的豪华套型中，其面宽可以达到6000mm以上。三、起居室空间的尺寸确定（C）进深（长）尺寸：起居室要有合理的长宽比。

a、独立起居室长宽比：5:4—3:2。b、餐厅与起居室连通，长宽比：3:2—2:1。三、起居室空间的尺寸确定餐厅1）发展：餐厨、餐居或餐卧合一——独立餐厅2）使用需求：分活动与空间需求活动需求：进餐、聚会、招待、做饭、食品加工；空间需求：基本需求：进餐、餐具、酒具陈设美化；气氛需求：进餐氛围—对景、灯光、避卫厕；灵活性需求：延伸假日或特日宴会需求；3）家具布置内容：餐桌椅、餐具柜、冰柜及饮水机等家具布置要求：就坐方便、正常通行；依据人口与客户想法组合布置；高家具间距，家具与墙距离≥600mm；高矮家具间距≥450mm4）餐厅尺寸、面积应满足家具布置与使用要求。3—4人就餐：开间≥2700mm，使用面积≥10m²；6—8人就餐：开间≥3000mm，使用面积≥12m²；餐厅3—4人就餐：开间≥2700mm，使用面积≥10m²；6—8人就餐：开间≥3000mm，使用面积≥12m²；卧室一般人的一生中近l/3的时间处于睡眠状态中，拥有一个温馨、舒适主卧室是不少人追求的目标。卧室的功能不仅限于睡眠，同时还包括贮藏、更衣、休憩、工作等；此外作为个人活动空间，卧室的私密性要求较高。卧室的分类主卧室次卧室主卧室A、使用对象：主要人员——夫妻。B、活动需求：睡眠、休憩、上下床、叠被褥、更衣、伸展、梳妆打扮、看电视、欣赏音乐、网游、打电话、学习、工作等。C、空间需求：基本活动空间、衣服被褥储藏空间、个性化空间需求（手工台、缝纫机、婴儿床或部分起居空间等）D、家具布置Ⅰ、家具类型：双人床、床头柜、储衣柜、电视柜、梳妆台、写字台、台灯、座椅、躺椅、沙发、穿衣镜、衣帽架、加湿器、电暖气、空调器、音响设备等。Ⅱ、家具尺寸：双人床：2100*1800*490mm，床头柜：500*360*450mm，衣柜：1800*620*2200mm，书架：1800*450*2000mm，电视柜：2400*550*460mm（长*宽*高），详细尺寸见p42图表。主卧室E、主卧室家具布置原理（A）床的布置（B）床周边的活动尺寸床的边缘与墙或其他障碍物之间的通行距离不宜小于500mm；方便两边上下床、整理被褥、开拉门取物等，最好不要小于600mm；当照顾到穿衣动作的完成时，如弯腰、伸臂等，应保持在900mm以上。（C）其他使用要求和生活习惯上的要求床不要正对门布置，以免影响私密性。床不宜紧靠窗摆放，以免妨碍开关窗和窗帘的设置。（C）其他使用要求和生活习惯上的要求寒冷地区不要将床头正对窗放置，以免夜晚着凉。F、主卧室平面尺寸面积：一般情况下，双人的卧室不应小于12㎡，三室或两室户15-20㎡

面积过大空旷、不亲切、私密差、家具间距远使用不便。大卧室分区：睡眠区、活动区、储藏区等。《住宅设计规范》5.2.1双人卧室不应小于9㎡；单人卧室不应小于5㎡；兼起居室的卧室不应小于12㎡。主卧室F、主卧室平面尺寸开间双人床长度(2000～2300mm)电视柜或低柜宽度(600mm)通行宽度(600mm以上)两边踢脚宽度和电视后插头突出等占宽度(100～150mm)因此：主卧室开间设计为3600—3900mm时较为合适。面积紧张时，不宜小于3300mm。一、次卧室的使用需求(A)次卧室活动方面需求：睡眠休息、休闲娱乐、学习工作等。(B)次卧室空间方面需求。(a)基本空间需求。(b)储藏空间需求。(c)个性化空间需求。如：钢琴、画板、按摩椅、缝纫机等。(d)外接阳台需求。能够满足老年人晒太阳、养花喂鸟和储藏等需求。次卧室二、次卧室的家具及布置子女用房间（A）家具、设备类型：单人床、床头柜、书桌、座椅、衣柜、书柜、计算机等。（B）家具布置。子女房的家具布置要注意结合不同年龄段孩子的特征进行设计。(a)青少年房间(13—18岁)。家具布置可以分区布置：睡眠区、学习区、休闲区和储藏区。次卧室

(b)儿童房间(3～12岁)：可设置上下铺或两张床，满足两个孩子同住或有小朋友串门留宿的需求；宜在书桌旁边另外摆一把椅子，方便父母辅导孩子或与孩子交流。在儿童能够触及到的较低的地方有进深较大的架子、橱柜，用来收纳儿童玩具箱等二、次卧室的家具及布置次卧室老年人用房间(A)家具、设备类型。单人或双人床、床头柜、躺椅、电视机、衣柜、写字台、座椅等。(B)家具布置(a)注意电视柜的摆放，使之能够提供有良好视距和视角的空间。二、次卧室的家具及布置次卧室老年人用房间(b)轮椅功能考虑(c)当两位老人共同居住时，要考虑设置两张单人床，照顾老年人分床就寝，避免相互间的干扰。二、次卧室的家具及布置三、次卧室的尺寸确定A、多样性需要，组合布置形式多样，开间宜≥2700mm，面积宜≥10m²；C、两人房需要，开间宜≥3300mm，面积宜≥13m²。D、轮椅房需要，开间宜≥3600mm.书房A、使用对象：主要人员——夫妻、家庭其他成员。B、活动需求：工作、学习、会客、书写、阅读、谈话、展示、收藏、健身、上网、娱乐等。C、空间需求：（一）基本空间需求：读书、学习、上网、待客、展示等。（二）两人共用空间需求：夫妻或其他成员摆书桌椅书架读书上网、沙发与单人床供休憩或临时接客留宿等。D、书房的家具布置家具类型：书桌、座椅、书柜或书架、电脑、电脑桌，其他还有沙发、单人床、传真机、打印机、电话机、健身器材、音响设备、望远镜等。常见的书房家具布置形式：书房D、家具布置：(1)家具尺寸：长*宽*高，书桌：1200*650*720mm，座椅：700*500*900mm，书架：2000*350*2200mm。具体见P45图(2)书桌座椅布置：光线左前方射入，不宜正对窗（免阳光刺眼）；家庭成员谈话讨论空间；书房D、家具布置：(2)书桌座椅布置：书桌不宜贴窗布置（不好开窗，阳光直射）；座椅活动区深度宜≥550mm；书桌边缘间隙宽≥750mm（不过人），过人时≥1000mm；(3)书架布置：稳定靠墙，就近书桌方便拿取，可在书桌上方布置挂墙书架，也可布置在座椅侧面或后面。书房E、书房的尺寸确定

(A)书房的面宽在一般住宅中，受套型总面积、总面宽的限制，考虑必要的家具布置，兼顾空间感受，书房的面宽一般不会很大，最好在2600mm以上。书房≥2600mm3000—4000mm(B)书房的进深在板式住宅中，书房的进深大多在3～4m左右。因受结构对齐的要求及相邻房间大进深的影响(如起居室、主卧室等进深都在4m以上)。若与之对齐，空间势必变得狭长。为了保持空间合适的长宽比，应注意相应的减小书房进深。书房1、厨房

2、卫生间厨卫空间厨房

一、厨房的空间需求（A）空间流线组织需求应符合操作者的作业顺序与操作习惯，并尽量避免作业动线的交叉和相互妨碍。

一、厨房的空间需求(B)空间视觉联系需求厨房空间与其他空间应有视觉上的联系。如与餐室、客厅形成开放式空间，能使空间有扩大的感觉，并便于照看在餐厅、起居活动的儿童及客人。(C)厨房应有直接的采光、通风窗口，才能保证基本的操作需要和自然通风换气。厨房厨房布置在居室下风向厨房设计应充分考虑厨房通风排烟，利用主导风向组织穿堂风。厨房通风排烟与居室通风分开，避免厨房油烟、气味对居室的干扰。厨房厨房在相邻外墙上开窗二、厨房的平面布置(A)厨具的平面形式分为单列型、双列型、“L“型、“U”型和岛型五种平面形式单列型适用范围适用于面宽狭小，只能单面布置橱柜设备的狭长形优点这种布局管线短、经济，且便于施工和水平管道的隐蔽：同时立管集中布置，便于封闭；橱柜布置简单。缺点运动路线过长而使人感觉不舒适，且降低工作效率。另外单列式操作台的通道只能单侧使用，降低了空间利用的有效性厨房双列型适用范围适用于与厨房入口相对的一边设有服务阳台而无法采用“L”或“U”布局的厨房。采用此种布局的厨房，其净开间不小于2100mm，最好为2400mm优点这种布置形式可以重复利用厨房的走道空间，提高空间的使用效率，较为经济合理。相对单列型动线距离变短。缺点该布置方式不能按炊事流程连续操作，需转身；同时也不利于管线的布置，需双侧设置管道区或加设横向管线，出现跨越厨房空间的横管不易隐蔽厨房“L“型适用范围适用于开间净尺寸1500～2100mm之间,或虽然开间大于2100mm，由于厨房入口位置和阳台门位置的限制，而无法布置成“U”形布置的厨房。优点这种布置方式较为符合厨房炊事行为的操作流程，是经济合理、动线较短的一种布置方式。管线仍可集中于一角，便于隐蔽。橱柜整体性强，外表整齐美观。缺点“L”形橱柜转角处空间不易利用，需要特别处理来提高利用率。厨房“U”型适用范围一般用于面积标准较高、平面接近方形的住宅厨房，开间净宽要求2400mm以上。优点这种布置方式操作面长，储藏空间充足，厨房空间利用充分，基本集中了双列形和“L”形布局的优点，是动线距离最短的一种布置方式。缺点由于三面布置橱柜，服务阳台设置受到一定限制。可能出现两个转角储藏柜，不好使用。厨房岛型适用范围在厨房中布置“岛”形台面，作为操作台或餐台使用。多用于别墅、独立式住宅等面积较大的住宅厨房中优点适合多人参与厨房操作，厨房的工作气氛活跃缺点这种布局形式占用空间较多；若为开放式，则油烟散溢会污染到其他房间的空气质量。厨房二、厨房的平面布置(B)主要设备布置要点（a）洗涤池布置要点厨房二、厨房的平面布置(B)主要设备布置要点（b）炉灶布置要点厨房二、厨房的平面布置(B)主要设备布置要点（c）冰箱布置要点厨房二、厨房的平面布置(B)主要设备布置要点（d）洗涤池、炉灶、冰箱布置要点（e）厨房主要设备之间的动线距离关系厨房操作三角形（作业动线简洁）（A）经济型厨房面积应在5—6㎡左右；厨房操作台总长不小于2.4m；单列和“L”形设置时，厨房净宽不小于1.8m，双列设置时厨房净宽不小于2.1m；冰箱可入厨，也可置于厨房近旁或餐厅内。三、厨房的尺寸确定（B）小康型厨房面积应在6—8㎡左右；厨房操作台总长不小于2.7m；“L”形设置时厨房净宽不小于1.8m；双列设置时厨房净宽不小于2.1m；冰箱尽量入厨厨房（C）舒适型厨房面积应在8—12㎡左右；厨房操作台总长不小于3.0m；双列设置时厨房净宽不小于2.4m；冰箱入厨，并能放入小餐桌，形成DK式厨房厨房《住宅设计规范》5.3.1条：由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的住宅套型，厨房使用面积不应＜4.0㎡；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积，不应＜3.5㎡。厨房四、厨房的管线布置厨房中的管线包括立管和水平管；水平管常采用埋入墙体或地面垫层的暗敷的做法，对空间影响较小。立管布置需要占据一定的面积，布置时应当注意以下问题：(a)立管区宜集中布置；(b)洗涤池要靠近立管布置，使水池下水软管最短，既经济又便于与立管交接。厨房五、烟道的布置和设计厨房中的排风烟道在布置时应当注意以下问题：

(a)竖向共用排风烟道大多设置在厨房墙角，具体位置需结合本层厨房的整体布局以及上下层用房的相互关系综合确定。

(b)烟道应靠近灶台，便于抽油烟机的短距离排烟。六、新设计思路厨房小电器的多样化也应在设计中充分地体现出来。微波炉、烤箱、电饭煲、电水壶、榨汁机、洗碗机、电子消毒碗柜，饮水机等等给生活带来了极大的方便，同时也对厨房的布置提出了更高的要求。除一部分可结合厨柜布置外，还应有足够的操作台面与电器插口，其操作长度应不小于3m，传统洗、切、炒三段台面已不能满足要求。厨房实例卫生间卫生间是住宅中重要的功能空间。随着居住质量的改善，住宅中的卫生间已超越了满足简单的个人卫生需求的阶段，因此如今的卫生间设计需要解决的是如何提高其品质，以适应居民对居住环境文明与更高舒适程度的要求。卫生间的设置要求，不同的国家和地区，设置的目标也不一样。在国外发达国家，住宅卫生间有很多我们平常认为的功能以外的东西。欧洲人强调把阳光和绿色引入卫生间。一、卫生间的使用需求(A)卫生间活动方面需求便溺洗漱、剃须、化妆洗浴洗衣所要求的卫生设备设施。如洗衣机、烘干机、烫衣板等。卫生间(B)卫生间空间方面需求：(a)基本空间需求。(b)家务空间需求。(c)扩展空间需求-----在大型住宅和别墅中应用较多。二、卫生间设备及布置(A)卫生间主要设备布置(a)便器的布置。(ⅰ)坐便器的前端到前方门、墙或洗脸盆(独立式、台面式)的距离应保证在500—600mm左右，左右两肘撑开的宽度为760mm，因此坐便器的最小净面积尺寸应为800mmxl200mm。(ⅱ)由于便器旁边需设手纸盒和扶手，因此应尽量布置在靠墙一侧。（b）盆浴和淋浴的布置。由于盆浴与淋浴时都会有大量的水溅出弄湿周边空间，因此在布置浴盆和淋浴器这两件设备时最好与手盆及坐便器分开，形成干湿分区、也可用淋浴隔屏或浴帘等将水挡住。(ⅰ)浴缸一般靠墙布置，洗浴空间布置时还要考虑留有完成穿、脱衣服，擦拭身体等动作的空间及门的开启，尤其内开门占去的空间。卫生间（b）盆浴和淋浴的布置。(ⅱ)当卫生间较宽时，浴盆旁边应当设置一定的台面用来放置洗浴用品或便于老年使用者。卫生间（b）盆浴和淋浴的布置。(ⅲ)要注意在浴盆邻近的墙面上设置扶手，方便进入和起身。(ⅳ)设置淋浴间时，应考虑人体在里面活动转身空间的大小和门的开启方式。内部空间较大时，淋浴房的门可朝内开；内部空间较小时，须向外开门，以防人在内侧发生事故倒下时挡住门，使外面的人无法救助。（b）盆浴和淋浴的布置。(ⅴ)常用的三件套卫生间中：洗手盆、便器和浴盆，其中浴盆的位置可与淋浴房互换。（b）盆浴和淋浴的布置。（c）洗衣机的布置洗衣机一般设在公用卫生间的前室或阳台上洗衣机旁需要设置洗涤池，并且尽量在靠近洗衣机的位置设置操作台，便于洗衣前后准备及分拣衣物和搓洗局部。(B)卫生间平面布局形式卫生间的平面布局有多种形式，归结起来可以分为集中型、前室型和分设型三种形式。定义集中型卫生间是将卫生空间的各种功能集中在一起，即把洗脸盆、浴缸、便器等卫生设备布置在同一空间内。优点节省空间，管线等布置简单，较为经济。缺点当一个人占用卫生间时，会影响家庭其他成员的使用，不适合人口较多的家庭；另外，浴室的湿气等会影响洗衣机的寿命，因此集中型卫生间适于在多卫生间户型中的主卧室卫生间采用。公用卫生间不推荐。定义前室型卫生间是将卫生空间的基本设备根据需要，部分功能合为一室；且空间之间进行穿套而形成前室的布局形式。一般见于住宅中的公用卫生间。优点干湿分区在一定程度上能够解决卫生空间不同功能同时使用的矛盾。避免使用干扰和冲突，提高卫生间使用效率。缺点由于部分卫生设备置于一室，仍存在一定相互干扰的现象。定义分设型卫生间是将卫生空间中的厕所、浴室、洗漱化妆间和洗衣间等空间各自单独设置。优点各空间可同时使用，特别是在使用的高峰期可减少彼此之间的干扰，干湿分离，使用起来方便、舒适。缺点占用空间较多，建造成本高。一般适用于别墅及大面积套型中。三、卫生间的尺寸确定(A)卫生间平面尺寸(a)三件套（浴盆或淋浴房、便器、洗睑盆）卫生间平面尺寸常用面积3.5-5㎡，《住宅设计标准》：不应小于2.5㎡。卫生间(b)四件套(浴盆、便器、洗脸盆以及洗衣机或淋浴房)卫生间平面尺寸常用面积5.5-7㎡；四、卫生间管线和风道的布置

(A)管井的布置《住宅卫生间》规定：“各种管道(冷、热、排水管)综合考虑，水平管道安装布置在卫生间结构楼板局部下沉的空间内，竖向管道布置于管井中”。卫生间降板技术管井的设置直接影响到卫生间空间利用，布置时要注意以下问题：(a)管井应当首先考虑靠近坐便器设置，以解决其排水量大且容易堵塞的问题；(b)合理布置卫生间洁具，使管道不靠近卧室墙面布置，从而减小给水和排水管道对卧室的噪声影响；(c)洁具尽可能同侧布置，减少排水管的长度及管线之间的交叉。卫生间(B)管井与风道的布置关系(a)管井和风道应尽可能紧临承重墙布置，以加强空间的适应性。(b)不同位置及形式的卫生间中管井与风道的布置应当具体分析，例如两卫紧临的情况下，通常将管井与风道布置在两卫之间。卫生间1、门厅

2、走道

3、储藏空间

4、阳台

5、露台辅助空间门厅入户门大小现在趋势设计为1.2（0.9+0.3）米门厅实例门厅设计时切忌不要把进口大门直接面对卫生间门（洞口）、卧室门、起居室门，即入户门不能直视私密性要求高的房间，则会削落门厅空间的过渡、缓冲作用。门厅的尺寸确定(a)当鞋柜、衣柜需要布置在户门一侧时，要确保门侧墙垛有一定的宽度：摆放鞋柜时，墙垛净宽度不宜小于400mm；摆放衣柜时，则不宜小于650mm。(b)综合考虑相关家具布置及完成换鞋更衣动作，门厅的开间不宜小于1500mm，面积不宜小于2㎡。走道设计要点：(a)能便捷的连接各个功能空间。(b)注意面积经济节约，避免过道延伸过长。(c)过道的宽度及过道中门的位置的确定要照顾到方便大件家具(如沙发、双人床、床垫等)的搬运，同时不宜过于狭窄、曲折。住宅规范中规定入口过道净宽不宜小于1200mm；通往卧室、起居室的过道净宽不得小于1000mm，通往辅助房间时不应小于900mm。走道(e)通常情况下，过道连接多个门，在确定门的位置时要从通风角度加以考虑。走道储藏空间储藏需求各家不同，难于统一，但储藏空间不足、设计不合理却是当前住宅设计的一个通病。如不重视储藏空间的分类、储藏空间总量不足等。储藏空间设计要点有以下几方面：一、在一套住宅中应设有集中的储藏室，同时还应有分散在不同空间的、专门的储藏空间。其中集中式储藏空间设置需考虑：(a)希望预留管线、地漏，必要时便于将储藏空间改作卫生间、洗衣间等用水空间。(b)围护墙宜采用轻质隔墙，以方便日后改造，如并入其他居室以扩大其面积等。二、储藏空间多为没有自然通风采光的“黑房间”，应注意采取措施保证储藏空间有一定的通风，如门上设置百叶、房间上方加设排凤扇等。储藏空间保姆室设计保姆室布置较为简单，主要家具有单人床和储藏柜。有条件的住房可在保姆室内设置专用小卫生间，以避免卫生洁具的交叉使用。保姆室面积一般4－6㎡即可。保姆室在家庭不需要雇请家庭工人时，可作为家庭机动的空间.如小储藏室、小书房、茶室。阳台阳台，顾名思义，是为了获取阳光而设置的，是住宅通向自然的过渡空间。它对于改善居室的通风、日照和采光，起到重要的作用。此外，阳台还具备晾晒衣物、培植花草和储存物品等使用功能；是住宅功能中不可或缺的空间，同时也是丰富建筑外观的重要元素。一、阳台分类(A)按使用功能分类：分为生活阳台和服务阳台。(a)生活阳台供生活起居使用，一般设于楼栋阳光充沛的南向，起居室或卧室外侧。阳台精心设计的生活阳台实例生活阳台（靠近起居室或卧室的阳台）进深不应小于1.3m，建议应做到1800mm。南方地区户外活动较多，如能做到大于2.4X.2.4m更好。阳台(b)服务阳台则是家居生活中进行杂务活动的场所，满足住户储藏、放置杂物、洗衣、晾衣等功能需求，多与厨房或餐厅连接。阳台服务阳台设计要点(ⅰ)将阳台的侧面围护结构尽量设计成实墙面，使住户有机会依附墙面打制隔板、吊柜用来分类储藏。阳台(ⅱ)合理细分阳台空间，有可能的情况下划分不同的温度区域以适用于不同类别的物品储藏。阳台(ⅲ)要考虑在服务阳台放置洗衣机、设置污水池的可能。注意设置上下水管。(ⅳ)有条件的情况下，应适当扩大服务阳台的面积，如可以放下一张床，能够阶段性充当保姆间。阳台(B)按平面形式分类：凸阳台、凹阳台和半凸半凹阳台凸阳台悬挑出外墙，也称挑阳台；三面临空。视野开阔，有良好的日照和通风条件，受到结构、施工与经济限制，出挑不超过2000mm，常用为1200—1500mm，出挑宽度通常为开间宽度。凹阳台是指阳台凹入住宅外墙，只有一面向外开敞。结构简单，不受限制。视野受到一定局限，不够开阔。半凸半凹阳台是介于以上两者之间的一种形式，有一定的灵活性。二、阳台设计一般要求(a)开敞式阳台的地面标高应低于室内标高的30～150mm，并应有1％一2％的排水坡度将积水引向地漏或泻水管。(b)阳台栏杆高度低层、多层住宅不应低于1050mm;中高层、高层住宅不应低于1100mm;栏杆设计应防止儿童攀爬，垂直杆件净距不应大于0.11M.阳台(c)阳台设计应综合考虑空调室外机的放置问题，便于空调室外机的安置和检修，同时使阳台立面丰富。(d)要避免阳台过深或形状特殊对下层住户造成的阳光遮挡，影响其日照效果。阳台三、阳台构造（挑梁、挑板）

挑板构造阳台阳台四、阳台设计的一个新思路在住宅中，如果阳台连续每层都设置，会对相对应的房间（如起居室、卧室）的采光产生一定的影响，如果每套住宅能保证占有双开间的面宽，则可将阳台位置错开布置，使垂直方向房间隔层才会有阳台，能很好改善居室的日照条件，阳台的高度空间增大，也可以种植一些较为高大的植物，户外的感觉更加开敞。露台露台是指顶部无遮盖的露天平台，如不设雨篷的顶层阳台、退台式住宅中退台后部分的下层屋顶。露台设计要点：

(a)要尽量避免进入露台必须穿行私密性较强房间的情况发生。露台(b)由于露台基层需要进行找坡、保温、防水等处理，往往会使屋面构造层厚度超过居室楼面构造层厚度，造成室外标高高于室内标高。因此要注意相关构造措施及空间处理，如露台处进行降板处理、在不碍事处设置门和台阶等。露台居住建筑套型设计1、套型空间功能分析2、套型空间组合设计3、套型空间尺度控制4、套型空间的适应性及可变性设计5、套型朝向与通风组织的地域性要求119120121122123124套型空间功能分析

所谓套型，就是指满足不同家庭人口规模、结构及居住生活需要的基本物质单位的组合类型。

为了满足需求，一方面要求有相应的空间去实现；另一方面，要求将各空间有机地结合在一起，共同发挥作用。以下从功能分区方面对套型空间的功能关系展开分析。功能分区套内功能分区是根据各功能空间的使用性质、使用对象及使用时间等因素，合理进行房间排布，将性质和使用要求相似的空间组合在一起，避免性质和使用要求不同的空间相互干扰。功能分区原则包括：动静分区、洁污分区和公私分区。（1）动静分区

动静分区设计中主要考虑避免卧室、特别是主卧室直接开向起居室。可以通过以下几种方式来达到设计目的：（2）洁污分区洁污分区主要体现在有灰尘、烟气、污水及垃圾污染的区域和清洁卫生区域的分开布置。门厅是入户的必经之路；厨房、卫生间要用水，易弄湿地面，会散发一些气味、产生垃圾；厨房可接近门厅入口，方便食品垃圾的拿进拿出；卫生间的门最好不直接对起居、餐厅开放；从技术和卫生的角度来讲，卫生间应与厨房靠近布置，这样管线集中便捷，便于上下水管道、燃气管道、热水管道、热水器等安装。但从使用角度讲，卫生间应靠近卧室布置。因此在套型组合时应优选卫生间既靠近卧室又靠近厨房的方案。（3）公私分区公私分区也可称作内外分区，是按照空间使用功能的私密程度的层次来划分。套型空间组合设计一、套型空间平面组合（1）套型内各空间的平面组合关系(A)门厅在住宅平面中的位置当选用梯间式入户时，门厅一般位于套型中部；采用庭院式或外廊式时，门厅则往往位于套型端部。(B)厨房在住宅平面中的位置关系(C)厨房与餐厅的位置关系在确定厨房与餐厅的位置关系时，二者可占的住宅面宽的多少往往起决定性的作用。在小户型和小面宽的住宅中，首先必须按国家规范保证厨房占有外墙面，能对外开窗。在有条件的情况下，争取餐厅直接通风采光，并且尽量增大厨房与餐厅的“接触面”(即两空间共同的界面)，加强厨餐的空间交流，也使居住者在此处装修的自由度更大，为日后改造(如：设置开放式厨房等)创造条件。

根据厨房与餐厅的位置关系，我们将其分为两大类：串联式——厨房与餐厅穿套布置，餐厅不占和少占面宽并联式——厨房与餐厅并列布置，餐厅占住宅面宽串联式布置厨房面宽压紧，为餐厅留有开窗机会；餐厅局部对阳台开通厨房横向布置，空间面积较大，餐厅没有可供开窗的外墙面；餐厅要通过厨房间接组织通风和采光并联式布置厨房、餐厅均占住宅面宽；厨房外设服务阳台，餐厅自然采光、通风条件优越。厨房、餐厅均占住宅面宽；餐厅外侧设服务阳台；自然采光、通风条件优越。穿越型布置厨房门与服务阳台门位于相对两侧墙面，且位置基本相对。橱柜有双列式、单列式及“U”形排法。相邻型布置对角型布置门位于相邻的两侧墙面，距离较近，能最大限度增加台面，节约交通面积，空间利用率高。厨房门与服务阳台门位于厨房空间的对角线位置。半分离式布置结合式布置分离式布置餐厅与起居室之间以入口为通路连接，空间通透，视线穿越距离长，有增大空间感的效果餐厅与起居室之间集中在同一个大空间内，空间相互借用，面积紧凑相对独立，空间不可借用，占用面积多。可成为单独待客空间或改造成独立功能的房间。

(F)卫生间在住宅平面中的位置关系(G)双卫生间的位置关系双卫生间可减缓家人早晚如厕高峰时间使用的矛盾，有许多优点。目前在房产市场上最常见的是三居室中应用很多。两个卫生间所处位置，明与暗，大与小，对于住宅节地、省面宽乃至整个套型的布局都起到至关重要的作用。两个卫生间之间的位置关系与套型整体布置存在着一定的内在联系，经过总结，常见的布置方式有以下二种情况：分开式布置临近式布置分开式布置双卫分开式布置：一个卫生间在北部，为公共卫生间，可以直接采光；另一个卫生间在中部，为暗主卫。因只有一个主卫在中部，户型总进深不大。当在北部的卫生间与厨房临近时，有管线比较集中的优点双卫临近式布置将两个卫生间相邻布置在中部，同时利用楼栋的凹缝，组织自然通风是常用的节地手法；但采光效果不太好，同时还需解决对视的问题。此类设计有助于增加套型的进深，节约面宽，并使管线布置集中。(H)主卧卫生间、衣装间的位置关系在权衡主卧室、主卧卫生间和衣装间的关系时，要着重推敲空间的利用率，尽量减少交通面积，同时注意避免卫生间的潮气侵入卧室或衣装间。主卧室与主卧卫生间、衣装间的位置关系大体可以归纳为以下三种：贯通式穿套式对面式贯通式布置贯通式布置的主要问题是：衣装间门破坏了主卧室墙面的完整性；进入卫生间路线长；衣装间很容易受到潮气浸染，衣物不易保存。穿套式布置穿套式布置能给主卧室提供完整墙面，卧室内交通面积节约。由卧室进入卫生间的路线略长，湿气对衣装间有一定的浸染。对面式布置

对面式布置能给主卧室提供完整墙面，节约交通面积，卫生间使用近便，独立衣装间，干净卫生，不受潮气浸染。但如此布置往往会给旁边的次卧室带来狭长的过道；较好的解决方法是：将衣装间的直角倒角，使次卧入口处视线得以扩展。(Ⅰ)次卧室位置的选择在集合住宅中，一般三室两厅中除主卧室外，还有两个次卧室。其中有一个次卧室常称为书房，其布置比较灵活，常见位置有：靠近主卧室布置；与起居室相连通形式；

靠近主卧室布置当次卧室靠近主卧室布置时，可以方便地将其与主卧室连通，穿套布置，使其便于设置成儿童室、衣帽间、兴趣室等；因卧室集中布置，其连接过道较长与起居室相连通形式当次卧室紧邻起居室布置时，便于当作书房或客房、老人房。如作书房，可以减少夜间工作较晚时对主卧室的影响；此外还缩短了卧室区的过道长度，节约交通面积；若其作为儿童房时则不便于父母照顾孩子。青岛奥林匹克花园户型上海奥林匹克花园户型(2)板式住宅标准位置(标准单元标准层)套型平面组合关系首先，在住宅小区规划之初标准单元标准层的各项数据指标为其提供了重要的设计依据；其次，标准单元标准层的套型配比对住区内各种套型的配比起着决定性作用。2+2室平面2+2单元套型作为小套型单元易于销售，广受欢迎。但有公摊面积比率大，负担相对较重的缺点；此外，由于套型较小，单元进入口只适合北入口，即以楼梯间方向作为单元进入口。如从南向入口将牺牲掉一间起居室，造成空间浪费。下面例举多层板式住宅中标准单元标准层的三种平面组合形式。2+3室平面2+3室单元套型一般是利用楼梯间的对应面宽做成小三室中的书房，并可灵活分隔(如：与起居室合并，扩大起居室面积)。楼梯间南北皆可设置且一层南北均可设置单元入口。单元套型公摊面积占用比率适中，一般作为需求的主力套型，具有适应性强．搭配易于平衡的优点。3+3室平面3+3室单元套型一般单元占用面宽较大；套型公摊面积占用比率较少；一层南北均可设置单元入口(如：南侧去掉一间书房，做成通道，变成2室＋3室套型)。（3）板式住宅特殊位置(端单元、转角单元)套型平面组合关系在一些特殊位置如端单元、转角单元往往会有良好的采光通风条件，运用得当则事半功倍，既可提高套型的居住品质，又可在楼栋的体型、立面设计上平添精彩之笔．更有利于节地、增加容积率、提高经济效益等。(A)尽端单元套型处理尽端单元是位于楼栋端部的单元，因其外墙面较中间单元多，套型的日照、通风条件好，应充分利用其有利条件。常见的套型处理手法有改变套型和增加套数两种。（a）改变套型尽端单元是居住区中立面造景的重要元素，因此在进行套型设计时，不仅要照顾到山墙面的开窗形式，还可以运用设转角窗、转角处露台、顶部退台等手法使楼栋边缘轮廓通透轻盈、体形丰富。

（b）增加套数利用尽端单元采光面多的优越条件，增加户数、设计小套型，不仅可以使每户都有较好的朝向和通风，而且可以提高楼、电梯的使用率，降低公摊的公共交通面积。

这样的套型还特别适合“老少居”套型的设计，并且通过对套型的灵活性设计，使其形成分则为两个独立小套型，合则为两代居，满足老年人与子女分而不离的居住需求。(B)转角单元套型处理转角单元是指用于转角处，可以拼接两个方向平直套型的单元。设置转角单元主要目的是节地，通过接东西向单元以增加容积率。拼接单元时，内侧转角处容易出现对视问题，应在布置房间时避开私密性强的空间，以免相互干扰。常见的转角单元形式有：直角型退后型斜角型直角型将转角做成直角，可以最大限度地利用土地，增加建筑面积；退后型将转角单元的阳角退进以利于丰富立面。斜角型为了呼应道路倒角，常将转角单元的直角切去，便形成了斜角型。此类设计能较好地结合地形，但由于套型中斜墙面的出现，导致某些房间不方正，在空间划分和家具布置上应予以注意。（4）塔式住宅套型平面组合关系不与其他单元拼接的、独立的、四面临空的住栋形式称为塔式。一般情况下，每一层楼可以布置4～8套户型，多者甚至10套、12套。

与板式住宅相比，塔式住宅有公摊面积小、楼电梯利用率高等优点；但也有一定的缺点，如：在通风、朝向方面各套型均好性差；邻里容易相互干扰，私密性差。塔式住宅一梯四户时易做到四套通风、朝向条件均好；一梯六--八户时则要牺牲部分套型局部的采光通风条件；八户以上出现较多不良空间。塔式住宅套型设计中常遇问题有朝向、通风和对视三种。解决塔式住宅朝向、通风和对视问题的设计手法（见教材P85）二、套型空间立体组合

套型空间的立体组合是指套内各功能空间不局限在同一平面中布置，而是根据需要进行立体设计，通过套内的专用楼梯进行联系。立体组合的套型空间，一方面功能分区明确，私密性强，作息干扰小；另一方面室内空间丰富，增加了空间层次感和情趣；但是其结构、构造较为复杂，特别是复式和跃层式住宅的平面管井对位和设备设计相对复杂。常见的住宅套型立体组合形式有：错层、跃层、变层高（1）错层的定义及其主要形式这种住宅是进行功能分区后，将不同功能组合的房间分别设计不同标高。一般为起居区或卧室区整体变标高；此类做法有使功能分区明确的优点，空间层次丰富；但也有结构复杂，老人、儿童上下楼梯频繁、易摔倒的缺点：（1）错层的定义及其主要形式主要居室层高加大。该做法使主要居室空间高敞、有情趣；而其他(如卧室、厨房、卫生间等)需要近人尺度的空间为普通层高，空间感亲切，尺度宜人。

客厅层高3.9m，其余房间2.6m。充分利用空间，也避免了跃层式住宅部分二层高空间大而不当的问题。但应注意结构不能过于复杂，要满足抗震和施工便利的要求。（2）跃层的定义及其主要形式跃层式套型是指每户占用两层或部分两层的建筑空间，并通过自家专用楼梯上下联系。常见的形式有：

(A)底部跃层套型一般为地下室或半地下室跃到一层和一层跃到二层两种形式。这种套型通过赠送地下室和一层庭院等，可以改善底层住户的居住条件，提高居住档次。(B)顶部跃层套型跃层式住宅设在住栋的顶部，优势：第一，丰富室内空间的效果；第二，通过设置退台、坡屋顶等方式缩短与后面楼栋间的日照间距，既丰富建筑形体，创造室外活动空间，又使经济与舒适兼得。套型空间尺度控制一、面积确定套型空间面积要以住户的住房需求为根据，做到房间的面积和尺度适当，不要单纯扩大房间面积，而要适当增加不同功能房间的数量，使住宅套型与现代生活方式相适应。值得注意的是：必须以套型使用面积和建筑面积为指标参数，注重使用面积系数的控制，结构面积与交通面积经济合理。

通过对全国近年来大量楼盘套型的调研和统计，以下列出一套适宜目前中等居住水平的房间面积参考指标。表1为不同套型的面积范围值：表2-3套内使用面积为40～90㎡及90～150㎡的各功能房间的使用面积范围值：二、进深、面宽住宅楼栋进深、面宽是住宅设计需要控制的重要指标。面宽是指主要采光面的宽度。进深是指与面宽相垂直的面的宽度。

首先，住宅各房间的面宽尺寸决定占用外墙多少，这既影响到该房间的大小也影响到其采光通风效果。而其中南向面宽最为重要。主要房间(如主卧、起居等)都需要占用南朝向，次要房间(如厨房、卫生间等)可占用北朝向或东西向面宽，一般楼梯间设在北部，不希望占用南面宽。即便单元入口在南侧的，也可做成“南进北梯”型。

其次，单元面宽决定初步规划。住宅各房间的面宽之和为户面宽，户面宽相加为单元面宽。单元面宽在做规划时是十分重要的数字指标。在套型细节尚未决定时，主要靠单元面宽控制规划。（1）进深

(a)受进深影响的因素

(ⅰ)建筑密度居住面积一定的情况下，加大进深使得面宽相应减少，提高了土地利用率。增大进深对于节地和提高经济效益确有好处，但进深超过一定的限度会使得套型舒适度和使用性变差，在设计时需要找好平衡点。(ⅱ)能源消耗。在冬季需要采暖的地区，加大进深可以减少外墙面的面积，体形系数(一栋建筑的外表面积与其所包围的建筑体积之比)相应减小，由外围护结构传出去的热量也就愈少，可以起到保温、节能的作用。(ⅲ)采光通风。加大进深同时会带来相应的问题：大进深的住宅套型在进深方向一般包括3～4个使用空间层次，中部空间的采光通风条件较差，室内居住舒适度降低。权衡上述因素，楼栋总进深并不是越深越好，应适度掌握，一般以11～13m为宜(不含阳台)。改善大进深住宅居住环境的设计手法

(ⅰ)外墙开凹槽

外墙开凹槽是在套型面宽紧张的情况下，通过加长大进深套型的外墙面长度而增加开窗机会，将需要采光通风的空间布置其中，以争取光线和气流。但会使体型系数增大，对节能不利，并且凹进的形式使采光的质量不好，因此不太适用于北方，而主要见于南方用深缝来解决卫生间的通风问题。

设计时要尽量避免住栋外形凹凸过多或是过于复杂。同时要保证房间的采光口有一定的宽度：起居室≥1.5m；双人卧室≥1.2m；单人卧室、厨房及餐厅≥0.9m；并且凹进的槽深不要太深，一般不要超过槽宽的2倍。(ⅱ)设置内天井内天井的设置可以在不占用套型面宽的情况下，解决中部暗房间的采光通风问题；并且有利于增加楼栋进深，节约土地资源。当内天井面积过小时，光线昏暗，通风不良，防火不利，达不到预期效果；面向内天井开窗容易造成视线、气味、噪声的交叉干扰，卫生性差，影响私密性。（2）面宽(a)受面宽影响的因素。(ⅰ)舒适程度套型面宽直接影响到居住的舒适度(相同面积的情况下)，面宽越大，意味着房间的开口面积可以越大，采光通风条件自然就更优越，居住舒适度有所提高。(ⅱ)土地资源住宅面宽的大小，对住宅小区的规划布局、节能节地方面有着重要影响。缩小面宽，加大进深可以有效地增加户数和容积率，提高土地利用率。(b)住宅各房间的面宽分配综合考虑到人体功效学、各房间家具的尺寸与摆放方式、居住者的空间感受以及经济性等因素，以下一套集合住宅各功能房间面宽的常用尺寸。需要注意的是，在板式住宅中，各房间的面宽直接影响到户面宽和单元面宽，进而关系到整体的土地利用和规划布局。一般情况下，住宅的套型类型与其南向面宽有如下关系。(3)层高层高的确定与住宅建造的造价以及能源消耗关系密切。层高降低可节约墙体材料用量、减少结构荷载。同时，层高降低还意味着空间容积的减小，需采暖、制冷范围小，降低了空调负荷，对建筑节能具有重要意义。此外，降低层高意味着降低了建筑的总高度，有利于缩小建筑间距，节约用地。由此可见，适当降低层高对于量大、面广的住宅建设是很有经济意义的。我国的《住宅设计规范》规定，普通住宅层高宜为2800mm。套型空间的适应性及可变性设计

住宅套型的实体作为物质空间的属性来说，是相对固定不变的，然而住户在其中的居住生活具有社会属性，是一个能动的活跃因素，是不断发展变化的。由于人的生命周期的不同，生活水平的不断变化，以及现代社会越来越重要的节能和可持续发展的要求，使得如何让住宅更好地为居住者服务，使住宅能动地适应住户的需求成为住宅适应性设计与可变性设计的目标。一、套型空间的适应性设计住宅套型的适应性是指套型要适应市场以满足不同社会地位、经济收入、生活模式和不同购房目的的居民的需求。因此就需要住宅楼栋内套型大小、种类和各种套型分配比例，可以根据住户的需求，运用简单的技术方式加以调整和改变。常见的套型空间适应性设计的手法有以下两种：（1）可分可合式套型设计（2）交换空间式套型设计（1）可分可合式套型设计在住宅单元中布置各自有单独入口和专用厨卫的独立套型，并在套型间的分户墙上预留门洞（或分户墙为非承重结构墙体）。借助简单的改建措施，打开或封闭门洞，便可实现套型的变化。（2）交换空间式套型设计通过分隔墙的简单改造，使处于两个套型之间的空间可以和这两个套型中的任何一个相连。运用这种方式则可实现一套住宅通过将一个空间划给另一套住宅而缩小面积；另一套住宅通过一个空间而扩大面积。二、套型空间的可变性设计套型空间的可变性是指住户能够根据家庭生命循环周期的进展以及生活习惯的不同需要“参与设计”，在已经确定的住宅框架中根据个人需求和喜好对空间加以内部装修和改造。不难看出，套型空间的可变性设计讨论的是居住单元内部的适应设计问题，它是通过对空间划分和布局的改变，来适应居住需求的变化。灵活分隔墙设置由于生活需求不断变化，套型内空间功能也需要做相应地调整。如果部分非承重墙可以移动或拆除，那么就可以扩大住宅适应能力。在设计中应注意：1.结构形式采用大开间框架结构、剪力墙结构和无梁楼板技术。跨度在6m以上分隔使用舒适。2.厨卫空间集中布置，并使剩余空间保持最大的完整性。3.灵活墙的设置与门窗洞口开设的位置有关，在最初设计门窗洞口时就要考虑到以后使用过程中的变换需求。一、朝向选择（1）套型的朝向选择我国幅员辽阔，地形复杂，各地气候差异悬殊；并且不同气候条件对建筑提出的要求有所不同：南方地区需要通风、遮阳、隔热，以防止室内过热；北方地区则更注重采暖、防寒和保温。这种要求的不同在住宅建筑套型朝向的选择上也有所反映。

(A)南方。在我国南方有防热要求的地区，住宅建筑的朝向以接近夏季主导风向为宜，同时还必须考虑暴风雨主要的吹袭方向和夏季高温时太阳辐射的方向。

(B)北方。在我国北方冬季有保温需求的地区，住宅建筑的朝向以尽可能多的获取阳光为宜，但同时不能忽视夏季来自东西向太阳辐射的作用。（2）房间的朝向选择人们希望在采光、景观条件优越的房间中活动。但是由于条件的限制，一套住宅中不可能所有的房间均有充足的光照和良好的视野，甚至设计时还要牺牲某些空间的自然通风、采光来满足主要房间的要求。一般根据居住者对房间的使用时间、使用频率来安排房间的朝向、方位。主要居室如起居空间、主卧室应布置在最好的朝向，尽量避免安排在西向；次卧室、书房、餐厅等，根据条件可依次降低要求；厨房、卫生间、工人房等多数布置在北侧或较差的朝向；门厅、储藏室等可布置在房间中部，接受间接的采光。二、通风组织建筑的自然通风能够为人们的呼吸提供新鲜空气，并带走室内的热量和水分，降低室内气温和相对湿度，同时空气流动促进人体表面的汗液蒸发，提高人们居住生活的舒适度。如何组织自然通风是防热设计的重要一环，也是改善建筑室内热环境的重要手段，这一点在南方显得尤为突出。住宅套型空间的通风组织同套型拥有的可开窗的外墙面多少和相互位置密切相关——只有一个可开窗墙面的套型，其房间内的自然通风较难组织；有两个或多个可开窗墙面朝向的套型便于组织自然通风。2.下列四图为一户住宅在一栋房屋中所处的不同位置，哪一种对组织通风最不利？

2.下列四图为一户住宅在一栋房屋中所处的不同位置，哪一种对组织通风最不利？

选择了合理的建筑群布局和朝向，并不等于就能够组织起房间的穿堂风，还需要建筑师对房间进出风口的门窗以及通风构造进行合理地设置。

(1)在一个空间中，门窗布置尽量使气流在室内经过的路线延长，扩大影响区域。并注意使气流能够影响到人们日常生活中的主要活动区域，以形成有效的自然通风。(2)在复式或跃层的套型中要考虑门窗剖面位置的选择，以便组织竖向的通风。(3)注意门窗自身相关构造设置，以利于导风、排风和调节风向、风速等。一般来说，向外开的平开窗、悬窗均有一定的导风作用，而推拉窗则没有导风的作用。（推拉窗的通风面积只有其他窗的一半，因此在炎热地区，除了高层住宅，推拉窗并不是一个好的选择。但推拉窗密闭性好，在北方常用）(4)房间内如果需要设置内隔断，可做成上下镂空的形式，或在隔断上设窗，以调节室内气流，利于房间通风。(5)不同房间门、窗对位，避免气流的转折和“缩颈”。不好好实训小项目（住宅套型设计作业）(1)设计两套相连平面布局不同的住宅（1大户型+1中户型），并布置楼梯位置。(2)技术条件：层高3.00米，结构按框架结构考虑，开间或进深应符合模数，承重柱截面取400mm×400mm。分隔墙采用加气混凝土砌块，厚200mm。夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为北风。(3)面积指标：大户型（100～130m2/套），中户型（70～90m2/套）。(4)主要房间：大卧室12～20m2、中卧室9～12m2，小居室6～9m2。每套住宅必须有一间大卧室，并要求每套住宅卧室大小搭配恰当。居住建筑套型设计1、套型空间功能分析2、套型空间组合设计3、套型空间尺度控制4、套型空间的适应性及可变性设计5、套型朝向与通风组织的地域性要求210211212213214215套型空间功能分析

所谓套型，就是指满足不同家庭人口规模、结构及居住生活需要的基本物质单位的组合类型。

为了满足需求，一方面要求有相应的空间去实现；另一方面，要求将各空间有机地结合在一起，共同发挥作用。以下从功能分区方面对套型空间的功能关系展开分析。功能分区套内功能分区是根据各功能空间的使用性质、使用对象及使用时间等因素，合理进行房间排布，将性质和使用要求相似的空间组合在一起，避免性质和使用要求不同的空间相互干扰。功能分区原则包括：动静分区、洁污分区和公私分区。（1）动静分区

动静分区设计中主要考虑避免卧室、特别是主卧室直接开向起居室。可以通过以下几种方式来达到设计目的：（2）洁污分区洁污分区主要体现在有灰尘、烟气、污水及垃圾污染的区域和清洁卫生区域的分开布置。门厅是入户的必经之路；厨房、卫生间要用水，易弄湿地面，会散发一些气味、产生垃圾；厨房可接近门厅入口，方便食品垃圾的拿进拿出；卫生间的门最好不直接对起居、餐厅开放；从技术和卫生的角度来讲，卫生间应与厨房靠近布置，这样管线集中便捷，便于上下水管道、燃气管道、热水管道、热水器等安装。但从使用角度讲，卫生间应靠近卧室布置。因此在套型组合时应优选卫生间既靠近卧室又靠近厨房的方案。（3）公私分区公私分区也可称作内外分区，是按照空间使用功能的私密程度的层次来划分。套型空间组合设计一、套型空间平面组合（1）套型内各空间的平面组合关系(A)门厅在住宅平面中的位置当选用梯间式入户时，门厅一般位于套型中部；采用庭院式或外廊式时，门厅则往往位于套型端部。(B)厨房在住宅平面中的位置关系(C)厨房与餐厅的位置关系在确定厨房与餐厅的位置关系时，二者可占的住宅面宽的多少往往起决定性的作用。在小户型和小面宽的住宅中，首先必须按国家规范保证厨房占有外墙面，能对外开窗。在有条件的情况下，争取餐厅直接通风采光，并且尽量增大厨房与餐厅的“接触面”(即两空间共同的界面)，加强厨餐的空间交流，也使居住者在此处装修的自由度更大，为日后改造(如：设置开放式厨房等)创造条件。

根据厨房与餐厅的位置关系，我们将其分为两大类：串联式——厨房与餐厅穿套布置，餐厅不占和少占面宽并联式——厨房与餐厅并列布置，餐厅占住宅面宽串联式布置厨房面宽压紧，为餐厅留有开窗机会；餐厅局部对阳台开通厨房横向布置，空间面积较大，餐厅没有可供开窗的外墙面；餐厅要通过厨房间接组织通风和采光并联式布置厨房、餐厅均占住宅面宽；厨房外设服务阳台，餐厅自然采光、通风条件优越。厨房、餐厅均占住宅面宽；餐厅外侧设服务阳台；自然采光、通风条件优越。穿越型布置厨房门与服务阳台门位于相对两侧墙面，且位置基本相对。橱柜有双列式、单列式及“U”形排法。相邻型布置对角型布置门位于相邻的两侧墙面，距离较近，能最大限度增加台面，节约交通面积，空间利用率高。厨房门与服务阳台门位于厨房空间的对角线位置。半分离式布置结合式布置分离式布置餐厅与起居室之间以入口为通路连接，空间通透，视线穿越距离长，有增大空间感的效果餐厅与起居室之间集中在同一个大空间内，空间相互借用，面积紧凑相对独立，空间不可借用，占用面积多。可成为单独待客空间或改造成独立功能的房间。

(F)卫生间在住宅平面中的位置关系(G)双卫生间的位置关系双卫生间可减缓家人早晚如厕高峰时间使用的矛盾，有许多优点。目前在房产市场上最常见的是三居室中应用很多。两个卫生间所处位置，明与暗，大与小，对于住宅节地、省面宽乃至整个套型的布局都起到至关重要的作用。两个卫生间之间的位置关系与套型整体布置存在着一定的内在联系，经过总结，常见的布置方式有以下二种情况：分开式布置临近式布置分开式布置双卫分开式布置：一个卫生间在北部，为公共卫生间，可以直接采光；另一个卫生间在中部，为暗主卫。因只有一个主卫在中部，户型总进深不大。当在北部的卫生间与厨房临近时，有管线比较集中的优点双卫临近式布置将两个卫生间相邻布置在中部，同时利用楼栋的凹缝，组织自然通风是常用的节地手法；但采光效果不太好，同时还需解决对视的问题。此类设计有助于增加套型的进深，节约面宽，并使管线布置集中。(H)主卧卫生间、衣装间的位置关系在权衡主卧室、主卧卫生间和衣装间的关系时，要着重推敲空间的利用率，尽量减少交通面积，同时注意避免卫生间的潮气侵入卧室或衣装间。主卧室与主卧卫生间、衣装间的位置关系大体可以归纳为以下三种：贯通式穿套式对面式贯通式布置贯通式布置的主要问题是：衣装间门破坏了主卧室墙面的完整性；进入卫生间路线长；衣装间很容易受到潮气浸染，衣物不易保存。穿套式布置穿套式布置能给主卧室提供完整墙面，卧室内交通面积节约。由卧室进入卫生间的路线略长，湿气对衣装间有一定的浸染。对面式布置

对面式布置能给主卧室提供完整墙面，节约交通面积，卫生间使用近便，独立衣装间，干净卫生，不受潮气浸染。但如此布置往往会给旁边的次卧室带来狭长的过道；较好的解决方法是：将衣装间的直角倒角，使次卧入口处视线得以扩展。(Ⅰ)次卧室位置的选择在集合住宅中，一般三室两厅中除主卧室外，还有两个次卧室。其中有一个次卧室常称为书房，其布置比较灵活，常见位置有：靠近主卧室布置；与起居室相连通形式；

靠近主卧室布置当次卧室靠近主卧室布置时，可以方便地将其与主卧室连通，穿套布置，使其便于设置成儿童室、衣帽间、兴趣室等；因卧室集中布置，其连接过道较长与起居室相连通形式当次卧室紧邻起居室布置时，便于当作书房或客房、老人房。如作书房，可以减少夜间工作较晚时对主卧室的影响；此外还缩短了卧室区的过道长度，节约交通面积；若其作为儿童房时则不便于父母照顾孩子。青岛奥林匹克花园户型上海奥林匹克花园户型(2)板式住宅标准位置(标准单元标准层)套型平面组合关系首先，在住宅小区规划之初标准单元标准层的各项数据指标为其提供了重要的设计依据；其次，标准单元标准层的套型配比对住区内各种套型的配比起着决定性作用。2+2室平面2+2单元套型作为小套型单元易于销售，广受欢迎。但有公摊面积比率大，负担相对较重的缺点；此外，由于套型较小，单元进入口只适合北入口，即以楼梯间方向作为单元进入口。如从南向入口将牺牲掉一间起居室，造成空间浪费。下面例举多层板式住宅中标准单元标准层的三种平面组合形式。2+3室平面2+3室单元套型一般是利用楼梯间的对应面宽做成小三室中的书房，并可灵活分隔(如：与起居室合并，扩大起居室面积)。楼梯间南北皆可设置且一层南北均可设置单元入口。单元套型公摊面积占用比率适中，一般作为需求的主力套型，具有适应性强．搭配易于平衡的优点。3+3室平面3+3室单元套型一般单元占用面宽较大；套型公摊面积占用比率较少；一层南北均可设置单元入口(如：南侧去掉一间书房，做成通道，变成2室＋3室套型)。（3）板式住宅特殊位置(端单元、转角单元)套型平面组合关系在一些特殊位置如端单元、转角单元往往会有良好的采光通风条件，运用得当则事半功倍，既可提高套型的居住品质，又可在楼栋的体型、立面设计上平添精彩之笔．更有利于节地、增加容积率、提高经济效益等。(A)尽端单元套型处理尽端单元是位于楼栋端部的单元，因其外墙面较中间单元多，套型的日照、通风条件好，应充分利用其有利条件。常见的套型处理手法有改变套型和增加套数两种。（a）改变套型尽端单元是居住区中立面造景的重要元素，因此在进行套型设计时，不仅要照顾到山墙面的开窗形式，还可以运用设转角窗、转角处露台、顶部退台等手法使楼栋边缘轮廓通透轻盈、体形丰富。

（b）增加套数利用尽端单元采光面多的优越条件，增加户数、设计小套型，不仅可以使每户都有较好的朝向和通风，而且可以提高楼、电梯的使用率，降低公摊的公共交通面积。

这样的套型还特别适合“老少居”套型的设计，并且通过对套型的灵活性设计，使其形成分则为两个独立小套型，合则为两代居，满足老年人与子女分而不离的居住需求。(B)转角单元套型处理转角单元是指用于转角处，可以拼接两个方向平直套型的单元。设置转角单元主要目的是节地，通过接东西向单元以增加容积率。拼接单元时，内侧转角处容易出现对视问题，应在布置房间时避开私密性强的空间，以免相互干扰。常见的转角单元形式有：直角型退后型斜角型直角型将转角做成直角，可以最大限度地利用土地，增加建筑面积；退后型将转角单元的阳角退进以利于丰富立面。斜角型为了呼应道路倒角，常将转角单元的直角切去，便形成了斜角型。此类设计能较好地结合地形，但由于套型中斜墙面的出现，导致某些房间不方正，在空间划分和家具布置上应予以注意。（4）塔式住宅套型平面组合关系不与其他单元拼接的、独立的、四面临空的住栋形式称为塔式。一般情况下，每一层楼可以布置4～8套户型，多者甚至10套、12套。

与板式住宅相比，塔式住宅有公摊面积小、楼电梯利用率高等优点；但也有一定的缺点，如：在通风、朝向方面各套型均好性差；邻里容易相互干扰，私密性差。塔式住宅一梯四户时易做到四套通风、朝向条件均好；一梯六--八户时则要牺牲部分套型局部的采光通风条件；八户以上出现较多不良空间。塔式住宅套型设计中常遇问题有朝向、通风和对视三种。解决塔式住宅朝向、通风和对视问题的设计手法（见教材P85）二、套型空间立体组合

套型空间的立体组合是指套内各功能空间不局限在同一平面中布置，而是根据需要进行立体设计，通过套内的专用楼梯进行联系。立体组合的套型空间，一方面功能分区明确，私密性强，作息干扰小；另一方面室内空间丰富，增加了空间层次感和情趣；但是其结构、构造较为复杂，特别是复式和跃层式住宅的平面管井对位和设备设计相对复杂。常见的住宅套型立体组合形式有：错层、跃层、变层高（1）错层的定义及其主要形式这种住宅是进行功能分区后，将不同功能组合的房间分别设计不同标高。一般为起居区或卧室区整体变标高；此类做法有使功能分区明确的优点，空间层次丰富；但也有结构复杂，老人、儿童上下楼梯频繁、易摔倒的缺点：（1）错层的定义及其主要形式主要居室层高加大。该做法使主要居室空间高敞、有情趣；而其他(如卧室、厨房、卫生间等)需要近人尺度的空间为普通层高，空间感亲切，尺度宜人。

客厅层高3.9m，其余房间2.6m。充分利用空间，也避免了跃层式住宅部分二层高空间大而不当的问题。但应注意结构不能过于复杂，要满足抗震和施工便利的要求。（2）跃层的定义及其主要形式跃层式套型是指每户占用两层或部分两层的建筑空间，并通过自家专用楼梯上下联系。常见的形式有：

(A)底部跃层套型一般为地下室或半地下室跃到一层和一层跃到二层两种形式。这种套型通过赠送地下室和一层庭院等，可以改善底层住户的居住条件，提高居住档次。(B)顶部跃层套型跃层式住宅设在住栋的顶部，优势：第一，丰富室内空间的效果；第二，通过设置退台、坡屋顶等方式缩短与后面楼栋间的日照间距，既丰富建筑形体，创造室外活动空间，又使经济与舒适兼得。套型空间尺度控制一、面积确定套型空间面积要以住户的住房需求为根据，做到房间的面积和尺度适当，不要单纯扩大房间面积，而要适当增加不同功能房间的数量，使住宅套型与现代生活方式相适应。值得注意的是：必须以套型使用面积和建筑面积为指标参数，注重使用面积系数的控制，结构面积与交通面积经济合理。

通过对全国近年来大量楼盘套型的调研和统计，以下列出一套适宜目前中等居住水平的房间面积参考指标。表1为不同套型的面积范围值：表2-3套内使用面积为40～90㎡及90～150㎡的各功能房间的使用面积范围值：二、进深、面宽住宅楼栋进深、面宽是住宅设计需要控制的重要指标。面宽是指主要采光面的宽度。进深是指与面宽相垂直的面的宽度。

首先，住宅各房间的面宽尺寸决定占用外墙多少，这既影响到该房间的大小也影响到其采光通风效果。而其中南向面宽最为重要。主要房间(如主卧、起居等)都需要占用南朝向，次要房间(如厨房、卫生间等)可占用北朝向或东西向面宽，一般楼梯间设在北部，不希望占用南面宽。即便单元入口在南侧的，也可做成“南进北梯”型。

其次，单元面宽决定初步规划。住宅各房间的面宽之和为户面宽，户面宽相加为单元面宽。单元面宽在做规划时是十分重要的数字指标。在套型细节尚未决定时，主要靠单元面宽控制规划。（1）进深

(a)受进深影响的因素

(ⅰ)建筑密度居住面积一定的情况下，加大进深使得面宽相应减少，提高了土地利用率。增大进深对于节地和提高经济效益确有好处，但进深超过一定的限度会使得套型舒适度和使用性变差，在设计时需要找好平衡点。(ⅱ)能源消耗。在冬季需要采