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文档简介

出租方的租赁准备工作【合同书】出租方的租赁准备工作甲方：【出租方名称】（以下简称“甲方”）乙方：【承租方名称】（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有并有权出租的物业，甲方与乙方就物业的租赁事宜达成以下协议：第一条定义1.1物业：指甲方拥有并出租给乙方的具体物业。1.2租期：指租赁物业的起始日至终止日的约定时间段。第二条准备工作2.1甲方应当在租赁开始前完成以下准备工作：（1）对物业进行全面检查，确保物业的基本设施、设备、管线等运行良好，并提供相应的维护保养记录；（2）清洁整理物业，并确保物业的卫生环境符合租赁要求；（3）核实物业的所有权及使用权，确保甲方有权出租该物业；（4）对物业进行必要的维修和改善，确保物业符合安全、功能和外观上的要求；（5）清理和整理物业的相关文件和证明文件，包括但不限于租赁合同、租金发票、收据等。2.2甲方应当确保物业符合相关法律法规和行业标准，包括但不限于建筑安全、消防安全、环境保护等方面的要求，并出示相关的证明文件。第三条保养和维护3.1甲方应当在租赁期间对物业进行保养和维护，确保物业的功能和设备正常运行。3.2甲方应当承担物业的日常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、设备保养等费用。3.3如有需要，甲方应当在租期内及时进行维修和改善工作，乙方应当予以配合并提供必要的协助。第四条合作和沟通4.1甲方与乙方应当建立积极的合作关系，保持有效的沟通和及时的信息反馈。4.2甲方应当提供租赁物业的详细信息和相关文件，解答乙方的疑问，并确保乙方在租赁期间享有合理的权益。第五条违约责任5.1若甲方未按照约定完成合同第二条所述的准备工作，导致租赁物业无法正常使用，并经乙方书面通知后仍不予修复的，甲方应当承担相应的违约责任，如承担乙方因此而产生的合理费用和损失。5.2若乙方未按照约定履行租赁合同的义务，导致物业损坏或其他损失的，乙方应当承担相应的违约责任，如承担甲方因此而产生的合理维修费用和损失。第六条其他约定6.1本合同自双方签署后生效，并具有合同效力。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同的附加修改或补充事项，应当以书面形式进行，经双方签署生效。6.4本合同适用中华人民共和国相关法律法规，双方在履行本合同过程中发生的争议，应当友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交相关法院解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：

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