住宅小区建设项目代建合同

住宅小区建设项目代建合同甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代建住宅小区建设项目（以下简称“本项目”）事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目投资估算：________________1.5项目建设周期：________________二、代建范围及内容2.1代建范围：乙方负责本项目的施工图设计、施工、验收、移交等工作。2.2代建内容：乙方根据甲方提供的设计文件和建设要求，完成本项目的设计、施工、验收、移交等工作。三、代建费用3.1代建费用包括设计费、施工费、监理费、项目管理费等，具体费用根据项目实际情况协商确定。3.2代建费用的支付方式及时间：双方根据项目进度和合同约定，按阶段支付代建费用。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）提供项目用地、建设资金及相关手续；（2）监督乙方的设计、施工、验收等工作；（3）按照约定支付代建费用；（4）配合乙方办理相关手续及验收工作。4.2乙方权利和义务（1）按照甲方提供的设计文件和建设要求，完成本项目的设计、施工、验收等工作；（2）确保项目质量、安全和进度；（3）按照约定收取代建费用；（4）配合甲方办理相关手续及验收工作。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定完成设计、施工、验收等工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-住宅小区建设项目代建合同目录一、合同背景与目的二、定义与术语三、项目概述四、代建服务范围与内容五、代建费用与支付六、双方的权利与义务七、合同期限与终止八、违约责任九、争议解决十、合同修改与附件十一、其他条款正文一、合同背景与目的本合同是由甲方（委托方）与乙方（代建方）共同签订，旨在明确双方在住宅小区建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。二、定义与术语2.1项目：指甲方委托乙方代建的住宅小区建设项目。2.2代建方：指甲方委托的，负责项目设计、施工、验收等工作的乙方。2.3委托方：指甲方，即项目的业主或投资方。三、项目概述3.1项目名称：________________3.2项目地点：________________3.3项目规模：________________3.4项目投资估算：________________3.5项目建设周期：________________四、代建服务范围与内容4.1代建方负责项目的设计、施工、验收等工作，具体包括但不限于：____、____、____。4.2代建方应按照甲方的要求和相关规定，确保项目质量、安全和进度。五、代建费用与支付5.1代建费用包括设计费、施工费、监理费、项目管理费等，具体费用根据项目实际情况协商确定。5.2代建费用的支付方式及时间：双方根据项目进度和合同约定，按阶段支付代建费用。六、双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）提供项目用地、建设资金及相关手续；（2）监督乙方的设计、施工、验收等工作；（3）按照约定支付代建费用；（4）配合乙方办理相关手续及验收工作。6.2乙方权利与义务（1）按照甲方提供的设计文件和建设要求，完成本项目的设计、施工、验收等工作；（2）确保项目质量、安全和进度；（3）按照约定收取代建费用；（4）配合甲方办理相关手续及验收工作。七、合同期限与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。7.2在合同有效期内，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面终止合同。八、违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定完成设计、施工、验收等工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同修改与附件10.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2本合同的附件是合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：________________附件列表：1.住宅小区建设项目代建合同正文2.项目设计文件3.建设要求和技术规范4.代建费用支付计划5.项目进度表6.验收标准和方法7.甲方提供的用地、建设资金及相关手续文件8.乙方的设计、施工、验收等工作的计划和方案9.双方的沟通和协调记录10.合同修改和补充协议法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议。4.代建方：指承担项目设计、施工、验收等工作的乙方。5.委托方：指甲方，即项目的业主或投资方。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.设计变更：在项目实施过程中，可能会出现设计变更的情况。解决办法是及时与甲方沟通，根据变更情况进行调整，并按照约定的程序进行修改和补充。2.进度延误：由于各种原因，项目进度可能会出现延误。解决办法是及时与甲方沟通，分析原因，制定相应的措施，并重新制定进度计划。3.质量问题：在施工过程中，可能会出现质量问题。解决办法是严格按照验收标准和方法进行验收，发现问题及时要求乙方进行整改，并按照合同约定追究责任。4.支付争议：在支付代建费用过程中，可能会出现