美术学校租赁合同

美术学校租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其美术学校租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方将其所有的美术学校（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置为：________________。1.2租赁物的用途为：美术教育、培训、展览等与美术相关的活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用与维护4.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。4.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3乙方使用租赁物期间，如租赁物出现非正常损坏，乙方应负责修复，并承担相应的费用。五、合同的解除与终止5.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可解除合同。乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用租金。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并按照甲方的要求恢复租赁物的原状。如乙方未按照甲方要求恢复租赁物原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-美术学校租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的使用与维护六、合同的解除与终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物2.1甲方将其所有的美术学校（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置为：________________。2.2租赁物的用途为：美术教育、培训、展览等与美术相关的活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、租赁物的使用与维护5.1乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。5.2乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3乙方使用租赁物期间，如租赁物出现非正常损坏，乙方应负责修复，并承担相应的费用。六、合同的解除与终止6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方方可解除合同。乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用租金。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并按照甲方的要求恢复租赁物的原状。如乙方未按照甲方要求恢复租赁物原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件内容根据实际情况填写）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.租赁物的详细描述和规格2.租赁物的平面图或布局图3.租金支付方式和时间表4.租赁物的维护和保养计划5.租赁期满后的归还协议6.违约责任的具体规定7.争议解决的具体流程法律名词及解释：1.出租方（甲方）：提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并使用租赁物的一方。3.租赁期限：合同规定的租赁物使用时间。4.租金：乙方支付给甲方的费用，用于使用租赁物。5.滞纳金：乙方未按时支付租金时，需额外支付的费用。6.违约金：一方违反合同约定时，需支付给守约方的费用。7.争议解决：双方在合同执行过程中出现纠纷时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物损坏或维修：乙方在使用租赁物期间，可能会出现损坏或需要维修的情况。双方应明确维修责任和费用承担。2.租金调整：在租赁期限内，可能会受到市场变化等因素影响，导致租金需要调整。双方应在合同中约定租金调整的条件和方式。3.提前解除合同：一方可能因特殊情况需要提前解除合同。双方应在合同中明确提前解除合同的条件和流程。4.合同续签：租赁期满后，乙方可能希望继续租赁。双方应在租赁期满前进行沟通，并签订新的租赁合同。解决办法：1.对于租赁物损坏或维修问题，双方可以约定维修责任和费用承担。例如，乙方负责日常维护，甲方负责大修和更换设备。2.对于租金调整问题，双方可以约定根据市场情况进行调整，并明确调整的条件和方式。例如，每两年根据市场租金水平进行调整。3.对于提前解除合同问题，双方可以约定提前通知的时间和违约金的比例。例如，提前一个月书面通知，支付一个月租金作为