房地产交易合同范本

房地产交易合同范本甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下合同：第一条房地产基本情况1.1房地产坐落：________（以下简称“该房地产”）1.2房地产证号：________1.3建筑面积：________平方米1.4土地使用权面积：________平方米1.5房地产用途：________1.6房地产权属：甲方对该房地产拥有完全的处分权，该房地产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。第二条房地产转让价格及支付方式2.1房地产转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应在甲方办理完毕该房地产过户手续之日起5个工作日内一次性支付给甲方。第三条房地产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起10个工作日内，向房地产登记机构申请办理该房地产过户手续，将房地产所有权转移至乙方名下。3.2乙方应在甲方办理完毕该房地产过户手续之日起5个工作日内，将该房地产交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证其对所出售的房地产拥有合法、完整的处分权，且该房地产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。4.2甲方保证在本合同签订之日起至该房地产过户完毕之日止，不将该房地产出售、赠与、抵押、出租给任何第三人。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买该房地产的资金来源合法，且具备履行本合同的全部能力。5.2乙方保证按照本合同约定的价格和支付方式支付房地产转让款。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第四条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本次房地产转让价格的10%。6.2如乙方违反本合同第五条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本次房地产转让价格的10%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年____月____日2024带目录带附件详细版-房地产交易合同范本目录1.引言2.房地产基本情况3.房地产转让价格及支付方式4.房地产过户及交付5.甲方保证6.乙方保证7.违约责任8.争议解决9.其他约定10.附件1.引言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：________乙方（买方）：________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，而乙方愿意购买该房地产，双方经充分协商，达成如下合同：2.房地产基本情况2.1房地产坐落：________（以下简称“该房地产”）2.2房地产证号：________2.3建筑面积：________平方米2.4土地使用权面积：________平方米2.5房地产用途：________2.6房地产权属：甲方对该房地产拥有完全的处分权，该房地产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。3.房地产转让价格及支付方式3.1房地产转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，乙方应在甲方办理完毕该房地产过户手续之日起5个工作日内一次性支付给甲方。4.房地产过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起10个工作日内，向房地产登记机构申请办理该房地产过户手续，将房地产所有权转移至乙方名下。4.2乙方应在甲方办理完毕该房地产过户手续之日起5个工作日内，将该房地产交付给乙方。5.甲方保证5.1甲方保证其对所出售的房地产拥有合法、完整的处分权，且该房地产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。5.2甲方保证在本合同签订之日起至该房地产过户完毕之日止，不将该房地产出售、赠与、抵押、出租给任何第三人。6.乙方保证6.1乙方保证其购买该房地产的资金来源合法，且具备履行本合同的全部能力。6.2乙方保证按照本合同约定的价格和支付方式支付房地产转让款。7.违约责任7.1如甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本次房地产转让价格的10%。7.2如乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本次房地产转让价格的10%。8.争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年____月____日10.附件附件1：房地产证复印件附件2：甲方身份证明文件复印件附件3：乙方身份证明文件复印件附件4：支付凭证复印件附件5：其他相关文件附件列表：1.房地产证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.支付凭证复印件5.其他相关文件（如土地使用证、建筑规划许可证等）法律名词及解释：1.处分权：指房地产所有权人对其房地产进行出售、赠与、抵押等行为的权利。2.权属纠纷：指关于房地产所有权的争议或纠纷。3.债权债务纠纷：指与房地产相关的债权债务问题的争议或纠纷。4.租赁关系：指房地产所有权人与租户之间的租赁合同关系。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产证的真实性和有效性：在签订合同前，应核实房地产证的真实性和有效性，确保甲方对房地产拥有合法的处分权。2.权属纠纷的核实：在签订合同前，应进行权属纠纷的核实，确保房地产不存在任何权属纠纷。3.债权债务纠纷的核实：在签订合同前，应核实房地产是否存在任何债权债务纠纷，避免因此影响交易。4.租赁关系的核实：在签订合同前，应核实房地产是否存在租赁关系，确保交易过程中不会受到影响。5.资金来源的合法性：乙方应确保其购买房地产的资金来源合法，避免因资金问题导致的合同纠纷。解决办法：1.通过相关部门查询房地产证的真实性和有效性。2.进行权属纠纷的查询，了解房地产是否存在权属纠纷。3.进行债权债务纠纷的查询，了解房地产是否存在债权债务纠纷。4.与甲方确认房地产是否存在租赁关系，并在合同中明确租赁关系的处理方式。5.乙方应提供资金来源的合法证明，如银行转账记录等。适