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文档简介
合同编号:_______甲方(借名人):________身份证号:________地址:________乙方(出名人):________身份证号:________地址:________鉴于甲方因限购政策等原因无法以自己的名义购买房产,乙方愿意出借自己的名义帮助甲方购买房产,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方借名购房事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:________1.2房屋面积:________平方米1.3房屋总价款:人民币(大写)________元整(小写)________元第二条购房资金2.1甲方应按照本合同第一条约定,向乙方支付购房款人民币(大写)________元整(小写)________元。2.2乙方收到购房款后,应按照甲方的指示将该款项用于支付房屋的购房款及相关费用。第三条房屋权属3.1房屋产权证书登记在乙方名下,但房屋的实际所有权归甲方所有。3.2乙方承诺不以任何方式处分该房屋,包括但不限于转让、抵押、赠与等。3.3甲方有权随时要求乙方将房屋过户至甲方或甲方指定的第三人名下,乙方应无条件配合。第四条购房相关手续4.1乙方应根据甲方的指示,办理购房相关手续,包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房屋产权证书等。4.2乙方应将办理购房手续过程中产生的所有文件、资料原件交付给甲方。第五条保密条款5.1甲乙双方应对本合同的签订及履行情况保密,未经对方同意,不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同房屋总价款的10%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借名人):________签字(或盖章):________日期:________乙方(出名人):________签字(或盖章):________日期:________请注意,本合同仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。合同编号:_______甲方(借名人):________身份证号:________地址:________乙方(出名人):________身份证号:________地址:________鉴于甲方因限购政策等原因无法以自己的名义购买房产,乙方愿意出借自己的名义帮助甲方购买房产,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方借名购房事宜达成如下协议:第一章总则第一条本合同的目的1.1甲方因限购政策等原因无法以自己的名义购买房产,乙方愿意出借自己的名义帮助甲方购买房产。第二条合同的组成2.1本合同包括合同正文、目录和附件。附件为本合同的组成部分,与本合同正文具有同等法律效力。第二章房屋基本情况第三条房屋坐落3.1房屋坐落:________第四条房屋面积4.1房屋面积:________平方米第五条房屋总价款5.1房屋总价款:人民币(大写)________元整(小写)________元第三章购房资金第六条购房款的支付6.1甲方应按照本合同第五条约定,向乙方支付购房款人民币(大写)________元整(小写)________元。第七条购房款的用途7.1乙方收到购房款后,应按照甲方的指示将该款项用于支付房屋的购房款及相关费用。第四章房屋权属第八条房屋产权证书登记8.1房屋产权证书登记在乙方名下,但房屋的实际所有权归甲方所有。第九条乙方承诺9.1乙方承诺不以任何方式处分该房屋,包括但不限于转让、抵押、赠与等。第十条房屋过户10.1甲方有权随时要求乙方将房屋过户至甲方或甲方指定的第三人名下,乙方应无条件配合。第五章购房相关手续第十一条办理购房手续11.1乙方应根据甲方的指示,办理购房相关手续,包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房屋产权证书等。第十二条文件和资料的交付12.1乙方应将办理购房手续过程中产生的所有文件、资料原件交付给甲方。第六章保密条款第十三条保密义务13.1甲乙双方应对本合同的签订及履行情况保密,未经对方同意,不得向第三方披露。第七章违约责任第十四条违约赔偿14.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同房屋总价款的10%。第八章争议解决第十五条适用法律15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条争议解决方式16.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章其他约定第十七条合同的生效17.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。17.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。第十八章目录第十八条目录18.1本合同共包括________章,分别为:总则、房屋基本情况、购房资金、房屋权属、购房相关手续、保密条款、违约责任、争议解决、其他约定。第十九章附件第十九条附件19.1附件为本合同的组成部分,包括但不限于购房款的支付凭证、房屋产权证书等。甲方(借名人):________签字(或盖章):________日期:________乙方(出名人):________签字(或盖章):________日期:________请注意,本合同仅供参考,具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见。附件列表:1.购房款的支付凭证2.房屋产权证书3.购房合同4.房屋买卖相关税费支付凭证5.房屋过户相关文件法律名词及解释:1.借名人:指因限购政策等原因无法以自己的名义购买房产,需要借用他人名义购房的一方。2.出名人:指愿意出借自己的名义帮助借名人购买房产的一方。3.产权证书:指房屋所有权证书,是证明房屋所有权的法律文件。4.违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决:指合同当事人在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.房屋产权归属争议:在合同中明确房屋的实际所有权归借名人所有,以避免产权归属争议。2.购房资金安全问题:借名人和出名人可以共同开设一个第三方监管账户,将购房款存入该账户,确保资金安全。3.房屋过户问题:在合同中明确借名人有权随时要求出名人将房屋过户至借名人或指定的第三人名下,并要求出名人无条件配合。4.合同解除或终止问题:在合同中约定合同解除或终止的条件和程序,以确保双方的权益。5.合同违约问题:在合同中明确违约责任和赔偿金额,以约束双方履行合同义务。适用场景:本合同适用于以下
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