农村灰土基地基买卖合同

第页共页农村灰土基地基买卖合同甲方（出卖方）：________________住所地：__________________身份证号码：________________联系电话：__________________乙方（购买方）：________________住所地：__________________身份证号码：________________联系电话：__________________鉴于，甲方是灰土基地的合法所有权人，愿意将该灰土基地出卖给乙方，并且乙方愿意购买该灰土基地，双方本着平等自愿和互利的原则，达成如下协议：第一条出卖的基地情况1.1甲方拥有位于（具体地址）的灰土基地，面积为_________平方米，具体地块号为_________。1.2基地所在地具备了合法的建设条件，包括土地权属证书、土地用途规划许可证等相关证件。1.3甲方承诺在签订本合同前，基地上无任何抵押、查封、纠纷纠纷等情况，没有影响基地转让的限制。第二条乙方的权利和义务2.1乙方须按照合同约定支付灰土基地的价格，并承担一切购买过程中产生的费用，包括但不限于办理过户手续所需的费用。2.2乙方在购买基地后，可以根据自己的需要合法使用该基地，包括进行建设、种植、养殖等各种农业经营活动，但必须符合国家法律法规和相关政策。2.3乙方在使用基地期间，应当负责基地的管理和维护，包括但不限于做好灰土的保护和环境保护工作。不得进行破坏环境和乱倒垃圾等行为，如发现损坏情况应及时修复。第三条甲方的权利和义务3.1甲方在收到全部支付款项后，应当如实提供灰土基地的合法权属证书和土地用途规划许可证等相关证件，并配合乙方办理灰土基地过户手续。3.2甲方承诺基地上无任何抵押、查封等情况，若乙方发现基地有纠纷纠纷行为，甲乙双方应当共同配合解决，若因甲方原因导致乙方无法使用基地，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条交付和过户手续4.1乙方支付灰土基地全款后，甲方应在付款后的7个工作日内将灰土基地的合法权属证书和土地用途规划许可证等相关证件交付给乙方，并积极配合乙方办理灰土基地的过户手续。4.2乙方办理过户手续的费用由乙方自行承担。第五条价格和支付方式5.1灰土基地的出售价格为_________元整。5.2乙方应在签订本合同后的_________个工作日内支付灰土基地的首付款，即_________元整。剩余的尾款应在_________个工作日内支付清楚。5.3乙方迟延付款的，应按每天应付款项的_________％向甲方支付违约金。第六条合同的解除和违约责任6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。双方均应全面履行合同义务，如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.2甲方违反合同约定，导致乙方无法使用基地的，甲方应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此而产生的损失。第七条争议解决7.1在本合同履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的法院起诉解决。7.2本合同自然解除后，仍然有效的条款包括本合同的保密条款和争议解决条款。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可以另行协商解决，经双方协商一致后，达成书面补充协议，作为本合同的附件。8.3