厂房租赁合同的范本

第页共页厂房租赁合同的范本厂房租赁合同甲方（出租方）：________（以下简称甲方）地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________（以下简称乙方）地址：________联系电话：________鉴于甲方拥有并合法经营一处位于（地址）的厂房，甲方愿意将该厂房出租给乙方使用，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁期限本租赁合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月，租赁期满后，甲方将收回厂房并解除合同。第二条租赁用途乙方租赁甲方的厂房，用于________（具体使用用途）。乙方对厂房的使用必须符合国家法律法规，并不得从事任何违法、违规经营的活动。第三条租金1.根据租赁合同期为_______个月，乙方需要向甲方支付租金为人民币（￥）_______元/月，月租金共计人民币（￥）________元。租金在每个月的_______日前支付至甲方指定的账户。2.若乙方逾期支付租金，则需要向甲方支付逾期滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的_______%。第四条保证金1.乙方应向甲方支付人民币（￥）_______元作为保证金，该保证金将为期租赁期内乙方履行租赁合同的义务提供保障。在租赁期满、解除合同并经甲方检查无误后，甲方应立即将保证金无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反合同规定致使甲方有权解除合同的，甲方有权扣除违约金并从保证金中扣除相应金额进行赔偿，并将剩余保证金退还给乙方。第五条使用与维护1.乙方在使用厂房时，应遵守相关法律法规，不得滥用厂房，保持厂房的整洁。2.乙方应对厂房进行适当维护和保养，保证设施设备的正常使用。3.若因乙方不当使用或维护不善，导致厂房设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.乙方在租赁期满后应将厂房恢复原状并交付甲方，如有损坏或破坏甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。第六条装修与改造1.乙方如需对厂房进行装修或改造，应与甲方协商并取得甲方书面同意，乙方需承担相应的费用和责任。2.乙方进行装修或改造后，如有必要，应及时申请相关行政许可，保证施工符合法律法规。3.乙方进行装修或改造后，如导致厂房设施设备损坏或改变原有结构，乙方应承担相应的修复责任。第七条保险1.在租赁期间，甲方将厂房及设施设备投保保险，乙方需向甲方支付相应的保险费用。2.乙方如遭受自然灾害、盗窃等不可抗力事件，需及时向甲方报告，并协助甲方进行相关保险索赔。第八条违约责任1.任何一方如对本合同的任何条款违反或不履行所承诺的义务，均构成违约。2.乙方如有以下行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任：a)逾期支付租金超过_______天；b)未经甲方同意擅自转租、转让或转借厂房；c)未经甲方同意进行装修或改建；d)从事违法、违规经营活动或导致厂房设施设备严重损坏的行为。第九条合同解除1.双方达成协议解除合同时，应以书面形式通知对方。2.若因不可抗力因素，使得双方无法履行合同，双方应友好协商解决，如无法解决，可依法解除合同。第十条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。因合同引起的争议，甲乙双方应本着友好协商的原则解决，如未能解决，则应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的附件包括但不限于产权证、厂房平面图等。3.对本合同的任何修改或