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文档简介

第页共页房屋租赁合同纠纷起诉状范本法院名称：原告（出租方）：被告（承租方）：诉讼请求：一、确认房屋租赁合同无效；二、要求被告返还已支付的租金；三、要求被告赔偿原告的经济损失；事实和理由：一、原告是房屋的合法拥有者，被告于20XX年XX月XX日与原告签订了一份房屋租赁合同，约定租赁房屋的租金、期限等事项。二、根据租赁合同，被告应在每月的XX日向原告支付租金，并且应遵守合同的其他约定规定。三、然而，在租赁合同生效后不久，被告却未按时支付租金。原告多次催告被告支付租金，但被告仍未履行支付义务。四、原告在合同期内还发现，被告未经允许将租赁房屋的部分空间进行了擅自改造，并且造成了房屋的损坏。五、原告向被告提出了租赁合同解除的要求，要求被告返还已支付的租金，并且赔偿原告的经济损失。六、然而，被告对于原告的要求置若罔闻，拒绝履行合同约定的义务，导致原告无法继续享有房屋的租赁收益，造成了严重的经济损失。七、根据《中华人民共和国合同法》第十二条和第九十八条的规定，合同当事人应本着公平、诚信原则履行合同约定的义务。而被告的行为明显违反了合同法的相关规定，损害了原告的合法权益。权利和义务：一、原告作为房屋的合法拥有者，有权要求被告按照租赁合同的约定履行支付租金的义务，以及保持房屋原有的状态和功能。二、被告作为承租方，有义务按时支付租金，并且未经出租方同意不得擅自改动房屋的结构和功能。三、根据合同法的相关规定，原告有权要求解除租赁合同，要求被告返还已支付的租金，并且赔偿原告的经济损失。诉讼请求和理由：一、原告要求确认房屋租赁合同无效的理由如下：1.1被告未按时支付租金，严重违反了合同约定的义务，因此合同应被视为无效。1.2被告擅自改动房屋的结构和功能，未经出租方同意，造成了房屋的损坏，也应视为违反合同的一项重大违约行为。二、原告要求被告返还已支付的租金的理由如下：2.1被告未按时支付租金，已经构成合同违约行为，原告有权要求返还已支付的租金。2.2被告的违约行为导致了原告无法继续享有房屋的租赁收益，造成了严重的经济损失，被告应承担相应的赔偿责任。三、原告要求被告赔偿原告的经济损失的理由如下：3.1根据合同法的相关规定，被告的违约行为已经给原告造成了经济损失，被告应承担相应的赔偿责任。3.2原告已经向被告提出了解除租赁合同的要求，要求返还已支付的租金，但被告未作任何回应，导致原告无法继续享有房屋的租赁收益，损失巨大。综上所述，原告要求确认房屋租赁合同无效，并要求被告返还已支

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